Eigenschaften
- Besondere ansichten: si
- Meeresblicke: no
- Klimaanlage: si
- Warmwasser: Gas
- Heizung: Gas
- Küche: Independiente
- Gemeinschaftskosten: 59
- Ausrichtung: Este
- Bedingung: Disponible
- Energieausweis: E
- Energieverbrauch: 217
- Emissionszertifikat: E
- Emissionen: 45
Details
GIA30- Girona, Apartment.
Prächtige Wohnung mit einzigartigem Ausblick in Emili Grahit, Girona
Im Zentrum von Girona, in einer der exklusivsten Straßen der Stadt, mit viel Platz und freiem Blick über die Stadt zu wohnen, ist kein ferner Traum: Genau das bietet Ihnen diese stattliche Wohnung im fünften Stock des sechsten Stockwerks von Emili Grahit.
Mit einer Wohnfläche von 145 m², davon 104 m² Nutzfläche, eine 7 m² große Terrasse und ein 4 m² großer Balkon, vereint diese Immobilie den Charme klassischer Wohnungen mit dem Potenzial für eine Renovierung, die sie in ein modernes, funktionales Zuhause mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial verwandeln wird. Schon beim Betreten werden Sie die Großzügigkeit, das einfallende Tageslicht und das behagliche Ambiente bemerken, das nur Wohnungen mit echtem Charakter bieten können.
Was diese Wohnung so besonders macht
Wertsteigerungspotenzial : Ideal für Familien, die eine geräumige Wohnung in einer erstklassigen Lage wünschen, sowie für Investoren, die ein gewinnbringendes Projekt suchen.
Parkplätze sind vorhanden : ein in dieser Gegend sehr geschätztes Extra, das in die Verhandlung einbezogen werden kann.
Offener Blick über Girona : Genießen Sie jeden Tag ein Panorama, das sich mit den Stunden und den Jahreszeiten verändert.
Repräsentativer Charakter und doppelter Zugang : Haupteingang und Nebeneingang, mit der Möglichkeit, eine Service-Suite oder ein separates Büro einzurichten.
Großzügigkeit und natürliches Licht : 140 m², die es Ihnen ermöglichen, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, mit geräumigen und hellen Räumen.
Erstklassige Lage : in der Emili Grahit, einer der begehrtesten Straßen in Girona, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und allen Dienstleistungen entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Ist es bezugsfertig? Ja, obwohl eine Renovierung nach Ihren Wünschen von Vorteil wäre. Die Struktur und der Grundriss eignen sich hervorragend für die Umgestaltung in ein modernes Zuhause.
Gibt es Parkplätze? Ja, es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz dazuzubuchen, was in dieser Gegend von Girona sehr gefragt ist.
Ist die Wohnung hell? Absolut. Dank ihrer Höhe und Ausrichtung gelangt in praktisch jedem Zimmer natürliches Licht.
Ist der Preis wettbewerbsfähig? Ja. Mit einem Startpreis von 525.000 € (3.750 €/m²) liegt die Immobilie unter dem Preis anderer vergleichbarer, renovierter Wohnungen und stellt somit eine hervorragende Kauf- und Investitionsmöglichkeit dar.
Welches Käuferprofil passt am besten? Familien, die Geräumigkeit und Komfort in einer erstklassigen Lage suchen, oder Investoren, die eine stattliche Wohnung in eine hochwertige Immobilie verwandeln möchten?
Wenn Sie eine Wohnung mit Charakter, viel Platz, Tageslicht und in bester Lage suchen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, zuzugreifen. Sie erwerben nicht nur ein Zuhause, sondern investieren in Lebensqualität und ein wirklich einzigartiges Objekt auf dem Immobilienmarkt von Girona.
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