Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 80
- Estado: Disponible
- Emisiones: 163.0
Detalles
Descubre esta impresionante vivienda ubicada en pleno corazón del centro de Almería, que ofrece unas vistas inigualables. Te presentamos este espacioso piso que cuenta con una superficie construida de 131 m² y se encuentra orientado al sur, lo que garantiza luminosidad durante todo el día. Dispone de tres habitaciones dobles perfectas para acomodar a toda la familia o como espacios versátiles, según tus necesidades. El inmueble incluye dos baños completos y destaca por su conservación 'de origen', brindando la oportunidad ideal para personalizarlo a tu gusto. Entre sus características adicionales destacan una puerta blindada, garantizando seguridad; además es completamente exterior lo cual proporciona un ambiente fresco y ventilado. Asimismo, el edificio cuenta con tan sólo 19 vecinos, con todas las ventajas que eso supone. La ubicación estratégica permite fácil acceso a servicios esenciales tales como autobuses cercanos, colegios, entidades financieras, centro médico, parking público, añadiendo comodidad al estilo diario. No dejes pasar esta oportunidad única: vive rodeado del vibrante entorno urbano mientras disfrutas cada mañana las magníficas vistas desde tu hogar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 290.000? + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html