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Local Comercial en Venta en Calle das Cancelas, Santiago de Compostela ¿Buscas el espacio perfecto para expandir tu negocio, establecer un centro logístico o realizar una inversión segura en Santiago de Compostela? RE/MAX Riazor presenta este amplio y versátil local comercial a pie de calle, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad: el distrito de San Lázaro - Meixonfrío. Con un nuevo precio de 150.000 ? (750 ?/m²), esta propiedad destaca por su excelente conectividad y sus múltiples posibilidades de distribución. Características Principales - Superficie óptima: El inmueble dispone de 200 m² construidos y 188 m² útiles, distribuidos por completo en una cómoda planta baja a pie de calle. - Distribución diáfana: Cuenta con 1 gran estancia principal sin divisiones restrictivas, ideal para diseñar el espacio a la medida exacta de tu actividad. - Acceso excelente para vehículos: Equipado con un portal amplio adaptado para la carga y descarga de mercancías de forma cómoda y segura. - Fachada exterior: Dispone de 5 metros lineales de fachada acabada en aluminio y 1 escaparate que garantiza una óptima visibilidad de cara al público. - Servicios prácticos: Incluye 2 baños (aseos) listos para su uso. Calidades del inmueble: Suelos de terrazo de alta resistencia, ideales para el tránsito constante o almacenaje de materiales. Bajos costes de mantenimiento: Los gastos de comunidad son de tan solo 60 ?/mes. Año de edificación: Construido en 1983 y conservado en buen estado general de segunda mano. Ubicación Estratégica y Conectividad Situado exactamente en la Calle das Cancelas 71, el local goza de una ubicación privilegiada en el eje San Lázaro - Meixonfrío. Se encuentra a escasos metros del conocido Centro Comercial As Cancelas, rodeado de áreas residenciales consolidadas y con un flujo constante de servicios. Su acceso inmediato a las principales vías de entrada y salida de Santiago de Compostela lo convierte en un punto logístico inmejorable. El uso registrado más reciente del inmueble ha sido como almacén, demostrando su enorme potencial para actividades de distribución, comercios de proximidad, talleres o delegaciones de oficinas con gran necesidad de almacenamiento. ¿Necesitas Financiación para tu Inversión? En RE/MAX Riazor queremos que tu proyecto se haga realidad. Gracias a nuestros convenios estratégicos con las principales entidades bancarias del país, nos encargamos de asesorarte y ayudarte a conseguir las mejores condiciones de financiación del mercado, adaptadas a tu perfil de comprador. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona alza! Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado exclusivamente a su uso como instrumento documental y carece de validez jurídica alguna.