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ANGV01 – Anglès, Gewerbeflächen: Zwei großzügige Gewerbeflächen im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und nur einem Nachbarn stehen zum Verkauf und garantieren Ruhe und Privatsphäre. Mit einer Gesamtfläche von 314,92 m² bebauter Fläche und 299 m² Nutzfläche bieten diese Eckflächen hervorragendes Tageslicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für beide Objekte wurde vom Stadtrat von Anglès ein vorläufiges Projekt zur Nutzungsänderung in Wohnraum genehmigt, mit der Möglichkeit, bis zu drei Wohnungen und ein Studio zu errichten.

Ideal für Investoren

Eine ideale Gelegenheit für alle, die in den Immobilienmarkt von Girona investieren möchten. Diese Objekte bieten ein hohes Gewinnpotenzial , egal ob sie zu Wohnraum umgebaut oder für andere gewerbliche oder professionelle Zwecke genutzt werden.

Weitere mögliche Verwendungen

Dank ihrer hervorragenden Raumaufteilung und Lage eignen sich die Räumlichkeiten auch für andere Projekte, wie zum Beispiel:

• Schule oder Akademie
• Coworking- oder Kreativraum
• Berufsstudium
• Medizinisches Zentrum oder Fitnessstudio
• Büros

Vorteile und Umgebung

• Eine sichere und vielseitige Investition in einer Region mit hoher Wohnungsnachfrage.
• Hervorragende Sicht dank der Ecklage
• Zentrale und gut angebundene Lage
• Nur ein Nachbar auf dem Grundstück
• Gebäude mit Aufzug

Die Räumlichkeiten stehen derzeit leer und verfügen über keinen Energieausweis.

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine einmalige Gelegenheit, in Anglès zu investieren und diese Räumlichkeiten in ein modernes, rentables Projekt mit allen erforderlichen städtebaulichen Garantien zu verwandeln.