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GIVI05 - Girona, Stadt; Exklusives freistehendes Haus mit Pool und Garten in Golf Girona – Sant Julià de Ramis

In einer der exklusivsten Wohngegenden rund um Girona, in der prestigeträchtigen Urbanisation Golf Girona in Sant Julià de Ramis , befindet sich dieses prächtige freistehende Haus aus dem Jahr 2001, das Großzügigkeit, Privatsphäre und eine privilegierte natürliche Umgebung direkt am Golfplatz vereint.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.058 m² und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 459 m² und eine nutzbare Fläche von 378 m² , verteilt auf drei Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind: Kellergeschoss, Erdgeschoss und erster Stock .

Dank seines funktionalen Designs und der großzügigen Raumaufteilung ist es eine ideale Immobilie für Familien, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität nur wenige Minuten von der Stadt Girona entfernt suchen.

Vertrieb und Hauptmerkmale

Erdgeschoss – Tagesbereich

Das Erdgeschoss verfügt über eine elegante Eingangshalle , von der aus man in die verschiedenen Räume des Hauses gelangt. Auf dieser Etage befinden sich:

• Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse
• Separate Küche mit Bügelbereich
• Büro , ideal für Telearbeit oder Studium
• Gästetoilette
• Garage mit doppelter Zufahrt , mit direktem Zugang von außen und internem Zugang zum Haus

Erster Stock – Ruhebereich

Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern , die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und Komfort bieten:

• Hauptsuite mit eigenem Badezimmer
• Drei weitere Schlafzimmer , geräumig und hell
• Ein zweites vollwertiges Badezimmer steht den übrigen Zimmern zur Verfügung.

Diese Raumaufteilung ermöglicht eine perfekte Trennung des Schlafbereichs vom Rest des Hauses.

Untergeschoss – Multifunktionaler Raum

Das Untergeschoss bietet einen großen, offenen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedliche Zwecke:

• Freizeitraum oder Kino
• Fitnessstudio
• Speichern
• Spielbereich
• Lagerbereich
• Familientreffen oder Zusammenkünfte mit Freunden
• Entspannende Momente im Freien
• Genießen Sie die Natur und die Ruhe der Umgebung.

Darüber hinaus verfügt es über vier weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet direkten Zugang zum Garten und zum Pool , wodurch es sich zu einer sehr vielseitigen Etage für Gäste oder Unterhaltungsbereiche eignet.

Privater Außenbereich mit Garten und Pool

Eine der größten Attraktionen dieser Immobilie ist der große private Garten mit Swimmingpool , von dem aus man einen ungestörten Blick auf den Golfplatz genießen kann.

Die Natur bietet einen perfekten Rahmen für:

• Privatsphäre, Weite und die Verbindung zur Landschaft machen diesen Garten zu einer wahren Wohnoase.
• Die Räume wurden so gestaltet, dass sie maximales natürliches Licht bieten und eine direkte Verbindung zum Außenbereich und zum Garten ermöglichen.

Erstklassige Lage

Das Anwesen befindet sich in der exklusiven Urbanisation Golf Girona , einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region Girona, die für ihre Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität bekannt ist .

Die Lage ermöglicht es Ihnen, eine einzigartige Naturlandschaft zu genießen, und bietet gleichzeitig hervorragende Anbindungen an die Stadt Girona und alle wichtigen Einrichtungen .

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein geräumiges, helles Haus inmitten der Natur in einer exklusiven Wohngegend nur wenige Minuten von Girona entfernt suchen .

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

RV46 - Roses, Mas Fumats: Erdgeschossvilla mit Pool, Garage und touristischer Lizenz, nur 3 km von den Stränden entfernt

In der prestigeträchtigen Urbanisation Mas Fumats in Roses (Costa Brava) befindet sich diese freistehende Villa mit privatem Pool in einer sehr ruhigen Wohngegend, ideal für alle, die ein Haus in Roses kaufen und das mediterrane Klima, die Natur und die Nähe zum Meer genießen möchten.

Dieses Haus zum Verkauf in Roses bietet 243 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 706 m² großen Grundstück mit weitläufigen Außenbereichen und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das ebenerdige Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz an der Costa Brava .

Hausaufteilung:

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer , darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Whirlpool und Dusche . Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer mit Dusche – ideal für Familie oder Gäste.

Das geräumige, helle und einladende Wohn-Esszimmer mit Kamin lädt zum Verweilen das ganze Jahr über ein. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete, halboffene Küche , die sich auch komplett in den Wohnbereich integrieren ließe, um einen modernen und noch helleren Raum zu schaffen.

Das Haus verfügt über eine Stadtgasheizung und doppelt verglaste Fenster , die ganzjährig für thermischen Komfort und Energieeffizienz sorgen.

Außenbereich mit Pool und Garten:

Im Außenbereich bietet das Anwesen einen angenehmen privaten Garten mit Terrasse und Grillplatz , ideal, um das mediterrane Klima zu genießen, Mahlzeiten im Freien einzunehmen oder sich mit Familie und Freunden zu treffen.

Das Haus verfügt außerdem über einen privaten, 8 x 4 Meter großen Swimmingpool , der sich ideal zum Entspannen und Abkühlen in den Sommermonaten eignet. Es bietet zudem ein Solarium mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur rund um Roses .

Das Anwesen ist komplett umzäunt und garantiert somit Privatsphäre und Sicherheit. Es verfügt über eine private Garage mit einer Fläche von 34 m² .

Haus mit Potenzial in Roses – Costa Brava:

Das 1979 erbaute Anwesen benötigt einige Modernisierungsarbeiten und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, die Villa ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten . Die gültige touristische Lizenz steigert den Wert zusätzlich, da sie die Vermietung als Ferienhaus in Roses ermöglicht und sie somit zu einer exzellenten Immobilieninvestition an der Costa Brava macht.

Erstklassige Lage in Roses:

Die Villa liegt nur 3 km von den Sandstränden von Roses entfernt und bietet bequemen Zugang zu Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Schulen und allen Annehmlichkeiten . Das Wohngebiet Mas Fumats zählt aufgrund seiner Ruhe, der Aussicht und der Nähe zum Meer zu den begehrtesten Gegenden in Roses.

Wenn Sie in Roses eine Villa mit Pool kaufen möchten, stellt diese Immobilie eine sehr interessante Gelegenheit dar.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

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