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BESH01 Besalú, Gebäude mit Potenzial.

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in Besalú, gelegen in einer der belebtesten, touristischsten und prestigeträchtigsten Gegenden der Stadt. Dieses geräumige und vielseitige Gebäude ist ideal für alle, die Wert auf Rentabilität, Sichtbarkeit und eine strategische Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten legen, ohne dabei Kompromisse einzugehen.

Perfekte Lage im Herzen von Besalú

Nur wenige Schritte von der berühmten mittelalterlichen Brücke entfernt und umgeben von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, bietet diese Immobilie die ideale Lage für jedes Geschäfts- oder Investitionsprojekt. Der ganzjährige Touristenstrom garantiert ein hohes Potenzial an Kunden und eine unvergleichliche Sichtbarkeit.

Ausstattungsmerkmale:

• Private Dachterrasse mit Blick auf die Altstadt
• Die untere Terrasse eignet sich ideal zum Entspannen oder als Sitzgelegenheit.
• Unabhängige Gewerberäume im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße
• Zimmer mit Parkettboden und gestrichenen Wänden
• Vorhandenes Badezimmer und Küche
• Mehr als fünf Zimmer, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer
• 432 m² bebaute Fläche, verteilt auf drei Etagen + Dachterrasse
• Einrichtungen für visionäres Investieren
• Das Anwesen ist zwar renovierungsbedürftig, aber sein Potenzial ist enorm . Design und Lage ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von einem charmanten Landhaus über ein Boutique-Hotel bis hin zu einer Jugendherberge oder jeglichem touristischen Betrieb.
• Darüber hinaus liegt der Preis pro Quadratmeter bei rund 1.200 €/m² , ein sehr wettbewerbsfähiger Wert in einem Gebiet, in dem Bauen nicht mehr möglich ist , was dieser Investition noch mehr Wert verleiht.

Eine Gelegenheit, die alles bietet

Dieses Gebäude ist mehr als nur eine Immobilie. Es bietet eine Geschäftsmöglichkeit in einem der mittelalterlichen Juwelen Kataloniens. Ein Raum zum Gestalten, Umgestalten und Maximieren des Gewinns – mit der Sicherheit einer unschlagbaren Lage und starkem touristischem Potenzial .

Schränken Sie Ihre Vision nicht ein. Ihr nächstes großes Projekt beginnt hier im Herzen von Besalú.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Webseite: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner für die perfekte Investition.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

GIH06 – Girona; Haus.

Suchen Sie ein komfortables, bezahlbares Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie in einer ruhigen Gegend von Girona? Dieses charmante Reihenhaus im Viertel Germans Sabat könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit 116 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen bietet es die perfekte Balance aus Funktionalität, Gemütlichkeit und Lebensqualität.

Hauptmerkmale

Ein Zuhause für alle

Dieses Haus wurde so konzipiert, dass es sich an unterschiedliche Lebensphasen und Lebensstile anpasst und ist ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Es liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet und bietet die Ruhe einer entspannten Umgebung, ohne dabei auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen verzichten zu müssen.

• Ein Aufzug wurde installiert , der speziell für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist und einen komfortablen und sicheren Zugang zu allen Etagen gewährleistet.
• Gasheizung in allen Räumen für maximalen Komfort das ganze Jahr über.
• Oberes Zimmer mit Kamin , das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und sich für verschiedene Nutzungen eignet: Hauptschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer.
• Unabhängige, funktionale und helle Küche , ideal für den Alltag.
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer praktischen Speisekammer , die zusätzlichen Stauraum bietet.
• Sehr sonnige Terrasse , perfekt für Frühstück im Freien, Treffen mit Freunden oder einfach zum Entspannen in der Sonne.
• Komplett renoviertes Badezimmer mit moderner Ausstattung und funktionalen Details
• 4 gut aufgeteilte Zimmer : 2 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer, die sich als Schlafzimmer, Büros oder Freizeiträume nutzen lassen.
• Gesamtfläche : 77,85 m² nutzbar, verteilt auf drei Etagen, die den Raum optimal ausnutzen.

Lage : Das Apartment befindet sich in Germans Sabat, Girona , einem Viertel, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Es ist gut an das Stadtzentrum angebunden und bietet bequemen Zugang zu wichtigen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Der ideale Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf alles verzichten zu müssen, was sie brauchen.

Kommen Sie und entdecken Sie es und verlieben Sie sich in seinen Charme und seine Möglichkeiten!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Dies könnte das Haus sein, auf das Sie gewartet haben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

ARMH01 L´Armentera, Dorfhaus.

Suchen Sie ein charmantes, geräumiges Reihenhaus zum Kauf in L Armentera mit viel Potenzial? Diese Immobilie mit über 190 m² Wohnfläche ist eine hervorragende Gelegenheit sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Investition in einer der begehrtesten Gegenden von Alt Empordà.

Im Herzen von L Armentera, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Costa Brava entfernt, besticht dieses Haus durch seinen typischen katalanischen Dorfcharakter und bietet großzügige Innenräume, einen Patio, eine Terrasse sowie Renovierungsmöglichkeiten, sodass Sie es ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Grundriss des Hauses

Das Haus ist in zwei Bereiche unterteilt, die durch einen 26 m² großen Innenhof verbunden sind, von dem 15 m² überdacht sind. Dies bietet einen idealen Raum, um natürliches Licht zu genießen oder eine Chill-out-Area zu schaffen.

Im Erdgeschoss, auf Straßenebene, finden wir:

• Zugang zum Innenhof und einem zweigeschossigen Nebengebäude mit 26 m² pro Etage, vorbehaltlich der Fertigstellung
• Zugang zum Untergeschoss (1,95 m hoch) mit mehreren Räumen mit einer Gesamtnutzfläche von 50 m²
• Geschlossene Garage von 14 m²
• Empfänger

Der größte Teil des Wohnraums befindet sich im ersten Stock:

• Komplett renoviertes Badezimmer
• Helles Esszimmer von 21 m²
• Separate Küche von 8 m²

Das zweite Obergeschoss, das derzeit am wenigsten renoviert ist, verfügt über Folgendes:

• Vier Zimmer (9 m², 8 m², 13 m² und 20 m²), das größte mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4 Metern, ideal für die Einrichtung eines charmanten Studios oder einer Suite
• 4 m² Toilette
• Zugang zur Terrasse und zum Nebengebäude
• Überdachter Waschraum
• Zwei Schlafzimmer (8 m² und 13 m²)

Dieses Anwesen ist ideal für alle, die ein geräumiges Haus mit Terrasse im Herzen von L Armentera suchen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Renovierung der Räumlichkeiten nutzen möchten. Dank der fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, der guten Anbindung an die Hauptstraßen und der ruhigen Lage ist es eine hervorragende Option zum Wohnen oder als Kapitalanlage.

Wenn Sie in L Armentera ein Haus zum Renovieren kaufen möchten, ist dies Ihre Gelegenheit.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit RE/MAX Brava. Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum an der Costa Brava.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772