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PDAA07-Platja d Aro, Ferienwohnung. Strandlage in erster Reihe in Platja d Aro mit gültiger touristischer Lizenz.

Ferienwohnung direkt am Strand mit direktem Zugang und aktivem HUT in Platja d Aro

Wohnen oder investieren Sie in eine Immobilie direkt am Strand – ohne zusätzliche Kosten und ohne Renovierungsarbeiten. Dieses renovierte Mezzanine-Apartment mit 43 m² Wohnfläche (36 m² Nutzfläche) und 2 Schlafzimmern bietet genau das: Treten Sie ein und Sie sind in Sekundenschnelle am Strand. Es verspricht zwar keinen Meerblick, bietet aber etwas viel Wertvolleres für alle, die wissen, was sie suchen: eine unschlagbare Lage, eine gültige touristische Lizenz und sofortigen Einzug.

Warum diese Wohnung so besonders ist

Erstklassige Strandlage + direkter Strandzugang : keine versteckten zweiten Reihen

Aktive Touristenlizenz (HUT) : ein seltenes und besonderes Produkt in Platja d Aro

Sofort bezugsfertig oder zur Miete : renoviert und ab der ersten Minute betriebsbereit

Ganzjähriger Concierge-Service und kostenlose Parkplätze : echter Komfort für Eigentümer und Gäste.

Gelegenheitspreis : Für eine Lage, deren Preis fast nie in diesen Bereich fällt.

Keine Aussicht, kein Stress : Sie bezahlen dafür, am Strand zu sein und eine Lizenz zu erhalten, die Ihnen passt.

Ideal für

Anleger , die Wert auf sofortige Erträge und geringes Risiko legen: HUT-Immobilie vorhanden, überschaubarer Wartungsaufwand, konstant hohe Nachfrage dank der Strandlage.

Wer wünscht sich ein Refugium an der Costa Brava, ohne sich mit Renovierungen, Genehmigungen oder Papierkram herumschlagen zu müssen?

Paare oder Familien , die lieber ein Handtuch über der Schulter tragen, anstatt einen Parkplatz zu suchen oder die halbe Stadt zu durchqueren.

Das Wesentliche

Fläche: 43 m² bebaut , 36 m² nutzbar

Aufteilung: 2 Schlafzimmer , Wohn- und Essbereich, funktionale Küche, Badezimmer

Etage: Zwischengeschoss in einem Gebäude mit ganzjährigem Concierge-Service

Zusätzliche Ausstattung des Gebäudes: direkter Strandzugang und kostenlose Parkplätze

Zustand: renoviert , sofort bezugsfertig oder gewinnbringend nutzbar.

Lage: Königliche Strandpromenade in Platja d Aro

Wichtigste Feststellung: Es bietet keinen Meerblick

Häufig gestellte Fragen

Ist die Immobilie bezugsfertig oder sofort vermietbar? Ja, sie ist vom ersten Tag an nutzbar . Hat sie Meerblick? Nein, weshalb der Preis in dieser Lage so wettbewerbsfähig ist . Kann sie legal als Ferienunterkunft betrieben werden? Ja, sie verfügt über eine gültige HUT-Lizenz . Welche Wartungsleistungen werden angeboten? Komfortables Management: ganzjähriger Concierge- und Gebäudeservice. Ist eine Finanzierung möglich? Wir unterstützen Sie bei der Machbarkeitsprüfung und der Erstellung der erforderlichen Dokumente, um die Genehmigung zu beschleunigen.

Wie man es besucht

Immer nur nach Vereinbarung . Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne eine Videobesichtigung, einen Grundriss und einen Auszug aus dem Grundbuch zur Verfügung.

Die Gelegenheit

Die ungefähre Bruttogewinnmarge beträgt 9,7–14,3 %; Netto nach Abzug der Kosten.

Erstes Strandgrundstück in aktiver Ferienimmobilie. Eine seltene Kombination aus Eigennutzung und Rentabilität. Wer Wert auf Aussicht legt, findet Alternativen. Wer jedoch den direkten Zugang zum Strand, unkomplizierte Verwaltung und den Erwerb einer seltenen Immobilie bevorzugt, trifft hier die richtige Wahl.

Kontaktieren Sie uns:

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website : www.remaxcostabrava.es

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.