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LASECVA01 La Secuita | Tarragona. Lagerhallen und -flächen im malerischen Touristenort La Secuita, Tarragona. 2.947 m² Grundstück und 1.978 m² bebaute Fläche – ein einzigartiges Anwesen in einer traditionsreichen Region, die für ihren Weinbau und ihr historisches Erbe bekannt ist. Dieses Objekt bietet Investoren, die in Bereichen wie Weintourismus, Gastgewerbe oder Immobilienmarkt rentabel investieren möchten, vielfältige Möglichkeiten.

Merkmale und Möglichkeiten der Immobilie

• Weingut in Betrieb: Ausgestattet für die Herstellung hochwertiger Weine aus regionalen Trauben. Ideal für die Wiederaufnahme der Produktion und die Entwicklung von Weintourismus-Angeboten mit Führungen und Verkostungen.
• Unterkunftsbereich: Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche und wurde früher zur Unterbringung internationaler Weinkäufer genutzt.
• Voll ausgestattetes Restaurant:
• Zusätzliche Unterkunft: Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Doppelzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohn-Esszimmer und einer Küche im amerikanischen Stil mit Kochinsel.
• Industriegebäude: Räumlichkeiten mit hohen Decken, ideal für Lagerung, Produktion oder gewerbliche Nutzung.
• Unabhängige Büros: Perfekt für die administrative Abwicklung jedes Projekts.

Zugangs- und Erweiterungsmöglichkeiten

• Drei separate Eingänge von der Straße: einer für das Weingut, einer für das Restaurant und einer für das Industriegebäude.
• Das Projekt wurde für den Bau von zwei weiteren Gebäuden genehmigt, mit der Option auf Wohn- oder Gewerbenutzung.
• Gelegenheit, das Anwesen in ein exklusives Boutique-Hotel oder Gasthaus umzuwandeln und dabei seinen historischen Charme zu bewahren.

Strategische Lage und touristische Attraktionen

Das Anwesen liegt in einer Region reich an Geschichte, Kultur und Natur und ist von touristischen Routen und Sehenswürdigkeiten umgeben:

• Route der 4 Dörfer von La Secuita.
• Katalonien-Golfplatz (5 km entfernt).
• Route der mittelalterlichen Burgen (5 km entfernt).
• Tarraco-Route, Die Fußspuren Roms (8 km).
• Zisterzienserweg: Kultur, Fauna und Flora (9,5 km).
• Der Casteller Fet (9,5 km entfernt).
• Costa Daurada, von Süden nach Norden (10,1 km).
• 150 Jahre Eisenbahnlinie Tarragona (10,1 km entfernt).

Eine Investition mit garantiert hohen Renditen

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine sichere Investition mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen. Ihre Vielseitigkeit macht sie attraktiv für Weintourismus, Gastgewerbe und den Immobiliensektor.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Tarragona nicht entgehen!

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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

SFLL01 Sant Feliu de Llobregat; 385 m² großes Geschäftslokal in Mas Lluhí

Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen? Diese spektakuläre Gewerbefläche von 385 m² (350 m² Nutzfläche) in Sant Feliu de Llobregat ist genau das Richtige für Sie. Im exklusiven Gebäude Mas Lluhí gelegen, bietet sie einen großzügigen und vielseitigen Bereich, der sich für jede Art von Gewerbe oder Geschäftstätigkeit eignet.

HAUPTMERKMALE:

• Gesamtfläche: 385 m² (286 m² im Erdgeschoss + 99 m² im Zwischengeschoss)

• Deckenhöhen: 5 und 3,5 Meter

• Offene Raumaufteilung mit 3 großen Bereichen von 141 m², 145 m² und 99 m²

• 20 Meter lange Fassade mit 2 Schaufenstern, die eine hohe Sichtbarkeit gewährleisten

• 2 unabhängige Zugänge : Ideal für Kunden und den Be- und Entladebereich

• 2 Badezimmer

• Tadelloser und topmoderner Zustand , sofort bezugsfertig

STRATEGISCHER STANDORT:

Gelegen in einem schnell wachsenden Wohngebiet mit hoher gewerblicher Aktivität, in der Nähe von:

• Paseo Conde Vilardaga und Parque Europa

• Bahnhof Sant Feliu de Llobregat (RENFE-S-Bahnlinien R1 und R4) 9 Gehminuten entfernt

• Die Haltestelle Sant Feliu Consell Comarcal (Straßenbahnlinie 3) ist 10 Gehminuten entfernt

• Busverbindungen nach Barcelona und in Städte der Region Unteres Llobregat

• Einfacher Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern: N-340, N-II, A-2, AP-7, B-24 und B-23

• Nur 21 Minuten vom Flughafen Josep Tarradellas - El Prat und 10 Minuten von Barcelona entfernt

GESCHÄFTSUMFELD UND DIENSTLEISTUNGEN:

Profitieren Sie von einem breiten Netzwerk lokaler Dienstleistungen :

• Tankstellen, Restaurants, Sportanlagen, Supermärkte, Schulen, medizinische Zentren, Hotels, Banken, Parks und vieles mehr!

WETTBEWERBSVORTEILE:

Diese Immobilie bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis pro Quadratmeter , ist sofort verfügbar und leerstehend, sodass Sie Folgendes nutzen können:

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Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büros, Geschäfte, Schulungszentren, Fitnessstudios oder jede andere gewerbliche Aktivität , die Platz und Flexibilität benötigt.

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