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EH19 - Empuriabrava, Cavall de Mar: Exklusives renoviertes Haus zu verkaufen.

Entdecken Sie dieses exklusive Haus in Empuriabrava , in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava. Nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und der Strandpromenade entfernt, bietet dieses frisch renovierte Anwesen die perfekte Balance zwischen Luxus und Komfort.

Hauptmerkmale der Immobilie:

• Erstklassige Lage : Im Herzen von Empuriabrava gelegen, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
• Privater Anlegeplatz : Das Haus verfügt über einen großen Anlegeplatz mit den Maßen 14 x 4,5 Meter, ideal für Segelboote und andere Boote, nur 50 Meter von der Kanalausfahrt entfernt, ohne dass Brücken überquert werden müssen.
• Großzügige Räumlichkeiten : Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und ist über einen sicheren Aufzug von der Straße aus zugänglich. Es bietet vielfältige Räume, die Funktionalität und Design vereinen.

Vermögensverteilung:

Erdgeschoss : Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der private Aufzug. Auf dieser Etage befinden sich zwei Parkplätze, einer in der Tiefgarage und der andere im Freien. Außerdem gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum mit Luftwärmepumpe, einen Raum, der als Büro, Abstellraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Bootsanleger.

Erster Stock : Zwei geräumige Schlafzimmer. Eines bietet Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf den Hauptkanal von Empuriabrava . Das andere Schlafzimmer blickt auf den Hafen. Beide Schlafzimmer sind mit einer hocheffizienten Klimaanlage (Mitsubishi) ausgestattet und teilen sich ein Badezimmer mit Dusche.

Zweites Obergeschoss : Eine elegante offene Küche mit hochwertigen Geräten (Balay) und einer Silestone-Arbeitsplatte – perfekt für Liebhaber moderner Küche. Das ebenfalls klimatisierte Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick auf den Hafen, ideal für Familienfrühstücke oder gesellige Zusammenkünfte.

Dritte Etage : Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine spektakuläre Suite mit eigenem Bad, die mit jeglichem Luxus ausgestattet ist. Die Suite bietet direkten Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick – ideal zum Entspannen in der Sonne oder für ein gemütliches Barbecue im Freien.

Ideal für Segelbegeisterte:

Wenn Sie eine Leidenschaft für Boote und Segeln haben, ist dieses Haus perfekt für Sie. Mit seinem großen Anlegeplatz und dem einfachen Zugang zu den Kanälen von Empuriabrava ermöglicht Ihnen diese Immobilie, den maritimen Lebensstil der Costa Brava in vollen Zügen zu genießen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exklusive Haus in Empuriabrava zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Details zu erfahren.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772