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EA51-Empuriabrava, Wohnung mit Bootsliegeplatz . Charmante Wohnung im ersten Stock mit Bootsliegeplatz und Kanalblick in typischer Empuriabrava-Architektur. Die 41 m² große Wohnung (33,08 m² Nutzfläche) besticht durch ihren durchdachten Grundriss , der jeden Quadratmeter optimal nutzt und ein einladendes, praktisches und sofort bezugsfertiges Zuhause bietet. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung, während das separate Schlafzimmer für Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert , wobei die Westausrichtung optimal genutzt wurde. So genießen Sie nachmittags herrliches Tageslicht und spektakuläre Sonnenuntergänge vom Balkon mit Blick auf den Kanal – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Zur Wohnung gehört ein Bootsliegeplatz direkt in der Anlage , ein begehrtes Privileg in Empuriabrava, ohne dass Sie auf den Komfort verzichten müssen , Strand, Geschäfte und Restaurants in nur 5 Gehminuten zu erreichen . Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene Bushaltestellen eine bequeme Anbindung an den Rest der Stadt. Diese Immobilie eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage und als Ferienhaus und bietet viel Tageslicht, einen Blick auf den Kanal sowie den einzigartigen Lebensstil der Costa Brava. Eine Klimaanlage mit Wärmepumpe sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Ein neuer Warmwasserbereiter ist installiert. Neue Doppelglasfenster bieten hervorragende Wärmedämmung . Küche und Bad wurden komplett renoviert. Der angegebene Preis versteht sich exklusive Steuern und Nebenkosten. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden katalanischen Bestimmungen die Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.