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Arganzuela (Delicias). Zona Méndez Álvaro / Atocha

Urbanización de Lujo 2019, con Altas Calidades y GEOTERMIA para climatización frío / calor con eficiencia energética A.

VIGILANCIA 24 HORAS, CONSERJE

PISCINA, GIMNASIO, SALA GOURMET equipada al detalle, SALA INFANTIL equipada al detalle, JARDÍN, ZONA INFANTIL EXTERIOR, SALA BICICLETAS COMUNITARIA.

Vivienda de lujo en Planta 8ª. Ascensor (Acceso Minusválidos).

Exterior. Muy luminoso (orientación Sur y Este).

Sin Amueblar (excepto cocina equipada con todos los electrodomésticos, baños con todos los accesorios, y la iluminación LED en toda la vivienda instalada).

Piso casi a estrenar para entrar a vivir.

2 Dormitorios + 2 baños + GARAJE DOBLE (Parar 2 coches) + TRASTERO.

SUPERFICIE: 91m2 construidos; 71m2 útiles de vivienda.

Con Trastero de 2m2 útiles.

Plaza Garaje Doble (para 2 coches grandes) de 22m2 útiles.

DISTRIBUCIÓN:

Hall entrada amplio con 1 armario empotrado doble muy grande. Con acceso a cocina, salón-comedor y distribuidor independiente para zona dormitorios.

Salón-comedor exterior, amplio, con grandes ventanales haciendo esquina, orientación Este y Sur.

Cocina independiente con gran ventanal orientación Este, equipada con muebles altos y bajos y con todos los electrodomésticos (Nevera-congelador Combi; Horno; microondas; lavavajillas; vitrocerámica; campana extractora; lavadora-secadora).

Zona de noche independiente con distribuidor de dormitorios y cuartos de baños.

Dormitorio principal orientación Sur, con 2 armarios empotrados dobles, y un baño en suite equipado con muebles bajo lavabo, espejos, iluminación completa LED y accesorios baño al detalle.

Dormitorio secundario con armario empotrado doble y orientación Sur.

Baño secundario con ducha con mampara, con muebles bajo lavabo, espejo, iluminación completa LED y accesorios al detalle.

ORIENTACIÓN: Sur (Salón-Comedor y los 2 dormitorios); Este (Salón-Comedor y Cocina).

CALIDADES:

Excelentes calidades. Iluminación LED en toda la casa incluida.

SUELOS: Suelo de tarima de madera Quickstep, excepto en baño principal gres porcelánico porcelanosa, y en baño secundario gres porcelanato Porcelanosa; Cocina baldosa porcelánica Porcelanosa; Trastero gres Cristacer.

CARPINTERÍA: Exterior: Aluminio lacado con rotura de puente térmico (Extrugasa) con persianas motorizadas en salón-comedor y dormitorios (y controlador único centralizado en hall entrada para todas las persianas); Doble acristalamiento con rotura de puente térmico y bajo emisivo con factor solar. Interior: madera lacada en blanco.

PINTURA Lisa plástica blanca.

TELECOMUNICACIONES: Toma de TV, FM y teléfono en todas las estancias (excepto baños); Preinstalación de TV por cable; Instalación de antena parabólica para recepción de canales digitales.

SEGURIDAD: Puerta entrada principal acorazada; Video-portero automático; Conserje / Vigilante 24 horas.

CLIMATIZACIÓN Y SUMINISTROS: Eficiencia energética A con geotermia.

GEOTERMIA para climatización y agua caliente sanitaria con producción centralizada y contadores individualizados (eficiencia energética A).

CLIMATIZACIÓN por sistema combinado de refrigeración y calefacción por suelo radiante; un termostato de climatización en cocina para cocina y baños, y termostatos individuales en el resto de estancias (salón-comedor y cada dormitorio).

SISTEMA DE VENTILACIÓN en toda la vivienda de doble flujo (evita la necesidad de abrir las ventanas para ventilar), con rejillas para extracción de aire viciado en baños y cocina, y grupo de extracción/impulsión de aire ubicado en registro techo hall entrada; controlador ubicado en el salón-comedor para regular el sistema de ventilación de toda la vivienda.

SERVICIOS Y URBANIZACIÓN:

Zonas comunes privadas muy amplias con zona infantil exterior, jardín, sala gourmet equipada al detalle, sala infantil equipada al detalle, piscina, gimnasio, sala común para bicicletas, duchas y baños comunitarios.

Vigilancia y Conserjería 24 horas.

GARAJE DOBLE para 2 coches, incluido en el precio.

TRASTERO de 2 m2 útiles, incluido en el precio.

GASTOS:

A cargo de la propiedad: Gastos de comunidad e IBI.

A cargo del inquilino: Suministros luz, agua fría, agua caliente, y climatización por geotermia (calefacción y refrigeración). Eficiencia energética "A". Tasa de Basuras.

GARANTÍAS. REFERENCIAS.

DISPONIBILIDAD: INMEDIATA.

COMUNICACIONES Y TRANSPORTE:

EXCELENTES COMUNICACIONES. A pocos minutos andando del Paseo del Prado y Parque del Retiro.

METRO: Méndez Álvaro (Línea 6 metro y Tren Cercanías); Delicias (Línea 3 y Tren Cercanías).

TREN: Cercanías Méndez Álvaro y Delicias. Estación ATOCHA a 10 minutos andando

BUSES + Estación Sur de Autobuses Méndez Álvaro.

Acceso directo a M30 /M40.

URBANIZACIÓN con Zonas comunes privadas muy amplias con zona infantil exterior, jardín, sala gourmet equipada al detalle, sala infantil equipada al detalle, piscina, gimnasio, sala común para bicicletas, duchas y baños comunitarios. Vigilancia y Conserjería 24 horas

DOBLE PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO.

PLANTA 8ª CON ORIENTACIÓN SUR Y ESTE. MUY LUMINOSO.

PISO ACONDICIONADO SEMI-A- ESTRENAR, PARA ENTRAR A VIVIR, EQUIPADO CON TODA LA ILUMINACIÓN, ACCESORIOS EN BAÑOS, COCINA EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS.

SUMINISTROS YA DADOS DE ALTA. EFICIENCIA ENERGÉTICA "A".

EXCELENTE ZONA EN BARRIO DE DELICIAS, ZONA ATOCHA, CERCANO A PASEO DEL PRADO Y PARQUE DEL RETIRO.

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URB. LUJO - 2 DORM 2 BAÑOS GARAJE DOBLE TRASTERO PISCINA GYM

Calle de Méndez Álvaro, Madrid, Madrid

91m2 const. Metros útiles

71m2 util

Ref.: 5739

Precio: 1.800 €

Detalles

Venta

Casa en Llançà con licencia turística

, Llançà, Girona

Ref.: LLAH01

Precio: 220.000 €

LLAH01 Llançà, dúplex. En el corazón de la encantadora localidad de Llançà, en la privilegiada zona de La Vila, se encuentra una acogedora casa adosada que podría convertirse en el hogar de sus sueños. Esta atractiva propiedad, construida en el año 1960, conserva un encanto especial y ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Si busca un lugar donde la serenidad se encuentra con la funcionalidad, esta casa es una gema que merece ser descubierta.

Desde el momento en que ingresa, se percibe la amplitud distribuida en 80,72 metros construídos de los cuales 65,87 son metros útiles y 2,50 mts. de balcón, que proporcionan el espacio ideal para una vida familiar relajada. La casa cuenta con tres luminosas habitaciones, diseñadas para ofrecer el máximo confort y privacidad. Cada habitación es un refugio personal donde podrá descansar después de un día largo.

La cocina espaciosa le permitirá trabajar cómodamente disfrutando de agradables vistas al exterior. Un balcón a la calle ofrece un espacio donde puede saborear su café matutino o disfrutar de una copa de vino al atardecer.

Una característica excepcional de esta propiedad es su práctico trastero, un espacio adicional de almacenamiento que siempre es útil para mantener la casa ordenada. El diseño inteligente del inmueble en una planta facilita la movilidad y ofrece una experiencia de vida fluida.

La cercana estación de tren y las paradas de autobús facilitan los desplazamientos, ya sea por motivos laborales o para disfrutar de las múltiples atracciones que el entorno tiene para ofrecer.

Al visitarla, podrá apreciar cómo cada rincón de esta casa ha sido diseñado para ofrecer comodidad. Se encuentra en buen estado lo que permite que usted pueda entrar a vivir de forma inmediata.

La gran terraza tiene derecho a vuelo, lo que potencia mucho su valor y posibilidades de ampliar significativamente la construcción. Asimismo dispone de Licencia turística actualizada lo que la habilita par alquiler turístico en una población con alta demanda de visitantes. Esta propiedad ofrece tanto la oportunidad de ser utilizada como residencia, negocio turístico e incluso ampliarla significativamente construyendo y ampliando su superficie.

El entorno de La Vila invita a disfrutar de paseos tranquilos por sus encantadoras callejuelas, o a sumergirse en la vida local, rica en oferta cultural y gastronómica. La ubicación estratégica de la vivienda permite disfrutar de la privacidad mientras se encuentra a un paso de todos los servicios y atractivos necesarios para una vida sencilla pero placentera.

Con todo ello, si valora la convivencia entre tradición, comodidad y movilidad, y versatilidad ,no deje pasar la oportunidad de visitar esta magnífica casa adosada. Cada visita revela un nuevo detalle encantador que la convierte en una opción inmejorable. Estos aspectos hacen que su visita sea no solo recomendable, sino imprescindible para apreciar todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Reserve su cita y descubra el hogar que siempre había deseado.

Detalles