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FIM04 - Figueres, Vilafant: Grundstück zum Verkauf in Vilafant, Figueres – Investitionsmöglichkeit im Alt Empordà

Dieses exklusive, 5.500 m² große Grundstück in Vilafant, Figueres, steht zum Verkauf und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen . Es eignet sich ideal für die Entwicklung von Projekten im Bereich Hotellerie, Büros, Restaurants, Einzelhandel oder Dienstleistungen . Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Region Alt Empordà, strategisch günstig gelegen in unmittelbarer Nähe zur Autobahn AP-7, dem AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof Figueres und dem Amazon-Logistikzentrum.

Strategische Lage im Alt Empordà

Dieses Grundstück in Vilafant befindet sich in einem Gebiet mit hoher wirtschaftlicher Dynamik und großem Zukunftspotenzial:

• Nur 2 km von der Ausfahrt A9-E15 entfernt.
• 3 km vom AVE-Bahnhof Figueres entfernt.
• 20 km von der Bucht von Roses und ihren Stränden entfernt.
• 25 km von der französischen Grenze entfernt.

Darüber hinaus steigert die Nähe zum Logistikzentrum von Amazon mit mehr als 1.500 Mitarbeitern die Nachfrage nach Dienstleistungen in der Region erheblich und macht sie für Investoren und Projektentwickler sehr attraktiv.

Zulässige Nutzungen und Entwicklungsmöglichkeiten

Die geltenden städtebaulichen Vorschriften erlauben eine Vielzahl von Nutzungen, wodurch dieses Baugrundstück in Vilafant eine flexible und vielseitige Investition darstellt:

• Gastgewerbe, Catering, Büros und private Dienstleistungen.
• Freizeitbereiche, Shows und Freizeitaktivitäten.
• Gewerbliche Nutzung bis zu 1.000 m² Verkaufsfläche und 1.400 m² bebauter Fläche.
• Dienstleistungen im Zusammenhang mit Automobilen, Tankstellen, Lagerhäusern und sogar Wohnraum, gemäß den Vorschriften.

Wichtige städtebauliche Parameter

• Mindestgrundstücksgröße: 2.000 m².
• Mindestfassadenbreite: 20 Meter.
• Höhenverstellbar: bis zu 10,50 m (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse).
• Bebaubarkeit: 0,80 m²/m² bei einer maximalen Auslastung von 80%.
• Abstandsflächen: 5 m an den Seiten und nach hinten, 25 m zur N-IIa-Straße hin.
• Parkplätze: 1 Stellplatz pro 200 m² bebauter Fläche.
• Maximale Bebauungsdichte: 2 Wohneinheiten.

Investition mit hohem Gewinnpotenzial

Die erstklassige Lage in Verbindung mit der Nähe zu Frankreich und der Costa Brava macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Option für die Entwicklung von Projekten mit hoher Sichtbarkeit und hoher Rentabilität.

Wenn Sie in Figueres – Vilafant nach Grundstücken zum Kauf suchen, um in die Region Alt Empordà zu investieren, ist dies eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die Wert auf Erreichbarkeit, Vernetzung und Wachstum legen.

Kontaktieren Sie RE/MAX Brava und wir geben Ihnen alle Informationen, die Sie benötigen, um in dieses Grundstück mit großem Potenzial im Alt Empordà zu investieren.

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

FIA 21 Figueres, Designer-Penthouse. Suchen Sie ein Penthouse in Figueres, das keine Wünsche offen lässt? Dieses spektakuläre Penthouse mit Aufzug ist ein wahres Juwel im Herzen der Stadt. Gelegen im Herzen von Figueres, einer der begehrtesten Gegenden, bietet es die perfekte Kombination aus Lage, Stil, Licht und Komfort .

Nur eine Minute vom Supermarkt BonÀrea und fünf Minuten von Mercadona entfernt, haben Sie alles in unmittelbarer Nähe: den RENFE-Bahnhof, die Bushaltestelle Sarfa, Schulen, Supermärkte, Restaurants und alle notwendigen Einrichtungen . Die optimale Südwestausrichtung garantiert den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht und macht jedes Zimmer zu einem einladenden und warmen Ort.

Hauptmerkmale:

• Sehr geräumige private Garage mit optionalem Abstellraum
• Gemeinschaftsterrasse zum Wäschetrocknen
• Zwischengeschoss zur Lagerung
• Komplettes Badezimmer mit Duschwanne
• 2 große Doppelzimmer mit Platz für ein Doppelbett
• Renovierte und ausgestattete Küche im amerikanischen Stil , offen zu einem geräumigen und hellen Esszimmer
• Klimaanlage (Heizung/Kühlung)
• Vollständig möbliert , inklusive Haushaltsgeräte
• Modernes Penthouse mit Aufzug

Diese Wohnung wurde modern und elegant eingerichtet, mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail, wodurch sie sich von anderen Immobilien in der Gegend abhebt. Sie ist bezugsfertig und erfordert keine Renovierungsarbeiten oder zusätzliche Kosten.

Und das Beste daran: Sie sind nur 20 Minuten von den Stränden von Roses oder Empuriabrava entfernt , sodass Sie das Meer genießen können, wann immer Sie wollen, ohne auf die Ruhe und den Komfort des Lebens im Zentrum von Figueres verzichten zu müssen.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

FIA19 – Figueres; Wohnung.

Spektakuläre Wohnung zum Verkauf in Figueres – einzigartige Gelegenheit

Entdecken Sie diese beeindruckende Wohnung im Herzen von Figueres, eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein modernes und geräumiges Zuhause in einer der charmantesten Städte Kataloniens zu erwerben. Diese Wohnung, die sich in einem 2003 erbauten Gebäude befindet, bietet eine bebaute Fläche von 136 m² und eine Nutzfläche von 100 m² und ist für diejenigen gedacht, die Komfort, Stil und Ruhe in ihrem Zuhause vereinen möchten.

Verteilung und Komfort:

Diese geräumige Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, die alle von viel Tageslicht durchflutet sind und über eine hervorragende Belüftung verfügen, die das ganze Jahr über für eine gemütliche und komfortable Atmosphäre sorgt. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und Lebensqualität legen.

Esszimmer mit Terrasse:

Das Wohnzimmer ist eine der Stärken dieser Immobilie und zeichnet sich durch seine Helligkeit und die direkte Verbindung zu einem Balkon aus, der perfekte Ort, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Die Terrasse eignet sich ideal für Abendessen unter dem Sternenhimmel oder ein ruhiges Frühstück mit Blick auf die Stadt.

Moderne und ausgestattete Küche:

Die voll ausgestattete Küche vereint modernes Design und Funktionalität. Mit großzügigen Schränken und hochwertigen Arbeitsplatten bietet es außerdem zusätzlichen Platz für einen kleinen Esstisch, perfekt für alltägliche Familienessen.

Komplette Badezimmer:

Das Anwesen verfügt über zwei komplette Badezimmer, die beide mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet sind, die Komfort und Eleganz garantieren und einen modernen und anspruchsvollen Stil widerspiegeln.

Privater Parkplatz:

Vergessen Sie Parkprobleme in der Stadt dank des privaten Parkplatzes, der zu dieser Wohnung gehört. Dieser Vorteil ist besonders wertvoll in Figueres, wo Parkplätze eine begehrte Ressource sind.

Strategischer Standort:

Diese Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage, nicht weit vom Bahnhof entfernt und mit einfachem Zugang zu verschiedenen Buslinien, was die Mobilität sowohl innerhalb von Figueres als auch in andere Städte erleichtert. Es ist ideal für diejenigen, die eine schnelle und effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr benötigen.

Gebäude in einwandfreiem Zustand:

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre in ausgezeichnetem Zustand gehalten, mit einer ruhigen und respektvollen Nachbarschaftsgemeinschaft. Diese sichere und gepflegte Umgebung ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause einzurichten.

Wohnen in Figueres:

Diese Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können: vier geräumige Schlafzimmer, eine bezaubernde Terrasse, eine private Garage und eine unschlagbare Lage. Figueres, berühmt für seine reiche Geschichte und sein pulsierendes Kulturleben, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr nächstes Zuhause in einer der besten Gegenden von Figueres. Diese spektakuläre Wohnung ist die ideale Option für Sie und Ihre Familie. Besuchen Sie es jetzt und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in Figueres!

FIA07.- Figueres.- Im ruhigen Bereich der Bibliothek von Figueres präsentieren wir eine Maisonette-Wohnung, die sich durch ihre Einfachheit und Funktionalität auszeichnet. Mit 148 Nutzquadratmetern und einer 21 Quadratmeter großen Terrasse verteilt sich diese Immobilie auf zwei Etagen und bietet einen komfortablen Raum für das tägliche Leben.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein komplettes Badezimmer, eine Waschküche, eine separate Küche und ein Esszimmer mit Balkon. Die Verteilung zielt darauf ab, den Raum zu optimieren, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Im Obergeschoss bieten drei große Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, ausreichend Platz für das Familienleben. Eines der Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Grill, ideal, um die Natur zu genießen. Ein zweites Badezimmer ergänzt diesen Bereich.

Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Klimaanlage und eine Gasheizung. Diese Maisonette-Wohnung ist perfekt für diejenigen, die ein Zuhause ohne Übermaß suchen und bietet einen praktischen und funktionalen Raum in einer ruhigen Umgebung.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Diese Wohnung ist eine geeignete Gelegenheit für diejenigen, die Wert auf Einfachheit und Komfort in ihrem Zuhause legen.