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FIM04 - Figueres, Vilafant: Grundstück zum Verkauf in Vilafant, Figueres – Investitionsmöglichkeit im Alt Empordà

Dieses exklusive Grundstück in Vilafant, Figueres , ist 5.500 m² groß und befindet sich im tertiären Bebauungsstatus . Es eignet sich ideal für die Entwicklung von Gastronomie-, Büro-, Restaurant-, Einzelhandels- oder Dienstleistungsprojekten . Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Region Alt Empordà, strategisch günstig gelegen in der Nähe der Autobahn AP-7, des AVE-Bahnhofs Figueres und des Amazon-Logistikzentrums.

Strategische Lage im Alt Empordà

Dieses Grundstück in Vilafant liegt in einem dynamischen Geschäftsviertel mit großartigen Zukunftsaussichten:

• Nur 2 km von der Ausfahrt A9-E15 entfernt.
• 3 km vom AVE-Bahnhof Figueres entfernt.
• 20 km von der Bucht von Roses und ihren Stränden entfernt.
• 25 km von der französischen Grenze entfernt.

Darüber hinaus erhöht die Nähe zum Amazon-Logistikzentrum mit über 1.500 Mitarbeitern die Nachfrage nach Dienstleistungen in der Region erheblich und ist für Investoren und Entwickler äußerst attraktiv.

Erlaubte Nutzungen und Entwicklungsmöglichkeiten

Die aktuelle Stadtplanung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Baugrundstück in Vilafant zu einer flexiblen und vielseitigen Investition:

• Gastgewerbe, Catering, Büros und private Dienstleistungen.
• Freizeiträume, Shows und Freizeitaktivitäten.
• Gewerbliche Nutzung bis 1.000 m² Verkaufsfläche und 1.400 m² Baufläche.
• Autobezogene Dienstleistungen, Tankstellen, Lagerhallen und sogar Wohnungen, je nach Vorschriften.

Hervorgehobene städtebauliche Parameter

• Mindestgrundstücksfläche: 2.000 m².
• Mindestfassadenlänge: 20 Meter.
• Vorgeschriebene Höhe: bis zu 10,50 m (Erdgeschoss + 2 Stockwerke).
• Bebaubare Fläche: 0,80 m²/m² bei einer maximalen Belegung von 80 %.
• Abstände: 5 m an den Seiten und nach hinten, 25 m vor der Straße N-IIa.
• Parken: 1 Stellplatz pro 200 m² bebauter Fläche.
• Maximale Dichte: 2 Wohnungen.

Investition mit großem Rentabilitätspotenzial

Die privilegierte Lage in Verbindung mit der Nähe zu Frankreich und der Costa Brava macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Option für die Entwicklung von Projekten mit großer Sichtbarkeit und hoher Rentabilität.

Wenn Sie nach einem Grundstück zum Verkauf in Figueres – Vilafant suchen, in das Sie investieren können, ist dies eine einmalige Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die Wert auf Erreichbarkeit, Konnektivität und Wachstum legen.

Kontaktieren Sie RE/MAX Brava und wir geben Ihnen alle Informationen, die Sie benötigen, um in diese vielversprechende Immobilie im Alt Empordà zu investieren.

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Verbündeter bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

FIA 21 Figueres, Designer-Penthouse. Suchen Sie ein Penthouse zum Kauf in Figueres, das alles bietet? Dieses spektakuläre Penthouse mit Aufzug ist ein wahres Juwel im Herzen der Stadt. Im Herzen von Figueres, einer der begehrtesten Gegenden, gelegen, bietet es die perfekte Kombination aus Lage, Stil, Licht und Komfort .

Nur 1 Minute vom BonÀrea-Supermarkt und 5 Minuten von Mercadona entfernt, haben Sie alles in Reichweite: den RENFE-Bahnhof, die Sarfa-Bushaltestelle, Schulen, Geschäfte, Restaurants und alle notwendigen Dienstleistungen . Die privilegierte Südwestausrichtung garantiert den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht und macht jeden Raum zu einem einladenden und warmen Ort.

Hervorgehobene Funktionen:

• Sehr große private Garage mit Lagermöglichkeit
• Gemeinschaftsterrasse zum Aufhängen von Kleidung
• Lagerboden
• Komplettes Badezimmer mit Dusche
• 2 große Doppelschlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett
• Renovierte und ausgestattete amerikanische Küche , offen zu einem geräumigen, hellen Esszimmer
• Klimaanlage warm/kalt
• Vollständig möbliert , inklusive Elektrogeräten
• Modernes Penthouse mit Aufzug

Diese Wohnung wurde in einem modernen und eleganten Stil mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details eingerichtet, die sie von anderen Immobilien in der Gegend abheben. Sie ist bezugsfertig , ohne dass Renovierungsarbeiten oder zusätzliche Kosten erforderlich sind.

Und das Beste: Sie sind nur 20 Minuten von den Stränden von Roses oder Empuriabrava entfernt , sodass Sie das Meer genießen können, wann immer Sie möchten, ohne auf die Ruhe und den Komfort des Lebens im Zentrum von Figueres verzichten zu müssen.

Kontakt zu uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Verbündeter bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

FIA19 – Figueres; Wohnung.

Spektakuläre Wohnung zum Verkauf in Figueres – einzigartige Gelegenheit

Entdecken Sie diese beeindruckende Wohnung im Herzen von Figueres, eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein modernes und geräumiges Zuhause in einer der charmantesten Städte Kataloniens zu erwerben. Diese Wohnung, die sich in einem 2003 erbauten Gebäude befindet, bietet eine bebaute Fläche von 136 m² und eine Nutzfläche von 100 m² und ist für diejenigen gedacht, die Komfort, Stil und Ruhe in ihrem Zuhause vereinen möchten.

Verteilung und Komfort:

Diese geräumige Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, die alle von viel Tageslicht durchflutet sind und über eine hervorragende Belüftung verfügen, die das ganze Jahr über für eine gemütliche und komfortable Atmosphäre sorgt. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und Lebensqualität legen.

Esszimmer mit Terrasse:

Das Wohnzimmer ist eine der Stärken dieser Immobilie und zeichnet sich durch seine Helligkeit und die direkte Verbindung zu einem Balkon aus, der perfekte Ort, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Die Terrasse eignet sich ideal für Abendessen unter dem Sternenhimmel oder ein ruhiges Frühstück mit Blick auf die Stadt.

Moderne und ausgestattete Küche:

Die voll ausgestattete Küche vereint modernes Design und Funktionalität. Mit großzügigen Schränken und hochwertigen Arbeitsplatten bietet es außerdem zusätzlichen Platz für einen kleinen Esstisch, perfekt für alltägliche Familienessen.

Komplette Badezimmer:

Das Anwesen verfügt über zwei komplette Badezimmer, die beide mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet sind, die Komfort und Eleganz garantieren und einen modernen und anspruchsvollen Stil widerspiegeln.

Privater Parkplatz:

Vergessen Sie Parkprobleme in der Stadt dank des privaten Parkplatzes, der zu dieser Wohnung gehört. Dieser Vorteil ist besonders wertvoll in Figueres, wo Parkplätze eine begehrte Ressource sind.

Strategischer Standort:

Diese Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage, nicht weit vom Bahnhof entfernt und mit einfachem Zugang zu verschiedenen Buslinien, was die Mobilität sowohl innerhalb von Figueres als auch in andere Städte erleichtert. Es ist ideal für diejenigen, die eine schnelle und effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr benötigen.

Gebäude in einwandfreiem Zustand:

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre in ausgezeichnetem Zustand gehalten, mit einer ruhigen und respektvollen Nachbarschaftsgemeinschaft. Diese sichere und gepflegte Umgebung ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause einzurichten.

Wohnen in Figueres:

Diese Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können: vier geräumige Schlafzimmer, eine bezaubernde Terrasse, eine private Garage und eine unschlagbare Lage. Figueres, berühmt für seine reiche Geschichte und sein pulsierendes Kulturleben, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr nächstes Zuhause in einer der besten Gegenden von Figueres. Diese spektakuläre Wohnung ist die ideale Option für Sie und Ihre Familie. Besuchen Sie es jetzt und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in Figueres!

FIA17 - Figueres; Rally Sud ; Ático, 163 m² große Wohnung im charmanten Figueres. Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in der obersten Etage eines Gebäudes aus den 1970er Jahren in ausgezeichnetem Zustand und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Zur Immobilie gehört ein Parkplatz im Gebäude und die Möglichkeit, einen zweiten zu erwerben. Drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Gästebad, ideal zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Die kürzlich renovierte Küche ist funktional und minimalistisch, perfekt für einfache Zubereitungen und eine schnelle und optimale Reinigung. Die große Terrasse ist die Hauptattraktion dieser Wohnung, ideal für Frühstücke im Freien und entspannte Nachmittage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Das Hotel liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Figueres, in der Nähe wichtiger Dienstleistungen wie CAP, Bahnhöfen, Schulen, Instituten und Bushaltestellen.

FIA07.- Figueres.- Im ruhigen Bereich der Bibliothek von Figueres präsentieren wir eine Maisonette-Wohnung, die sich durch ihre Einfachheit und Funktionalität auszeichnet. Mit 148 Nutzquadratmetern und einer 21 Quadratmeter großen Terrasse verteilt sich diese Immobilie auf zwei Etagen und bietet einen komfortablen Raum für das tägliche Leben.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein komplettes Badezimmer, eine Waschküche, eine separate Küche und ein Esszimmer mit Balkon. Die Verteilung zielt darauf ab, den Raum zu optimieren, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Im Obergeschoss bieten drei große Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, ausreichend Platz für das Familienleben. Eines der Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Grill, ideal, um die Natur zu genießen. Ein zweites Badezimmer ergänzt diesen Bereich.

Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Klimaanlage und eine Gasheizung. Diese Maisonette-Wohnung ist perfekt für diejenigen, die ein Zuhause ohne Übermaß suchen und bietet einen praktischen und funktionalen Raum in einer ruhigen Umgebung.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Diese Wohnung ist eine geeignete Gelegenheit für diejenigen, die Wert auf Einfachheit und Komfort in ihrem Zuhause legen.