Verfügbare eigenschaften

GIA33-Girona, Montilivi, Wohnung : 48 m² Terrasse, Parkplatz und Abstellraum. Genießen Sie ganzjährig das Leben im Freien in einer begehrten Gegend.

Wenn Sie schon seit Monaten in Girona nach einer Wohnung suchen und immer das gewisse Etwas fehlt, dann ist hier genau das Richtige für Sie: eine private 48 m² große Terrasse, auf der Sie Ihr Frühstück in der Sonne genießen, im natürlichen Licht arbeiten, Freunde empfangen können, ohne die Stühle ins Wohnzimmer quetschen zu müssen, und das Leben drinnen wie draußen gleichermaßen genießen können. Diese Wohnung im ersten Stock in Montilivi bietet 94 m² Wohnfläche und 75 m² optimal genutzten Wohnraum mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Parkplatz und einem Abstellraum. Profitieren Sie von der ruhigen Lage, der guten Anbindung an die Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Ringstraßen und des Stadtzentrums. Es ist die seltene Kombination: echter Außenbereich, Komfort im Alltag und ein etabliertes Wohnviertel.

Was Sie erhalten:

• Realistisches Wertszenario: Angemessener Startpreis aufgrund von Terrasse, Nebengebäuden und der erstklassigen Lage in der Gegend.
• Ein neu erbautes Objekt, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt und ein Gefühl von praktischem und hellem Wohnraum vermittelt.
• Erster Stock in Montilivi, einer aufgrund ihrer Ruhe, Schulen, des Campus, lokaler Geschäfte und der schnellen Anbindung an Girona begehrten Gegend.
• Parkplatz und Abstellraum, damit Sie sich keine Gedanken mehr um Besorgungen machen müssen und Fahrräder, Koffer oder Winterausrüstung verstauen können.
• 75 m² Nutzfläche mit logischer Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Wohnbereich mit Zugang nach draußen
• Die 48 m² große Terrasse ist die Hauptattraktion und eignet sich perfekt zum Essen, Arbeiten von zu Hause aus, Trainieren oder zum Schaffen eines Entspannungsbereichs, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
• Vorteile, die andere Wohnungen nicht bieten:
• Zeitsparende Lage: schnelle Ausgänge, Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und absolute Ruhe unter der Woche.
• Flexibilität: Heute im Homeoffice arbeiten und Mahlzeiten in der Sonne genießen; morgen eine Spielecke oder eine grüne Oase. Die Terrasse passt sich Ihrer aktuellen Lebensphase an.
• Kontrollierte Opportunitätskosten: Parken, lagern und vom ersten Tag an genießen, ohne sich mit Logistikproblemen herumschlagen zu müssen.
• Ein Äußeres, das das Innenleben bereichert: mehr Licht, mehr Luft, mehr Wochenendpläne, ohne das Haus zu verlassen

Für alle, die in Girona Wert auf einen privaten Außenbereich legen, einen Parkplatz und Abstellraum wünschen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten, ohne für eine bereits renovierte Wohnung extra zu bezahlen. Wenn Sie eine Terrasse lieben und Montilivi schätzen, ist dies die perfekte Wohnung für Sie.

Ist es bezugsfertig? Es ist sofort bezugsfertig, würde aber von einer kosmetischen Auffrischung und Reinigung profitieren, um sein volles Potenzial zu entfalten. Gibt es Verkehrslärm? Montilivi ist ein Wohngebiet; hier legen Sie Wert auf Ruhe und Erholung bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Ist die Terrasse ganzjährig nutzbar? Dank ihrer Ausrichtung und Größe ist sie mit kleineren Anpassungen (Markise, Beleuchtung, Textilien) fast das ganze Jahr über nutzbar. Ist es eine gute Investitionsmöglichkeit? Ja: Die Nachfrage in der Gegend und bei umliegenden Immobilien ist stabil. Die Terrasse ist ein Magnet für hochwertige Mietobjekte. Der Preis? Unwiderstehlich für eine Terrasse mit Parkplatz und Abstellraum in dieser Lage.

Vereinbaren Sie einen Termin und entscheiden Sie anhand der Terrasse vor Ihnen.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website : www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

GIA30- Girona, Apartment.

Prächtige Wohnung mit einzigartigem Ausblick in Emili Grahit, Girona

Im Zentrum von Girona, in einer der exklusivsten Straßen der Stadt, mit viel Platz und freiem Blick über die Stadt zu wohnen, ist kein ferner Traum: Genau das bietet Ihnen diese stattliche Wohnung im fünften Stock des sechsten Stockwerks von Emili Grahit.

Mit einer Wohnfläche von 145 m², davon 104 m² Nutzfläche, eine 7 m² große Terrasse und ein 4 m² großer Balkon, vereint diese Immobilie den Charme klassischer Wohnungen mit dem Potenzial für eine Renovierung, die sie in ein modernes, funktionales Zuhause mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial verwandeln wird. Schon beim Betreten werden Sie die Großzügigkeit, das einfallende Tageslicht und das behagliche Ambiente bemerken, das nur Wohnungen mit echtem Charakter bieten können.

Was diese Wohnung so besonders macht

Wertsteigerungspotenzial : Ideal für Familien, die eine geräumige Wohnung in einer erstklassigen Lage wünschen, sowie für Investoren, die ein gewinnbringendes Projekt suchen.

Parkplätze sind vorhanden : ein in dieser Gegend sehr geschätztes Extra, das in die Verhandlung einbezogen werden kann.

Offener Blick über Girona : Genießen Sie jeden Tag ein Panorama, das sich mit den Stunden und den Jahreszeiten verändert.

Repräsentativer Charakter und doppelter Zugang : Haupteingang und Nebeneingang, mit der Möglichkeit, eine Service-Suite oder ein separates Büro einzurichten.

Großzügigkeit und natürliches Licht : 140 m², die es Ihnen ermöglichen, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, mit geräumigen und hellen Räumen.

Erstklassige Lage : in der Emili Grahit, einer der begehrtesten Straßen in Girona, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und allen Dienstleistungen entfernt.

Häufig gestellte Fragen

Ist es bezugsfertig? Ja, obwohl eine Renovierung nach Ihren Wünschen von Vorteil wäre. Die Struktur und der Grundriss eignen sich hervorragend für die Umgestaltung in ein modernes Zuhause.

Gibt es Parkplätze? Ja, es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz dazuzubuchen, was in dieser Gegend von Girona sehr gefragt ist.

Ist die Wohnung hell? Absolut. Dank ihrer Höhe und Ausrichtung gelangt in praktisch jedem Zimmer natürliches Licht.

Ist der Preis wettbewerbsfähig? Ja. Mit einem Startpreis von 525.000 € (3.750 €/m²) liegt die Immobilie unter dem Preis anderer vergleichbarer, renovierter Wohnungen und stellt somit eine hervorragende Kauf- und Investitionsmöglichkeit dar.

Welches Käuferprofil passt am besten? Familien, die Geräumigkeit und Komfort in einer erstklassigen Lage suchen, oder Investoren, die eine stattliche Wohnung in eine hochwertige Immobilie verwandeln möchten?

Wenn Sie eine Wohnung mit Charakter, viel Platz, Tageslicht und in bester Lage suchen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, zuzugreifen. Sie erwerben nicht nur ein Zuhause, sondern investieren in Lebensqualität und ein wirklich einzigartiges Objekt auf dem Immobilienmarkt von Girona.

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GIA29 - Girona, Wohnung; Wohnung zum Verkauf mit Touristenlizenz in Girona – Pont Major Area – Pedret – Girona

Suchen Sie ein modernes Zuhause in Girona mit Touristenlizenz und einer ausgezeichneten Lage? Wir präsentieren diese spektakuläre Wohnung zum Verkauf in der begehrten Gegend Pont Major - Pedret - Campdorà , ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als touristische Investition .

Diese 2017 erbaute Wohnung bietet 109 m² bebaute Fläche und 70 m² Nutzfläche , die geschickt aufgeteilt sind, um den Platz optimal zu nutzen. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer , ein komplettes Badezimmer , eine voll ausgestattete Küche , eine Waschküche , einen Balkon und einen privaten Parkplatz .

Hervorgehobene Funktionen:

• Außenwohnung, hell und mit ausgezeichneter Orientierung
• Aufzug im Gebäude
• Private Garage von 12,5 m2 inklusive
• Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Moderne separate Küche
• 3 geräumige Schlafzimmer
• 7,5 m2 Balkon
• Aktive Touristenlizenz – ideal für Ferienvermietungen.

Unschlagbare Lage in Girona: Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt und mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Genießen Sie eine ruhige Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Grünflächen und eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege.

Garantierte Investition: Diese Wohnung in Girona stellt eine hervorragende Immobilieninvestitionsmöglichkeit an der Costa Brava dar. Die hohe Nachfrage nach touristischen Unterkünften in der Stadt und die bestehende Tourismuslizenz machen sie zu einer sicheren und rentablen Option.

Fordern Sie eine virtuelle oder persönliche Tour an und entdecken Sie alles, was diese Wohnung zu bieten hat.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Girona erwartet Sie.

RE/MAX Brava Girona – Ihr vertrauenswürdiges Immobilienbüro. Wir unterstützen Sie während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses mit professioneller Beratung, fortschrittlichen Marketingtools und einem internationalen Netzwerk.

GIA27 - Girona; Wohnung. RE/MAX Brava G präsentiert Ihnen diese Wohnung in einer gut angebundenen Gegend von Girona. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Renovierungs- und Individualisierungspotenzial suchen.

• 85 m² bebaut / 70 m² nutzbar
• Zweiter Stock in einem Gebäude aus dem Jahr 1975
• Drei Schlafzimmer , ein Badezimmer , separate Küche und Wohnzimmer mit Tageslicht
• Gebäude in gutem Zustand und mit einfachem Zugang
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus)
• In der Nähe von Supermärkten , Grünflächen und Bildungszentren

Eine spannende Gelegenheit, in einer funktionalen und gut angebundenen Gegend nach Ihren Wünschen zu renovieren. Kontaktieren Sie RE/MAX Brava G für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

GIH06 – Girona; Haus.

Suchen Sie ein komfortables, bezahlbares Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie in einer ruhigen Gegend von Girona? Dieses charmante Reihenhaus im Viertel Germans Sabat könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit 116 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen bietet es die perfekte Balance aus Funktionalität, Gemütlichkeit und Lebensqualität.

Hauptmerkmale

Ein Zuhause für alle

Dieses Haus wurde so konzipiert, dass es sich an unterschiedliche Lebensphasen und Lebensstile anpasst und ist ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Es liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet und bietet die Ruhe einer entspannten Umgebung, ohne dabei auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen verzichten zu müssen.

• Ein Aufzug wurde installiert , der speziell für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist und einen komfortablen und sicheren Zugang zu allen Etagen gewährleistet.
• Gasheizung in allen Räumen für maximalen Komfort das ganze Jahr über.
• Oberes Zimmer mit Kamin , das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und sich für verschiedene Nutzungen eignet: Hauptschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer.
• Unabhängige, funktionale und helle Küche , ideal für den Alltag.
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer praktischen Speisekammer , die zusätzlichen Stauraum bietet.
• Sehr sonnige Terrasse , perfekt für Frühstück im Freien, Treffen mit Freunden oder einfach zum Entspannen in der Sonne.
• Komplett renoviertes Badezimmer mit moderner Ausstattung und funktionalen Details
• 4 gut aufgeteilte Zimmer : 2 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer, die sich als Schlafzimmer, Büros oder Freizeiträume nutzen lassen.
• Gesamtfläche : 77,85 m² nutzbar, verteilt auf drei Etagen, die den Raum optimal ausnutzen.

Lage : Das Apartment befindet sich in Germans Sabat, Girona , einem Viertel, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Es ist gut an das Stadtzentrum angebunden und bietet bequemen Zugang zu wichtigen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Der ideale Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf alles verzichten zu müssen, was sie brauchen.

Kommen Sie und entdecken Sie es und verlieben Sie sich in seinen Charme und seine Möglichkeiten!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Dies könnte das Haus sein, auf das Sie gewartet haben.