Verfügbare eigenschaften

GIA30- Girona, Wohnung.

Herrschaftliche Wohnung mit einzigartiger Aussicht in Emili Grahit, Girona

Im Zentrum von Girona, in einer der exklusivsten Straßen, mit viel Platz und freiem Blick über die Stadt zu wohnen, ist kein ferner Traum: Das bietet diese stattliche fünfte Wohnung im sechsten Stock von Emili Grahit.

Mit 145 m² bebauter Fläche, 104 m² Nutzfläche, 7 m² Terrasse und 4 m² Balkon verbindet dieses Haus den Charme klassischer Wohnungen mit dem Potenzial einer Renovierung, die es in ein modernes, funktionales und wertsteigerndes Zuhause verwandelt. Vom ersten Moment an werden Sie die Großzügigkeit, das natürliche Licht, das durch jedes Fenster hereinströmt, und das Gefühl von Komfort bemerken, das nur Wohnungen mit echter Persönlichkeit bieten.

Was diese Wohnung anders macht

Wertsteigerungspotenzial : Ideal sowohl für Familien, die eine geräumige Wohnung in einer Premium-Lage suchen, als auch für Investoren, die ein rentables Projekt suchen.

Parkplätze vorhanden : ein sehr geschätztes Extra in dieser Gegend, das in die Verhandlung einbezogen werden kann.

Freier Blick auf Girona : Genießen Sie jeden Tag einen Panoramablick, der sich mit den Stunden und Jahreszeiten ändert.

Herrschaftlicher Charakter und doppelter Zugang : Haupt- und Serviceeingang, mit der Möglichkeit, eine Servicesuite oder ein separates Büro einzurichten.

Geräumigkeit und natürliches Licht : Auf 140 m² können Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Zuhause mit geräumigen und hellen Räumen gestalten.

Erstklassige Lage : an der Emili Grahit, einer der belebtesten Durchgangsstraßen Gironas, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Häufig gestellte Fragen

Bereit zum Einzug? Ja, obwohl eine Renovierung, die Ihrem Stil entspricht, durchaus zufriedenstellend wäre. Struktur und Grundriss sind bereit für die Umgestaltung in ein modernes Zuhause.

Gibt es Parkplätze? Ja, es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz hinzuzufügen, was in dieser Gegend von Girona sehr gefragt ist.

Ist die Wohnung hell? Sehr hell. Höhe und Ausrichtung sorgen für natürliches Licht in nahezu jedem Raum.

Ist der Preis konkurrenzfähig? Ja. Mit einem Angebotspreis von 525.000 € (3.750 €/m²) liegt er unter dem anderer ähnlich renovierter Wohnungen und ist daher eine hervorragende Kauf- und Investitionsmöglichkeit.

Welcher Käufertyp ist am besten geeignet? Familien, die viel Platz und Komfort in einer erstklassigen Lage suchen, oder Investoren, die eine herrschaftliche Wohnung in eine Luxusimmobilie verwandeln möchten.

Wenn Sie eine Wohnung mit Seele, viel Platz, Tageslicht und bester Lage suchen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, den Schritt zu wagen. Sie kaufen nicht nur ein Zuhause, sondern investieren in Lebensqualität und ein einzigartiges Objekt auf dem Markt von Girona.

RE/MAX Brava G

GIA29 - Girona, Wohnung; Wohnung zum Verkauf mit Touristenlizenz in Girona – Pont Major Area – Pedret – Girona

Suchen Sie ein modernes Zuhause in Girona mit Touristenlizenz und einer ausgezeichneten Lage? Wir präsentieren diese spektakuläre Wohnung zum Verkauf in der begehrten Gegend Pont Major - Pedret - Campdorà , ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als touristische Investition .

Diese 2017 erbaute Wohnung bietet 109 m² bebaute Fläche und 70 m² Nutzfläche , die geschickt aufgeteilt sind, um den Platz optimal zu nutzen. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer , ein komplettes Badezimmer , eine voll ausgestattete Küche , eine Waschküche , einen Balkon und einen privaten Parkplatz .

Hervorgehobene Funktionen:

• Außenwohnung, hell und mit ausgezeichneter Orientierung
• Aufzug im Gebäude
• Private Garage von 12,5 m2 inklusive
• Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Moderne separate Küche
• 3 geräumige Schlafzimmer
• 7,5 m2 Balkon
• Aktive Touristenlizenz – ideal für Ferienvermietungen.

Unschlagbare Lage in Girona: Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt und mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Genießen Sie eine ruhige Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Grünflächen und eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege.

Garantierte Investition: Diese Wohnung in Girona stellt eine hervorragende Immobilieninvestitionsmöglichkeit an der Costa Brava dar. Die hohe Nachfrage nach touristischen Unterkünften in der Stadt und die bestehende Tourismuslizenz machen sie zu einer sicheren und rentablen Option.

Fordern Sie eine virtuelle oder persönliche Tour an und entdecken Sie alles, was diese Wohnung zu bieten hat.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Girona erwartet Sie.

RE/MAX Brava Girona – Ihr vertrauenswürdiges Immobilienbüro. Wir unterstützen Sie während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses mit professioneller Beratung, fortschrittlichen Marketingtools und einem internationalen Netzwerk.

GIA27 - Girona; Wohnung. RE/MAX Brava G präsentiert Ihnen diese Wohnung in einer gut angebundenen Gegend von Girona. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Renovierungs- und Individualisierungspotenzial suchen.

• 85 m² bebaut / 70 m² nutzbar
• Zweiter Stock in einem Gebäude aus dem Jahr 1975
• Drei Schlafzimmer , ein Badezimmer , separate Küche und Wohnzimmer mit Tageslicht
• Gebäude in gutem Zustand und mit einfachem Zugang
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus)
• In der Nähe von Supermärkten , Grünflächen und Bildungszentren

Eine spannende Gelegenheit, in einer funktionalen und gut angebundenen Gegend nach Ihren Wünschen zu renovieren. Kontaktieren Sie RE/MAX Brava G für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

GIH06 – Girona; Haus.

Suchen Sie ein komfortables, bezahlbares Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie in einer ruhigen Gegend von Girona? Dieses charmante Reihenhaus im Viertel Germans Sabat könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit 116 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen bietet es die perfekte Balance aus Funktionalität, Gemütlichkeit und Lebensqualität.

Hauptmerkmale

Ein Zuhause für alle

Dieses Haus wurde so konzipiert, dass es sich an unterschiedliche Lebensphasen und Lebensstile anpasst und ist ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Es liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet und bietet die Ruhe einer entspannten Umgebung, ohne dabei auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen verzichten zu müssen.

• Ein Aufzug wurde installiert , der speziell für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist und einen komfortablen und sicheren Zugang zu allen Etagen gewährleistet.
• Gasheizung in allen Räumen für maximalen Komfort das ganze Jahr über.
• Oberes Zimmer mit Kamin , das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und sich für verschiedene Nutzungen eignet: Hauptschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer.
• Unabhängige, funktionale und helle Küche , ideal für den Alltag.
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer praktischen Speisekammer , die zusätzlichen Stauraum bietet.
• Sehr sonnige Terrasse , perfekt für Frühstück im Freien, Treffen mit Freunden oder einfach zum Entspannen in der Sonne.
• Komplett renoviertes Badezimmer mit moderner Ausstattung und funktionalen Details
• 4 gut aufgeteilte Zimmer : 2 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer, die sich als Schlafzimmer, Büros oder Freizeiträume nutzen lassen.
• Gesamtfläche : 77,85 m² nutzbar, verteilt auf drei Etagen, die den Raum optimal ausnutzen.

Lage : Das Apartment befindet sich in Germans Sabat, Girona , einem Viertel, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Es ist gut an das Stadtzentrum angebunden und bietet bequemen Zugang zu wichtigen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Der ideale Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf alles verzichten zu müssen, was sie brauchen.

Kommen Sie und entdecken Sie es und verlieben Sie sich in seinen Charme und seine Möglichkeiten!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Dies könnte das Haus sein, auf das Sie gewartet haben.

GIVA06 - Girona - Lokal; Bei RE/MAX Brava Girona präsentieren wir exklusiv diese offene Gewerbefläche zum Verkauf in Girona , eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine vielseitige Fläche in gutem Zustand mit großem Gewinnpotenzial suchen.

Diese Immobilie bietet 89 m² Wohnfläche (davon 82 m² Nutzfläche), verteilt auf einen offenen Wohnbereich , mit Bad und WC . Der separate Eingang vom Gebäude , ohne Schaufenster, garantiert maximale Privatsphäre und ist ideal für Berufstätige, die Wert auf Diskretion und Ruhe legen.

Die Räumlichkeiten sind dank ihrer zwei Fenster und des direkten Zugangs von der Straße aus sehr hell und sonnig . Zudem befinden sie sich gegenüber einer Grünfläche , die für eine angenehme und natürliche Atmosphäre sorgt.

1. Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale der Räumlichkeiten

Aufgrund seiner Eigenschaften und Lage ist diese Immobilie perfekt geeignet für:

• Projekt zur Nutzungsänderung zu Wohnraum (ein vorläufiges, beispielhaftes Projekt, das die Umwandlungsoptionen aufzeigt, ist verfügbar).
• Mietgarantie für Rentabilität
• Modernes und funktionales Büro
• Professionelle Büro- oder Einzelberatung

2. Standort und Dienstleistungen

Die Räumlichkeiten befinden sich in strategisch günstiger Lage in Girona mit hervorragender Verkehrsanbindung und sind von allen wichtigen Einrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe umgeben. Diese Lage bietet sowohl für den Eigenbedarf als auch für Kunden oder Mieter optimalen Komfort.

3. Investitionsmöglichkeit in Girona

Diese Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Girona ist eine hervorragende Immobilieninvestition , egal ob Sie Ihre berufliche Tätigkeit ausbauen, Mieteinnahmen generieren oder sie in ein Wohnhaus umwandeln möchten.

Bei RE/MAX Brava Girona beraten wir Sie gerne und zeigen Ihnen alle Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

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