Verfügbare eigenschaften

OA02-Olot, Wohnung. Renovierte Wohnung mit Charakter und Charme im Herzen von Olot.

Eine renovierte Wohnung mit Charme in Olot – modern, hell und zu einem überraschend günstigen Preis.

In Olot, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und direkt neben der Vial Sant Jordi, erwartet Sie eine bahnbrechende Gelegenheit: eine stilvoll renovierte Wohnung im zweiten Stock mit Terrasse und Balkon , die das Beste eines charaktervollen Gebäudes mit dem Komfort einer modernen Renovierung verbindet.

Ein Zuhause, in dem alles so gestaltet ist, dass man es vom ersten Tag an genießen kann.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Renovierungsprojekt, sondern bezugsfertige Realität. Durchdachtes Design und guter Geschmack zeichnen sie aus: Der Raum wurde geöffnet und bietet nun einen offenen Küchen- und Wohnbereich – ideal für alle, die Wert auf Licht, Komfort und praktische Räume legen.

Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett renoviert: modern, funktional und mit zeitgemäßen Oberflächen. Die Fenster sind aus weißem Aluminium mit Doppelverglasung und gewährleisten so Wärme- und Schalldämmung, obwohl die Wohnung an einer Hauptstraße wie der Vial Sant Jordi liegt. Innen herrscht absolute Ruhe.

Ideale Raumaufteilung: Es verfügt über 82 m² bebaute Fläche und 66 m² nutzbare Fläche , die optimal genutzt werden, sowie eine 7,25 m² große Terrasse auf der Rückseite und einen 3,60 m² großen Balkon an der Vorderseite, wodurch zwei angenehme Außenbereiche zum Sonnenbaden oder Entspannen entstehen.

Genießen Sie einen Balkon, auf dem Sie morgens in der Sonne frühstücken können, und eine Terrasse mit Waschküche – ideal zum Wäschetrocknen, Aufräumen oder einfach für mehr Privatsphäre im Freien. Nur wenige Wohnungen in Olot bieten diese Kombination.

Pelletofen für den Winter Denn es dreht sich nicht alles nur um den Sommer: Diese Wohnung ist auch für die kälteren Monate bestens gerüstet, um Wärme und Energieeffizienz zu bieten.

Ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1900, ohne Aufzug, aber mit vielen Vorteilen. Das Gebäude ist alt, ja, und der Haupteingang bräuchte etwas Zuwendung. Doch genau das ermöglicht den Zugang zu einer Wohnung mit deutlich mehr Charme als jedes moderne Gebäude – und das zu einem wesentlich günstigeren Preis. Und da die Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk liegt, haben Sie keine Nachbarn über sich.

Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis: 147.000 €. In einem Markt, auf dem renovierte Wohnungen oft deutlich über 165.000 € kosten, stellt diese Immobilie eine der besten Gelegenheiten in Olot dar. Ideal als Hauptwohnsitz, Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz für Urlaubsaufenthalte in La Garrotxa.

Haben Sie Interesse?

📍 Olot – Sant Jordi Straße , 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) · 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Wohnzimmer) · 1 Badezimmer · Balkon + Terrasse · Neue Fenster · Pelletofen · Komplett renoviert · 82 m² Wohnfläche, 66 m² Nutzfläche, 7,25 m² Terrasse und 3,60 m² Balkon

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website : www.remaxcostabrava.es

OL01-Olot, Gewerbefläche im Erdgeschoss und neu renoviert

Gewerbefläche in Olot: Doppeltes Schaufenster für Ihr Geschäft und Ihre Marke

Wer eintritt, erinnert sich. Wer vorbeigeht, schaut hin. Und viele kommen hier vorbei. Nur 5 Minuten vom Zentrum von Olot entfernt präsentieren wir Ihnen zwei nebeneinanderliegende, helle und frisch renovierte Gewerbeflächen , die Sie zusammen oder einzeln ganz nach Ihren Bedürfnissen erwerben können. Insgesamt 384 m² Nutzfläche , 8 laufende Meter Schaufensterfront im Erdgeschoss und ein offener Grundriss, der sich flexibel anpassen lässt: Heute eröffnen, morgen erweitern – ohne Umzug oder endlose Renovierungen.

Warum dieser Ort funktioniert

Lagevorteile : belebte Straße, gute Parkmöglichkeiten in der Nähe, gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.

Sofortige Sichtbarkeit : eine große Bühne, die Besucher in Chancen verwandelt.

Ein anpassungsfähiger Raum : offener Grundriss, natürliches Licht, Stauraum und Badezimmer; reibungslose Zonierung nach Nutzung.

Zeit und Kosten unter Kontrolle : Dank kürzlich erfolgter Renovierung und Modernisierung der Einrichtungen können Aktivitäten schnell umgesetzt werden.

Kaufflexibilität : zwei benachbarte Räumlichkeiten ; Erwerb des gesamten Objekts für ein großes Format oder nur eines, um mit Stärke und optimierten Kosten zu starten.

Nutzen Sie Ideen mit Zugkraft (und warum sie hierher passen).

Physiotherapiezentrum + Gesundheits-/Ästhetikpraxen : gut sichtbarer Empfangsbereich, modulare Behandlungskabinen, Geräteraum und Trainingsbereich.

Boutique-Fitnessstudio / Pilates- oder Trainingsstudio : offener Hauptraum, helle Umkleideräume und Verkaufsfläche.

Ausstellungsraum für Möbel, Fahrräder oder Motorräder mit eigenem Lager : Präsentation im vorderen Bereich, Logistik im hinteren Bereich und Rotation der Kollektionen, ohne den Raum zu überladen.

Coworking + Klassenzimmer/Akademie : offener Raum, private Räume und Mehrzweck-Klassenzimmer für Kurse oder Präsentationen.

Kundendienstbüros : Straßenservice, organisiertes Backoffice und Besprechungsraum.

Wichtige Daten

Gesamtfläche : 384 m² nutzbar (zusammen oder einzeln erhältlich).

Schaufenster : 8 laufende Meter auf Straßenebene.

Zustand : renoviert, hell, bereit zur Geschäftseröffnung.

Ausstattung : offener Bereich, Abstellraum und Badezimmer .

Zugang : ebenerdiger Eingang, Umgebung mit Parkmöglichkeiten und guter Manövrierfähigkeit.

Was Ihr Betrieb erwirtschaftet

Professionelles Markenimage vom ersten Tag an.

Wachstumspotenzial ohne Richtungsänderung.

Agile Umsetzung bei begrenzten Investitionskosten dank der jüngsten Reform.

Vertragliche Flexibilität : Der Kauf ermöglicht es, das Projekt in Phasen zu unterteilen (Sie können eine Phase jetzt und die nächste später erwerben, wenn Sie dies wünschen).

Häufig gestellte Fragen

Können die Einheiten einzeln erworben werden? Ja. Wir können jede Einheit einzeln oder das gesamte Objekt bewerten. Gibt es Grundrissvorschläge? Ja. Wir haben Pläne und Bebauungspläne für verschiedene Nutzungen; bitte fordern Sie diese an. Welche Genehmigungen sind erforderlich? Das hängt von der jeweiligen Nutzung ab; wir beraten Sie gerne zu den Verfahren und Bebauungsvorschriften. Kann ich jetzt vorbeikommen? Ja, nach Vereinbarung. Wir können einen Besichtigungstermin vereinbaren, um die Machbarkeit Ihres Vorhabens zu prüfen.

Nächster Schritt

Suchen Sie in Olot nach einer Gewerbefläche mit guter Sichtbarkeit, viel Tageslicht und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ? Dann ist dieses Format genau das Richtige für Sie: Eröffnen Sie jetzt und erweitern Sie später . Fordern Sie die Grundrisse an, besprechen Sie Ihre Anforderungen und besichtigen Sie die Fläche gemeinsam mit Ihrem Techniker – die Entscheidung fällt dann vor Ort .

RE/MAX Brava G Telefon: +34 972 977 797 E-Mail: brava@remax.es www.remaxcostabrava.es

OC05 - Olot, Haus mit zwei separaten Wohneinheiten im Herzen von Olot mit großem Garten und hervorragendem Investitionspotenzial: Einmalige Gelegenheit!

Haus mit zwei Wohneinheiten in Olot – Projekt für Investoren, noch nicht bezugsfertig

Diese Immobilie ist nichts für jemanden, der innerhalb von zwei Monaten einziehen möchte. Sie ist für jemanden, der an Rentabilität, zukünftigen Wert und Projekte denkt, die sorgfältiges Management und einen kühlen Kopf erfordern.

Dieses Haus liegt im Zentrum von Olot, in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut gelegenen Gegend. Es ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und verfügt über einen großen Garten sowie einen geräumigen Keller, der sich als Lagerraum, Weinkeller oder Werkstatt eignet. Die Immobilie hat Charakter und großes Potenzial, benötigt jedoch eine Komplettsanierung und eine klare Regelung der aktuellen Mietverhältnisse.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mietverträge sind zwar ausgelaufen, die Mieter wohnen aber weiterhin dort und zahlen ihre Miete pünktlich. Daher kann der neue Eigentümer nicht sofort einziehen. Er muss entscheiden, ob er die Mieter durch Mietanpassungen behält, den Auszug geordnet aushandelt oder das Projekt als reine mittelfristige Investition weiterführt. Diese Transaktion ist für jemanden geeignet, der Erfahrung in der Mieterverwaltung und im Bauwesen hat, nicht für jemanden, der einfach nur kaufen möchte.

Das Anwesen bietet großes Potenzial. Zwei separate Wohneinheiten in einem Haus, in einer der begehrtesten Lagen von Olot, mit einem großen, privaten Garten, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zwei Mietwohnungen, ein Haupthaus plus eine Wohnung, Langzeitvermietung oder sogar ein umfassendes Sanierungsprojekt mit anschließendem Verkauf als moderne Immobilie in zentraler Lage. Die Struktur und der Grundriss ermöglichen eine komplette Neugestaltung des Interieurs und eine optimale Raumausnutzung.

Es ist wichtig zu betonen, dass die Immobilie derzeit umfassend sanierungsbedürftig ist. Es geht nicht um einfaches „Streichen und Einziehen“, sondern um die Modernisierung von Installationen, Oberflächen und Räumen, um das Haus dem Standard seiner Lage anzupassen. Im Gegenzug ist der Eigentümer offen für ernsthafte und realistische Angebote, die sowohl die Sanierungskosten als auch die Situation der Mieter berücksichtigen. Wer diese Zusammenhänge versteht, kann sich ein sehr attraktives Angebot sichern, sowohl was den Preis pro Quadratmeter als auch das zukünftige Potenzial angeht.

Dies ist kein Haus, in das man sich auf Anhieb verliebt und das man spontan kauft. Es richtet sich an Investoren, an vorausschauende Familien, die es nicht eilig haben, einzuziehen, oder an alle, die in Olot ein solides Mietobjekt aufbauen möchten. Wenn Sie verstehen, dass Sie zunächst die Situation der Mieter klären, dann renovieren und schließlich selbst einziehen oder Mieteinnahmen erzielen müssen, dann könnte dies eine großartige Gelegenheit für Sie sein.

Wenn Sie detailliertere Informationen wünschen, Zahlen, mögliche Szenarien und die nächsten Schritte besprechen möchten, kontaktieren Sie uns. Wir besprechen alles gerne mit Ihnen. Wir verkaufen keine leeren Versprechungen, sondern eine komplexe Immobilie mit erheblichem Potenzial für diejenigen, die sie gut zu verwalten wissen.

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