Verfügbare eigenschaften

SFA12 – Sant Feliu de Guíxols, Wohnung zum Renovieren

Apartment mit Terrasse und Parkblick in Sant Feliu de Guíxols – Komplett zu renovieren und nach Ihren Wünschen anzupassen

Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie ganz von vorne anfangen können? Diese Wohnung ist kein Geheimnis: Sie ist komplett renovierungsbedürftig , bietet im Gegenzug aber eine sonnige Terrasse , einen Blick ins Grüne , Wertsteigerungspotenzial und eine ruhige Lage nur 10 Gehminuten vom Meer entfernt.

Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock (fast im vierten, wenn man das Zwischengeschoss mit einbezieht) eines gepflegten Gebäudes mit guter Anbindung. Es handelt sich um eine Bankimmobilie, die derzeit versteigert wird . Der Preis ist fest und nicht verhandelbar ; für die Teilnahme ist eine Anzahlung erforderlich. Es gibt keinen Aufzug.

Die negativen Aspekte, damit Sie keine Zeit verschwenden:

Es erfordert eine vollständige Sanierung der Anlagen, Oberflächen und Räumlichkeiten.

Badezimmer ohne Tageslicht , alte Küche, Raumaufteilung verbesserungsbedürftig.

Der aktuelle Zustand ist sehr schlecht: schmutzig, mit vielen kaputten Stellen und ohne eine komplette Renovierung ist ein Einzug nicht möglich.

Die positive Seite, für diejenigen, die mit Weitblick zu schauen wissen:

Ruhige Lage , gute Anbindung und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Gebäude ohne nennenswerte Nebenkosten oder Umlagen, mit einem ansprechenden Eingang und Treppenhaus.

Großzügiger Grundriss mit drei Schlafzimmern und einer guten Basis für individuelle Umgestaltung.

Ein zweiter Balkon auf der Rückseite sorgt für Querlüftung und natürliches Licht.

Große Terrasse mit Blick auf die Nachmittagssonne und einen sehr ruhigen und gepflegten Park.

Ideal für Investoren, Käufer, die keine Angst vor einer gründlichen Renovierung haben, oder Menschen, die sich einen Raum von Grund auf mit Persönlichkeit schaffen möchten, ohne extra für Ausstattungsmerkmale zu bezahlen, die sie nicht wertschätzen.

Wichtig : Für die Teilnahme an der Auktion ist eine Anzahlung erforderlich. Besichtigungen sind nur für qualifizierte Käufer möglich.

Ist es das Richtige für Sie?

Wann kann ich es kaufen? Die Auktion läuft bis zum 28. November.

Ist es ein Schnäppchen? Nein. Aber es ist eine realistische Option für diejenigen, die nach ihren eigenen Vorstellungen bauen möchten.

Lohnt es sich? Wenn Sie Wert auf Potenzial, Licht, Außenbereich und Lage legen, dann ja.

Ist eine Renovierung nötig? Ja, unbedingt.

Haben Sie eine Vision und den Wunsch zu renovieren? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Geschäftsbedingungen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kontaktieren Sie uns:

Website: www.remaxcostabrava.es

E-Mail: brava@remax.es

Telefon: +34 972 977 797

SFA09 – Wohnung; Sant Feliu de Guíxols. Wohnung zum Verkauf in Sant Feliu de Guíxols mit einer Wohnfläche von 113 m² , im ersten Stock ohne Aufzug gelegen, ideal für alle, die Ruhe, Platz und einen unverbaubaren Ausblick schätzen, ohne Gemeinschaftsgebühren .

Standort:

Genießen Sie eine geräumige, sonnige Terrasse mit Bergblick , die sich perfekt für Familientreffen, entspannende Momente oder zum Schaffen Ihrer eigenen grünen Oase eignet.

Vertrieb und Hauptmerkmale:

Diese Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und Gemütlichkeit und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Familienwohnsitz als auch für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause mit privaten Außenbereichen suchen.

Eichenholztüren , Kiefernparkett und hochwertige Verarbeitung im ganzen Haus.

Stadtgasheizung , ideal für ganzjährigen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich ein zweiter Abstellraum und eine große private Terrasse mit freiem Blick auf die Berge .

Abstellraum im Haus .

Privater Innenhof .

1 komplettes Badezimmer mit Badewanne .

3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer), alle mit Einbauschränken .

Separate Küche mit Waschküche.

Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin , der dem Raum Wärme und Charme verleiht.

SFA07 Sant Feliu De Guíxols. Boden.

Ein Vermögenswert, der für Investoren und nicht zum Wohnen konzipiert wurde.

Diese Wohnung ist nichts für jemanden, der morgen schon umziehen möchte. Sie ist für jemanden, der sein Geld für sich arbeiten lassen will, während er sich überlegt, was er mittelfristig tun möchte.

Es handelt sich um eine Wohnung im Herzen von Sant Feliu de Guíxols mit einem zuverlässigen Mieter und einem bestehenden Mietvertrag über 630 € pro Monat für die nächsten zweieinhalb Jahre . Sie erwerben also vom ersten Tag an eine Immobilie, die bereits Einnahmen generiert.

Was kaufst du?

Lage : zentrale Lage, alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und weit entfernter, aber dennoch realer Meerblick

Etage : dritte Etage ohne Aufzug

Aufteilung : 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohn-/Esszimmer und kleiner Balkon/Trockenbereich

Fläche : 101 m²

Verkaufspreis : 149.000 €

Es handelt sich um eine geräumige Wohnung in guter Lage, die bereits Mieteinnahmen generiert. Sie ist nicht zum sofortigen Wohnen gedacht, sondern als Anlageobjekt.

Warum es eine interessante Option für Investoren ist

Etabliertes Gebiet : Zentrum von Sant Feliu de Guíxols, Umgebung mit anhaltender Mietnachfrage.

Die voraussichtliche Bruttorendite beträgt rund 5 % pro Jahr bei der aktuellen Miete, wobei sich diese am Ende der Vertragslaufzeit bei einer Anpassung an den Markt verbessern kann.

Aktueller Vertrag : 630 €/Monat für 2,5 Jahre, was für Stabilität und Vorhersehbarkeit der Zahlungen sorgt.

Einnahmen vom ersten Tag an : Sie müssen keinen Mieter suchen, die Mieter sind bereits da und zahlen.

Schlüsselfragen

Ist die Wohnung bezugsfertig? Nein. Sie wird vermietet und mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft. Es handelt sich um eine Kapitalanlage, nicht um eine Immobilie zur sofortigen Eigennutzung.

Ist der Mieter zahlungsfähig? Ja, er zahlt seine Miete pünktlich und hat einen gültigen Mietvertrag, was hinsichtlich des Einzugs der Miete für etwas Sicherheit sorgt.

Was passiert nach Vertragsende? Sie können entscheiden: den Vertrag mit demselben Mieter verlängern, die Bedingungen aktualisieren oder die Immobilie mit einer anderen, der aktuellen Situation entsprechenden Miete wieder auf den Markt bringen.

Ist es ein „Schnäppchen“? Nein. Es ist ein vernünftiges Angebot : ein für die Gegend angemessener Preis, ein bereits vorhandener Mieter und eine attraktive Bruttorendite für einen Investor, der Wert auf Stabilität und Wachstumspotenzial legt.

Besuche und Profil

Die Besichtigungen finden ausschließlich samstagvormittags statt und richten sich an Investoren oder Käufer, die eine gewinnbringende Immobilie suchen , nicht an diejenigen, die bald in eine neue Wohnung umziehen möchten.

Wenn Sie eine sichere Investition mit klaren Zahlen und einem bereits im Wohnzimmer eingezogenen Mieter suchen, könnte diese Wohnung zu Ihrer Strategie passen.

Über die wichtigen Dinge können wir sprechen, wann immer Sie wollen: Zahlen, Fristen und Zukunftsszenarien .

📞 Telefon: +34 972 977 797 📩 E-Mail: brava@remax.es 🌐 Website: www.remaxcostabrava.es

🏡 Sie kaufen nicht einfach nur eine Wohnung. Sie kaufen eine Investition, die für Sie arbeitet.

SFH01_h – Sant Feliu de Guíxols; Haus, Dieses charmante Haus zum Verkauf ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Balance zwischen Komfort, Platz und privilegierter Lage suchen. Mit 117 Quadratmetern bebauter Fläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie eine gemütliche und funktionale Atmosphäre, die sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder diejenigen macht, die einen vielseitigen Raum suchen.

Das Haus liegt nur 5 Minuten vom Strand entfernt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Mit einer Aufteilung von 3 Schlafzimmern auf jeder Etage genießt jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Raum. Beide Etagen verfügen über ein Badezimmer, das Komfort und Zweckmäßigkeit im täglichen Leben bietet.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die große Terrasse auf jeder Etage. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Vormittag bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse oder entspannen am Nachmittag beim Beobachten des Sonnenuntergangs. Diese Terrassen bieten nicht nur Platz im Freien, sondern lassen auch natürliches Licht herein und schaffen so eine helle und warme Atmosphäre im ganzen Haus.

Die Vielseitigkeit dieser Immobilie wird durch die Möglichkeit des Baus einer dritten Etage erweitert. Benötigen Sie mehr Platz für ein Heimbüro, ein Spielzimmer oder eine zusätzliche Suite? Sie haben die Freiheit, diesen Raum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten und anzupassen.

Darüber hinaus gehört zum Objekt ein Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit einem Rauchabzug auf Straßenniveau. Diese Funktion bietet die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Unternehmen zu gründen, beispielsweise ein Restaurant, ein Café oder ein Geschäft, und dabei den Zustrom von Menschen zu nutzen, die durch die Gegend ziehen.

Der Komplex wird durch drei Parkplätze vervollständigt, ein Luxus in städtischen Gebieten. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen, da Sie über Ihren eigenen reservierten Parkplatz verfügen.

Die strategische Lage dieses Hauses garantiert einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen, Parks und mehr. Die örtliche Gemeinschaft ist freundlich und einladend, was diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investition macht.

Kurz gesagt, dieses 117 Quadratmeter große Haus zum Verkauf ist viel mehr als eine Immobilie; Es ist die Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, in dem Komfort, Vielseitigkeit und die Nähe zum Strand harmonisch zusammenkommen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem nächsten Zuhause zu machen!

SFH01 – Sant Feliu de Guíxols; Haus, Dieses charmante Haus zum Verkauf ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Balance zwischen Komfort, Platz und privilegierter Lage suchen. Mit 117 Quadratmetern bebauter Fläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie eine gemütliche und funktionale Atmosphäre, die sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder diejenigen macht, die einen vielseitigen Raum suchen.

Das Haus liegt nur 5 Minuten vom Strand entfernt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Mit einer Aufteilung von 3 Schlafzimmern auf jeder Etage genießt jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Raum. Beide Etagen verfügen über ein Badezimmer, das Komfort und Zweckmäßigkeit im täglichen Leben bietet.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die große Terrasse auf jeder Etage. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Vormittag bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse oder entspannen am Nachmittag beim Beobachten des Sonnenuntergangs. Diese Terrassen bieten nicht nur Platz im Freien, sondern lassen auch natürliches Licht herein und schaffen so eine helle und warme Atmosphäre im ganzen Haus.

Die Vielseitigkeit dieser Immobilie wird durch die Möglichkeit des Baus einer dritten Etage erweitert. Benötigen Sie mehr Platz für ein Heimbüro, ein Spielzimmer oder eine zusätzliche Suite? Sie haben die Freiheit, diesen Raum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten und anzupassen.

Darüber hinaus gehört zum Objekt ein Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit einem Rauchabzug auf Straßenniveau. Diese Funktion bietet die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Unternehmen zu gründen, beispielsweise ein Restaurant, ein Café oder ein Geschäft, und dabei den Zustrom von Menschen zu nutzen, die durch die Gegend ziehen.

Der Komplex wird durch drei Parkplätze vervollständigt, ein Luxus in städtischen Gebieten. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen, da Sie über Ihren eigenen reservierten Parkplatz verfügen.

Die strategische Lage dieses Hauses garantiert einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen, Parks und mehr. Die örtliche Gemeinschaft ist freundlich und einladend, was diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investition macht.

Kurz gesagt, dieses 117 Quadratmeter große Haus zum Verkauf ist viel mehr als eine Immobilie; Es ist die Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, in dem Komfort, Vielseitigkeit und die Nähe zum Strand harmonisch zusammenkommen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem nächsten Zuhause zu machen!

SFA03- Sant Feliu de Guixols, Wohnung zu verkaufen: Geräumige Wohnung mit 3 Außenräumen in Sant Feliu de Guíxols, nur wenige Kilometer vom Strand entfernt. Dieser wundervolle Ort bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für diejenigen, die leben und seinen Charme genießen möchten. Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Esszimmer mit geschlossenem Balkon, das mehr Platz zum Genießen bietet. Es verfügt außerdem über eine separate Küche und ein komplettes Badezimmer.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die sofort einziehen und dort wohnen möchten, als auch für diejenigen, die eine hochrentable Investition suchen. Es bestehen Möglichkeiten und Finanzierungsmöglichkeiten, die gesamten Kosten zu decken. Die Gemeinschaftsgebühren und die Grundsteuer (IBI) sind niedrig.

Die Aufteilung der Wohnung ist komfortabel und funktional, ideal für diejenigen, die gemütliche und intime Räume schätzen. Es ist in gutem Zustand und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und Zugang zu allen Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken, Restaurants, Supermärkten, Sportanlagen, grünen Parks und guten Parkmöglichkeiten.

Dies ist eine großartige Gelegenheit in Bezug auf Lage, Preis und Qualität. Mit 40 Jahren Erfahrung und 8.000 Niederlassungen auf der ganzen Welt freut sich Remax Brava Girona, seine Dienste anbieten zu können