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LLEV03 Llers , Villa mit Pool.

Suchen Sie ein geräumiges Haus mit Garten und Pool, das gut angebunden und bezugsfertig ist? Diese Villa in Llers ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die Ruhe suchen und dennoch in der Nähe von Figueres und der französischen Grenze sein möchten.

Aufgrund seiner Aufteilung und Fläche kann es als Einfamilienhaus oder als zwei unabhängige Räume genutzt werden, ideal für zwei Familien oder sogar zur teilweisen Vermietung.

Liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Llers mit guter Straßenanbindung, nur 5 Minuten von Figueres entfernt und ganz in der Nähe der AP-7 in Richtung Frankreich.

Immobiliendetails:

• Geschlossene Garage mit Waschküche und zusätzlicher Toilette .
• Privater Pool , um das schöne Wetter in absoluter Privatsphäre zu genießen.
• Überdachte Veranda auf der Rückseite , perfekt für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente.
• Eingangsbereich mit Keller im Erdgeschoss.
• Voll ausgestattete separate Küche .
• Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Veranda und zum Vorgarten.
• 3 komplette Badezimmer : eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.
• 5 geräumige und helle Zimmer .
• Grundstück : 510 m² mit Gartenbereichen und privatem Pool.
• Nutzfläche : 280 m² verteilt auf zwei Etagen.

Beschreibung:

In einer ruhigen Wohngegend, nur 5 Minuten von Figueres entfernt, bietet das Haus fünf geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Hintere Veranda und privater Pool. Garage mit Waschküche und WC. Ideal für Großfamilien oder zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen.

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Kontakt zu uns:

• Telefon: +34 972 977 797

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RE/MAX BRAVA. Ihr Verbündeter bei der Suche nach dem perfekten Zuhause .

BRUFI01-Brunyola. Sant Martí Sapresa. Bauernhof und Geflügelbetrieb in Girona.

Ein Bauernhof, der Ihnen keine Zukunft verspricht, sondern sie Ihnen vom ersten Tag an gibt.

Aktives monatliches Einkommen, Ihr eigenes Land, produktive Infrastruktur und Raum zum Wachsen, Diversifizieren oder für ein Leben auf großem Fuß.

Suchen Sie nach einer Investition, die sofort funktioniert? Einem Geschäft, das von Anfang an profitabel ist? Einem Projekt, das Sie skalieren können, ohne bei Null anfangen zu müssen?

Hier ist es.

Sofortige Rentabilität

Die drei Geflügelställe sind gemietet und in Betrieb. Sie bieten Platz für 40.000 Hühner und erwirtschaften mit verlängerbaren Verträgen derzeit 1.700 Euro pro Monat. Und Sie müssen sie nicht selbst in Betrieb nehmen.

Darüber hinaus sorgt ein installierter Mobilfunkmast für ein stetiges Jahreseinkommen, und das alles bei kontrolliertem Stromverbrauch und kontrollierter Wartung.

Kostenloses Wasser und gut verwaltete Energie

Das Anwesen verfügt über ein historisches Recht auf einen städtischen Stausee , der eine Wasserversorgung ohne zusätzliche Kosten garantiert. Zwei separate Schalttafeln ermöglichen eine effiziente Steuerung des Verbrauchs zwischen dem Haus und den Lagerhallen.

Bauernhaus und Mitarbeiterwohnungen

Das über 600 m² große Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Garage und zwei Badezimmer. Es diente bis vor fünf Jahren als Hauptwohnsitz und kann nach Ihren Plänen renoviert werden. Zum Anwesen gehört auch ein voll ausgestattetes Einfamilienhaus , ideal für Arbeiter.

Mehr als 12 Hektar für Produktion oder Diversifizierung

Sie verfügen über ausreichend Land, um Ihr bestehendes Geschäft zu erweitern oder es mit anderen Projekten zu kombinieren: Ackerbau, Viehzucht, ländlicher Tourismus, Agrarerlebnisse oder Ferienvermietung. Die Umgebung und die Lage ermöglichen es. Und wenn Sie einfach mit der Geflügelzucht weitermachen möchten, ist dies problemlos möglich.

Fragen, die Sie sich bereits stellen

Ist alles in Ordnung? Ja. Die Anlagen sind aktiv, die Verträge sind abgeschlossen und die Betriebseinnahmen steigen seit dem ersten Monat.

Ist eine Anfangsinvestition erforderlich? Nur, wenn Sie das Bauernhaus renovieren möchten. Wenn Sie jedoch sofortige Renditen erzielen möchten, generiert die Immobilie diese bereits.

Ist der Preis verhandelbar? Ja. Wenn Sie echtes Interesse und Kapazität mitbringen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ist es eine gute Investition zur Diversifizierung? Auf jeden Fall. Nur wenige Immobilien vereinen monatliches Einkommen, die Möglichkeit der Eigennutzung und langfristige Perspektiven.

Wenn Sie Land, Einkommen und eine Zukunft wollen, wartet diese Farm auf Sie.

Sie kaufen keine Immobilien. Sie kaufen ein funktionierendes Unternehmen. Sie investieren in etwas, das bereits Früchte trägt. Und das Beste daran: Sie können es erweitern, anpassen und genießen, wie Sie möchten.

Möchten Sie, dass wir es Ihnen zeigen?

BLAH02 - Blanes, Gebäude. Ein Vorzeigeprojekt im Herzen von Blanes.

Haus mit moderner Bauweise, Swimmingpool und Meerblick

Im Herzen der Altstadt von Blanes, nur drei Gehminuten vom Strand entfernt, präsentieren wir Ihnen eine Gelegenheit, die sich nicht zweimal bietet: ein städtisches Gebäude mit einem genehmigten Projekt und fortgeschrittenem Baufortschritt , bei dem ein erheblicher Teil der Arbeiten bereits abgeschlossen ist.

Dieses einzigartige Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von über 470 m² , die sich über mehrere Etagen erstreckt. Es besticht durch ein modernes Design, eine solide Bauweise und eine atemberaubende obere Terrasse mit unverbaubarem Meerblick sowie einen privaten Pool (derzeit aus Sicherheitsgründen überdacht).

Der aktuelle Grundriss umfasst bis zu fünf Schlafzimmer , drei Badezimmer, mehrere Mehrzweckräume und eine private Garage . Das Haus befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium: Die Hauptstruktur, das Dach und die Umzäunungen sind bereits fertiggestellt, sodass nur noch die Oberflächen, Installationen und ästhetischen Details fehlen.

Es ist eine ideale Option für alle, die eine einzigartige Immobilie suchen , die individuell gestaltet und an ihren Lebensstil angepasst werden kann, sei es als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt in einer der vielversprechendsten Gegenden der Costa Brava.

Was diese Immobilie einzigartig macht:

Für diese Immobilie liegt derzeit weder eine Bewohnbarkeitsbescheinigung noch eine Baugenehmigung vor , daher wird sie als Grundstück mit laufender Bauphase vermarktet.

Das Potenzial dieses Stücks ist jedoch immens: Es ist bereits auf dem Weg und wartet darauf, dass Sie ihm den letzten Schliff geben und es in Ihren idealen Raum verwandeln.

Eine Investition mit Seele, in einer der begehrtesten Gegenden der Küste.

Vollständig zu Fuß erreichbar: Strand, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen

Außergewöhnliche bebaute Fläche für die Gegend

Privater Pool auf dem Dach mit Meerblick

Modernes Projekt bereits gestartet, mit fortschrittlichem Design und Struktur

Privilegierte Lage im historischen Zentrum von Blanes

Häufig gestellte Fragen

Ist es bezugsfertig? Nein. Das Gebäude ist zwar renoviert, aber der Innenausbau muss noch erfolgen. Der Vorteil: Sie können es zu Ihrem eigenen machen, ohne bei Null anfangen zu müssen.

Gibt es einen Pool? Ja. Es gibt einen kleinen privaten Pool auf dem Dach mit Meerblick. Dieser ist derzeit aus Sicherheitsgründen überdacht und gesichert.

Gibt es Parkplätze? Ja. Das Haus verfügt über eine private Garage.

Welche Aussicht bietet es? Es ist das einzige Haus im Zentrum von Blanes mit diesem Meerblick dank seiner erhöhten Lage. Unvergleichlich.

Gibt es eine Nachbarschaftsgemeinschaft? Nein. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus.

Ist der Preis verhandelbar? Der Preis ist verhandelbar, wenn er richtig bewertet wird.

Möchten Sie hier wohnen?

Solche Immobilien gibt es nicht alle Woche, vor allem nicht im Zentrum einer Stadt wie Blanes. Wenn Sie auf ein Haus mit viel Platz, Strom, Terrasse, Pool, Garage und einer unschlagbaren Lage gewartet haben, ist dies Ihre Chance.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sagen es Ihnen ganz offen: Wenn Sie dieses Haus einmal gesehen haben, werden Sie nie wieder ein anderes haben wollen.

RE/MAX Brava G