Verfügbare eigenschaften

In der exklusiven und ruhigen Gegend von Siesta in Santa Eulalia del Río gelegen, vereint dieses einzigartige Anwesen die Ruhe der ibizenkischen Landschaft mit einer strategisch günstigen und gut erreichbaren Lage. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, 2.000 Quadratmeter großen, naturbelassenen Grundstück und bietet einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur – ideal für alle, die Weite und Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Der größte Reiz dieser Immobilie liegt in ihren großzügigen Außenbereichen. Der gepflegte Garten mit seiner vielfältigen Auswahl an Obstbäumen lädt das ganze Jahr über zum Verweilen im Freien ein und verfügt über einen kleinen Swimmingpool. Die Immobilie ist zudem sehr ressourcenschonend: Sie besitzt einen eigenen Brunnen, der Wasser von ausgezeichneter Qualität liefert, und ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen.

Das Anwesen umfasst ein 70 Quadratmeter großes Fertighaus, das sich durch seinen tadellosen Zustand und seine hervorragende Instandhaltung auszeichnet. Das Haus ist funktional aufgeteilt und bietet ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es ist sofort bezugsfertig oder ideal als Ferienhaus geeignet, wobei das große Potenzial des Grundstücks optimal genutzt werden kann.

Ein wichtiger Aspekt ist, dass es sich um ein ländliches Grundstück mit einem gut erhaltenen Bestandsgebäude handelt, das die Möglichkeit der Legalisierung bietet und somit eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Insel darstellt. Das Grundstück ist gut erreichbar und verkehrsgünstig gelegen.

Diese Immobilie verkörpert die Essenz des mediterranen Lebensstils: Privatsphäre, Selbstversorgung und eine unvergleichliche grüne Umgebung. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl aufgrund ihrer aktuellen Merkmale als auch ihres Wertsteigerungspotenzials auf dem Immobilienmarkt Ibizas.

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Einige Bilder wurden virtuell erstellt, indem eine Renovierungssimulation durchgeführt wurde.

RV47 - Roses, Puig Rom: Mediterrane Villa mit Meerblick in Puig Rom (Roses) – zwei Grundstücke, Swimmingpool und Garage.

Entdecken Sie diese atemberaubende Villa zum Verkauf in Roses , gelegen in der prestigeträchtigen Gegend von Puig Rom , einer der begehrtesten Lagen an der Costa Brava . In ruhiger Wohnlage inmitten der Natur bietet dieses Anwesen einen spektakulären Blick auf das Meer , die Bucht von Roses , die Region Alt Empordà und die Pyrenäen .

Dank der Westausrichtung genießen Sie von fast jedem Zimmer des Hauses aus unvergessliche Sonnenuntergänge mit Meerblick .

Hauptmerkmale der Immobilie

• Bebaute Fläche: 325 m²
• Grundstücksgröße: 1.304 m²
• Mediterraner Garten: +600 m²
• Privater Pool
• Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen.

Untergeschoss:

• Unabhängiges Studio mit 55 m²
• Ausgestattete Küche
• Schlafzimmer und Badezimmer
• Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Pool: Ideal für Gäste, Ferienwohnungen oder Homeoffice

Erdgeschoss:

• Voll ausgestattete offene Küche
• Bar im Innenbereich
• Badezimmer und Waschküche
• Großzügiges 55 m² großes Wohn-Esszimmer mit Meerblick
• 45 m² große Terrasse mit Sommerküche

???? Obergeschoss:

• Private Garage
• 28 m² große Master-Suite mit Aussicht
• Ankleideraum
• Komplettes 16 m² großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche
• Zweite Suite
• Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer)

Eigenschaften und Extras

• Umfassende Reform im Jahr 2009
• Hochwertige Materialien: Naturstein, Marmor und Holz
• Hervorragende Helligkeit in allen Räumen
• Exklusives und ruhiges Wohngebiet

Investitionsmöglichkeit in Rosen

• Ideal als Immobilieninvestition an der Costa Brava
• Perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung

Erstklassige Lage

Diese Villa befindet sich in einer der besten Gegenden von Roses und vereint Privatsphäre, Natur und Nähe zum Meer mit guter Anbindung an das Zentrum, die Strände und alle Dienstleistungen.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon : +34 972 977 797

• E-Mail : brava@remax.es

• Website : www.remaxcostabrava.es

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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agent Nr. A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772.