Verfügbare eigenschaften

ECOM03: Empuriabrava, Großes Geschäftslokal

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, eine große Gewerbeimmobilie in Empuriabrava zu erwerben, gelegen in einer der dynamischsten Gegenden mit dem größten touristischen Potenzial an der Costa Brava.

Derzeit ist es in drei Bereiche unterteilt, die als Bar und Nachtclub genutzt wurden, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer hervorragenden Lage, weniger als 200 Meter vom Meer entfernt.

In einer Gegend mit hoher Sichtbarkeit und ständigem Verkehr von Touristen und Anwohnern gelegen, ist es perfekt für Unternehmer oder Investoren geeignet, die sich in einem Markt mit hoher Nachfrage nach Gewerbe- und Immobilienimmobilien positionieren möchten.

Entdecken Sie, warum diese Immobilie die perfekte Geschäftsmöglichkeit für Sie ist!

Objektdetails:

• Fläche: 687,5 m² bebaut (583,9 m² nutzbar).
• Toiletten: Herren-, Damen- und barrierefreie Toiletten in jedem der drei (abgeteilten) Gebäude
• Baujahr: 1977
• Aktuelle Aufteilung : 3 Räumlichkeiten (ehemals Bar und Nachtclub)

Ausstattung .

• Raumflexibilität: Derzeit aufgeteilt in 3 leicht integrierbare Räumlichkeiten
• Recht auf Fliegen
• Vorläufiges Bauvorhaben: 8 Wohnungen mit Parkplatz
• Zugang : breite Einfahrten und Nähe zu Parkplätzen.

Lage: In einem Gebiet mit hoher Sichtbarkeit und ständigem Verkehr von Touristen und Anwohnern, und mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen.

Zusätzliche Funktionen:

• Bauprojekt für bis zu 8 Wohnungen
• Ideal für Gastronomiebetriebe, Freizeitaktivitäten, Veranstaltungen oder den Einzelhandel.
• Zu reformieren
• Solide und anpassungsfähige Konstruktion

Hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit

Ideal für Gastronomiebetriebe, Freizeitaktivitäten, Veranstaltungen oder den Einzelhandel.

Möglichkeit der Vereinheitlichung der Räume

Dieses hervorragende Anwesen bietet als Hauptattraktion das Recht zum Fliegen , und es liegt bereits ein genehmigtes Vorprojekt für den Bau von 8 Wohnungen mit jeweils eigenen Parkplätzen vor.

Diese Möglichkeit macht die Immobilie nicht nur zu einer hervorragenden Option für die gewerbliche Nutzung, sondern auch zu einer Immobilieninvestition mit großem zukünftigem Gewinnpotenzial .

In der Nähe des Meeres gelegen in Empuriabrava , einer der einzigartigsten Urbanisationen Europas, die für ihre schiffbaren Kanäle und ihre kosmopolitische Atmosphäre bekannt ist.

Die Region verfügt über eine erstklassige touristische Infrastruktur, die einen stetigen Besucherstrom das ganze Jahr über gewährleistet.

Die Nähe zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Stränden macht es zu einem strategischen Standort für jede Art von Geschäfts- oder Wohnbauprojekt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie unsere erfahrenen Makler noch heute bezüglich dieser Immobilie. Sie beantworten gerne Ihre Fragen und zeigen Ihnen dieses vielseitige Objekt persönlich.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

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Kontaktieren Sie uns:

Telefon : +34 972 977 797

E-Mail: brava@remax.es

Website : www.remaxcostabrava.es

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RE/MAX Brava. Ihr Partner bei der Suche nach Ihrem Traumhaus

Verarbeitungscode (EEC-ID): 0505K0TZN

Registrierungsnummer: 9015-1792872/2025

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

HOLL01 l Hospitalet de Llobregat, Räumlichkeiten.

Suchen Sie eine Gewerbeimmobilie mit Potenzial in strategischer Lage im Großraum Barcelona?

RE/MAX Brava präsentiert diese Gewerbefläche im Herzen von L Hospitalet de Llobregat zum Kauf – ideal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsbetriebe. Die flexible Raumaufteilung mit großzügigen und klar abgegrenzten Zimmern ermöglicht eine Anpassung an die Bedürfnisse jedes Unternehmens. Eine Umwandlung in Wohnraum ist möglich.

Objektdetails:

• Guter Erhaltungszustand
• Direkter Zugang von der Straße: ideal für Kundeneingang oder Be- und Entladung
• 4 separate Bereiche: Empfang, Lounge, Büro und Servicebereich
• Fassade von 7 laufenden Metern Länge, ideal für optimale Sichtbarkeit und Präsentation.
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC + 1 Toilette
• Deckenhöhe: 3,8 Meter
• Erbaut im Jahr 1931, mit einer soliden und funktionalen Struktur
• Gewerberäume im Erdgeschoss
• 195 m²

Zusätzliche Funktionen:

• Möglichkeit der Umgestaltung des Innenraums gemäß den Bedürfnissen des Unternehmens
• In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Supermärkte, Banken, Schulen, medizinische Zentren, Fitnessstudios, Restaurants, Hotels, Tankstellen und vieles mehr.
• Nur 10 Minuten von Barcelona und 14 Minuten vom Flughafen Josep Tarradellas – El Prat entfernt
• Gute Anbindung an die Autobahnen B-20, B-10, C-31 und A-2
• In der Nähe der Plaza del Ayuntamiento, Av. del Carrilet und Carretera de l Hospitalet
• Hervorragende Anbindung an die Metro (L1 und L8), die Rodalies (R1–R7, R50, R60) sowie an Stadt- und Überlandbusse.
• Aktives und etabliertes Gewerbegebiet

Zulässige Nutzungen gemäß Art. 302 des Generalplans der Metropolregion:

• Wohnung
• Industrie und Parken
• Gesundheits-, Sport-, Kultur-, Religions- und Freizeiteinrichtungen
• Büros
• Kommerziell
• Wohnen

Beschreibung:

Gewerberäume mit flexibler Raumaufteilung, geräumigen und klar definierten Zimmern, die es ermöglichen, den Raum an die Bedürfnisse jedes Unternehmens anzupassen.

In einer der wirtschaftlich dynamischsten Gegenden der Gemeinde gelegen, bietet dieses Objekt hervorragende Sichtbarkeit, optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen . Dank der 7 Meter langen Schaufensterfront, der hohen Decken und des soliden Bauzustands können Sie Ihre Arbeitsfläche optimal nutzen, Kosten senken und das Kundenerlebnis verbessern.

Darüber hinaus ist es derzeit vermietet , was es auch für Investoren, die auf der Suche nach sofortigen Renditen und einer gut gelegenen Immobilie sind, zu einer idealen Option macht.

Lassen Sie sich diese hervorragende Immobilieninvestitionsmöglichkeit in L Hospitalet de Llobregat nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

RE/MAX BRAVA G, Girona & RE/MAX BRAVA, Roses.

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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.