Verfügbare eigenschaften

CALA09 – Calonge, Apartment. Costa Brava. Apartment in Calonge, ideal für ganzjähriges Wohnen: oberste Etage mit Aufzug, lichtdurchflutet, ruhig und alles in unmittelbarer Nähe.

Suchen Sie eine Wohnung an der Costa Brava, die wirklich alltagstauglich ist – nicht nur für einen Augusturlaub? Dann ist diese Wohnung in der Carrer Sardana genau das Richtige für Sie: Zweite und oberste Etage mit Aufzug, 120 m² Wohnfläche (76 m² Nutzfläche) plus 5 m² Terrasse, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2006. Die großzügige und offene Wohngegend ist verkehrsberuhigt und bietet auch in der Hochsaison ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Strand ist nur 10 Gehminuten entfernt, direkt gegenüber der Hauptstraße. Gehen Sie joggen, spazieren Sie ans Meer oder bringen Sie die Kinder zur Schule – ganz ohne Auto. Zurück zu Hause genießen Sie absolute Ruhe und Entspannung.

Was Ihnen hier gefallen wird

Oberste Etage mit Aufzug: Komfort im Alltag und absolute Ruhe vor Lärm von den Nachbarn darüber. • Sonniges Wohnzimmer mit Querlüftung: kühl im Sommer und hell im Winter.

• 5 m² große Terrasse zum Frühstücken in der Sonne und zum Wäschetrocknen, ohne den Innenraum zu beeinträchtigen.

• Separate Küche: Kochen Sie in Ruhe, ohne dass Rauch ins Wohnzimmer dringt. • Drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer: Ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste – ohne kurzfristige Terminkonflikte.

• Komfortable Lage: Sportanlagen, Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Strand in unmittelbarer Nähe. Weniger Zeit für Besorgungen, mehr Zeit zum Leben.

• Baujahr 2006, vorbildliche Instandhaltung: funktionierende Gemeinschaften ohne Überraschungen.

Klare Verteilung

Fläche: 120 m² bebaut · 76 m² nutzbar · Terrasse 18 m².

• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.

• Separate Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse.

• Zweites und oberstes Stockwerk mit Aufzug.

Ausgezeichnete Lage (Calonge, Calle Sardana 8). Ruhige und offene Wohngegend mit breiten Straßen und Parkplätzen. Nur wenige Schritte vom Fußballplatz, der Sporthalle und weiteren Sportanlagen entfernt. Schnelle Anbindung an die C-31 Richtung Platja d Aro, Palamós und Sant Antoni. Der Strand ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar: nah genug, um dem Lärm von Autos und Touristen zu entfliehen.

Für wen ist diese Wohnung bestimmt?

Für alle, die ein Zweitwohnsitz ohne den damit verbundenen Aufwand wünschen: ankommen, die Jalousien hochziehen und genießen.

• Für Familien oder Paare, die ganzjährig zu erschwinglichen Preisen und mit fußläufig erreichbaren Dienstleistungen leben möchten.

•Für umsichtige Investoren, die Wert auf Lage, Gebäude und einen einfachen späteren Ausstieg legen.

Häufig gestellte Fragen: Kann ich sofort einziehen? Ja, die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand. Gibt es einen Aufzug? Ja. Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Höre ich die Straße? Nein. Die Hauptstraße ist weit genug entfernt; es ist sehr ruhig in der Wohnung. Gibt es Parkplätze? Parkplätze sind in der Gegend auch im August problemlos zu finden. Haben Sie eine touristische Lizenz? Die Immobilie ist für Wohnzwecke vorgesehen; falls Sie sie vermieten möchten, beraten wir Sie gerne zu den örtlichen Bestimmungen.

Warum diese Wohnung so attraktiv ist: Sie vereint scheinbar Unvereinbares: oberste Etage mit Aufzug, modernes und gepflegtes Gebäude, ruhige und dennoch günstige Lage, Strand in Gehweite und eine ideale Größe für ganzjähriges Wohnen. Sie zahlen nicht den Aufpreis für eine Strandwohnung, genießen aber trotzdem das Meer in unmittelbarer Nähe und einen deutlich komfortableren Alltag.

Wollen wir einen Blick darauf werfen? Fordern Sie die Videotour und die Karte an und reservieren Sie Ihren Platz für den Besuch am Samstag.

Gute Entscheidungen werden in Wohnungen getroffen, die das Leben erleichtern. Diese Wohnung ist eine davon.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website : www.remaxcostabrava.es

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.