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GIA33-Girona, Montilivi, Wohnung : 48 m² Terrasse, Parkplatz und Abstellraum. Genießen Sie ganzjährig das Leben im Freien in einer begehrten Gegend.

Wenn Sie schon seit Monaten in Girona nach einer Wohnung suchen und immer das gewisse Etwas fehlt, dann ist hier genau das Richtige für Sie: eine private 48 m² große Terrasse, auf der Sie Ihr Frühstück in der Sonne genießen, im natürlichen Licht arbeiten, Freunde empfangen können, ohne die Stühle ins Wohnzimmer quetschen zu müssen, und das Leben drinnen wie draußen gleichermaßen genießen können. Diese Wohnung im ersten Stock in Montilivi bietet 94 m² Wohnfläche und 75 m² optimal genutzten Wohnraum mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Parkplatz und einem Abstellraum. Profitieren Sie von der ruhigen Lage, der guten Anbindung an die Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Ringstraßen und des Stadtzentrums. Es ist die seltene Kombination: echter Außenbereich, Komfort im Alltag und ein etabliertes Wohnviertel.

Was Sie erhalten:

• Realistisches Wertszenario: Angemessener Startpreis aufgrund von Terrasse, Nebengebäuden und der erstklassigen Lage in der Gegend.
• Ein neu erbautes Objekt, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt und ein Gefühl von praktischem und hellem Wohnraum vermittelt.
• Erster Stock in Montilivi, einer aufgrund ihrer Ruhe, Schulen, des Campus, lokaler Geschäfte und der schnellen Anbindung an Girona begehrten Gegend.
• Parkplatz und Abstellraum, damit Sie sich keine Gedanken mehr um Besorgungen machen müssen und Fahrräder, Koffer oder Winterausrüstung verstauen können.
• 75 m² Nutzfläche mit logischer Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Wohnbereich mit Zugang nach draußen
• Die 48 m² große Terrasse ist die Hauptattraktion und eignet sich perfekt zum Essen, Arbeiten von zu Hause aus, Trainieren oder zum Schaffen eines Entspannungsbereichs, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
• Vorteile, die andere Wohnungen nicht bieten:
• Zeitsparende Lage: schnelle Ausgänge, Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und absolute Ruhe unter der Woche.
• Flexibilität: Heute im Homeoffice arbeiten und Mahlzeiten in der Sonne genießen; morgen eine Spielecke oder eine grüne Oase. Die Terrasse passt sich Ihrer aktuellen Lebensphase an.
• Kontrollierte Opportunitätskosten: Parken, lagern und vom ersten Tag an genießen, ohne sich mit Logistikproblemen herumschlagen zu müssen.
• Ein Äußeres, das das Innenleben bereichert: mehr Licht, mehr Luft, mehr Wochenendpläne, ohne das Haus zu verlassen

Für alle, die in Girona Wert auf einen privaten Außenbereich legen, einen Parkplatz und Abstellraum wünschen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten, ohne für eine bereits renovierte Wohnung extra zu bezahlen. Wenn Sie eine Terrasse lieben und Montilivi schätzen, ist dies die perfekte Wohnung für Sie.

Ist es bezugsfertig? Es ist sofort bezugsfertig, würde aber von einer kosmetischen Auffrischung und Reinigung profitieren, um sein volles Potenzial zu entfalten. Gibt es Verkehrslärm? Montilivi ist ein Wohngebiet; hier legen Sie Wert auf Ruhe und Erholung bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Ist die Terrasse ganzjährig nutzbar? Dank ihrer Ausrichtung und Größe ist sie mit kleineren Anpassungen (Markise, Beleuchtung, Textilien) fast das ganze Jahr über nutzbar. Ist es eine gute Investitionsmöglichkeit? Ja: Die Nachfrage in der Gegend und bei umliegenden Immobilien ist stabil. Die Terrasse ist ein Magnet für hochwertige Mietobjekte. Der Preis? Unwiderstehlich für eine Terrasse mit Parkplatz und Abstellraum in dieser Lage.

Vereinbaren Sie einen Termin und entscheiden Sie anhand der Terrasse vor Ihnen.

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