Verfügbare eigenschaften

OC08- Olot, Reihenhaus.

Großes Reihenhaus mit außergewöhnlicher Garage und Mehrzweckräumen in Olot.

Genießen Sie großzügige Wohnfläche, die Ruhe eines Wohngebiets und eine Garage, die für alles geeignet ist. Wenn Sie in Olot ein geräumiges Haus zum Arbeiten, Lagern, Kreativsein oder einfach nur zum komfortablen und ordentlichen Wohnen suchen, ist dies genau das Richtige für Sie.

• Was es löst

Hier findet jeder Bedarf ausreichend Platz: Im Obergeschoss befindet sich ein komfortabler und funktionaler Wohnbereich, im Untergeschoss eine Garage – eine Seltenheit in dieser Gegend –, die groß genug für mehrere Autos, eine Werkstatt, Abstellraum, Sportgeräte oder sogar ein Homeoffice ist. Genießen Sie Ruhe und Ordnung in einer etablierten, familienfreundlichen Straße, in der Nähe der Annehmlichkeiten von Olot, ohne auf Frieden und Erholung verzichten zu müssen. Das Haus ist in einem guten, bewohnbaren Zustand und bietet Raum für Modernisierungen nach Ihrem Geschmack. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Dachboden, ideal als Arbeitszimmer, Spielzimmer, Büro oder großer Abstellraum. Das Untergeschoss eignet sich perfekt als Archiv oder Lagerraum.

• Grundriss

Gesamtbaufläche laut Grundbuch: 373 m². Das Haupthaus umfasst ca. 133 m² mit vier Schlafzimmern, einem Wohn-/Esszimmer mit Außenzugang, separater Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Garage bzw. das Erdgeschoss bietet ca. 130 m² mit bequemer Zufahrt für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt oder Abstellraum sowie ein Badezimmer. Der Keller bzw. Abstellraum umfasst ca. 59 m² und eignet sich für Lagerung, Archiv oder Technikräume. Der Dachboden bzw. das Loft bietet ca. 50 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zählt nicht zum Hauptwohnraum. Es handelt sich um ein großes Doppelhaus, jedoch nicht um eine freistehende Villa.

• Warum ist es in Olot wettbewerbsintensiv?

Überdurchschnittliche Größe und Funktionalität. Außergewöhnliche Garage, die dieses Haus von vergleichbaren Immobilien abhebt. Etabliertes Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Der Preis wurde an die Marktbedingungen angepasst und basiert auf der tatsächlichen Wohnfläche und Raumaufteilung.

• Für wen ist es geeignet?

Familien, die Wert auf nutzbaren Raum, Stauraum und Organisation legen. Freiberufler und Selbstständige, die eine große Garage und ein Homeoffice benötigen. Käufer, die Platz und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

• Zustand der Immobilie

Struktur und Funktionalität in gutem Zustand. Korrekte und klassische Ausführung.

• Besuche und Dokumentation

Grundrisse und Erläuterungen der verfügbaren Flächen für ernsthaft Interessierte.

• Zusätzliches Potenzial

Die Option, ein angrenzendes Stadtgrundstück zu erwerben, besteht, um den Garten zu erweitern, die Privatsphäre zu erhöhen oder für die Zukunft zu planen. Dieses Angebot gilt nur für qualifizierte Käufer in einem fortgeschrittenen Stadium des Kaufprozesses.

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RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.