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FIM04 - Figueres, Vilafant: Grundstück zum Verkauf in Vilafant, Figueres – Investitionsmöglichkeit im Alt Empordà

Dieses exklusive Grundstück in Vilafant, Figueres , ist 5.500 m² groß und befindet sich im tertiären Bebauungsstatus . Es eignet sich ideal für die Entwicklung von Gastronomie-, Büro-, Restaurant-, Einzelhandels- oder Dienstleistungsprojekten . Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Region Alt Empordà, strategisch günstig gelegen in der Nähe der Autobahn AP-7, des AVE-Bahnhofs Figueres und des Amazon-Logistikzentrums.

Strategische Lage im Alt Empordà

Dieses Grundstück in Vilafant liegt in einem dynamischen Geschäftsviertel mit großartigen Zukunftsaussichten:

• Nur 2 km von der Ausfahrt A9-E15 entfernt.
• 3 km vom AVE-Bahnhof Figueres entfernt.
• 20 km von der Bucht von Roses und ihren Stränden entfernt.
• 25 km von der französischen Grenze entfernt.

Darüber hinaus erhöht die Nähe zum Amazon-Logistikzentrum mit über 1.500 Mitarbeitern die Nachfrage nach Dienstleistungen in der Region erheblich und ist für Investoren und Entwickler äußerst attraktiv.

Erlaubte Nutzungen und Entwicklungsmöglichkeiten

Die aktuelle Stadtplanung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Baugrundstück in Vilafant zu einer flexiblen und vielseitigen Investition:

• Gastgewerbe, Catering, Büros und private Dienstleistungen.
• Freizeiträume, Shows und Freizeitaktivitäten.
• Gewerbliche Nutzung bis 1.000 m² Verkaufsfläche und 1.400 m² Baufläche.
• Autobezogene Dienstleistungen, Tankstellen, Lagerhallen und sogar Wohnungen, je nach Vorschriften.

Hervorgehobene städtebauliche Parameter

• Mindestgrundstücksfläche: 2.000 m².
• Mindestfassadenlänge: 20 Meter.
• Vorgeschriebene Höhe: bis zu 10,50 m (Erdgeschoss + 2 Stockwerke).
• Bebaubare Fläche: 0,80 m²/m² bei einer maximalen Belegung von 80 %.
• Abstände: 5 m an den Seiten und nach hinten, 25 m vor der Straße N-IIa.
• Parken: 1 Stellplatz pro 200 m² bebauter Fläche.
• Maximale Dichte: 2 Wohnungen.

Investition mit großem Rentabilitätspotenzial

Die privilegierte Lage in Verbindung mit der Nähe zu Frankreich und der Costa Brava macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Option für die Entwicklung von Projekten mit großer Sichtbarkeit und hoher Rentabilität.

Wenn Sie nach einem Grundstück zum Verkauf in Figueres – Vilafant suchen, in das Sie investieren können, ist dies eine einmalige Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die Wert auf Erreichbarkeit, Konnektivität und Wachstum legen.

Kontaktieren Sie RE/MAX Brava und wir geben Ihnen alle Informationen, die Sie benötigen, um in diese vielversprechende Immobilie im Alt Empordà zu investieren.

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

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