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MAGNÍFICO TERRENO SEGREGABLE DE 3.009 m2 EN EL CENTRO DEL CASCO URBANO DE MORALEJA DE ENMEDIO. ACTUALMENTE EXISTE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 400 m2 CON PISCINA Y MUY BUENAS POSIBILIDADES DE REFORMA. EL TERRENO ES SEGREGABLE HASTA EN 6 PARCELAS. Ordenanza del terreno: 3 Residencial Unifamiliar. Grado: 2 Media densidad. Tipología de edificación: Aislada, pareada y agrupada en hilera. Coeficiente de Edificabilidad ordinario: 0,5. Altura máxima: 7 m, Número de plantas: 2. Tamaño mínimo de parcela: 450 m2. Ocupación máxima: 35%. Pendiente máxima: 30%. Frente mínimo de parcela: 10 m. Retranqueos a todos los linderos (frontal, lateral y posterior): 3 m. La vivienda unifamiliar se configura de forma muy original en tres medias plantas: - Planta baja-semisótano que cuenta con garaje, bodega, cuarto de instalaciones, trastero y baño. - Planta baja compuesta de distribuidor, comedor, salón con chimenea, despacho, gran cocina y baño. - Planta alta que consta de dormitorio principal con baño completo incorporado y otros cuatro dormitorios con dos baños completos. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados. Posibilidad de segregación de una parte del terreno para mantener la vivienda existente. Excelente ubicación dentro del casco urbano de Moraleja de Enmedio, cercano a todos los servicios, junto a la Plaza la Fuente, el Consultorio de Salud, el Parque Municipal Arroyo del Cano, la Parroquia de San Millán y la Plaza de la Constitución. Muy bien comunicado, junto al acceso a la M-413 (Arroyomolinos-Moraleja de Enmedio-Fuenlabrada) y a escasos 1500 metros de la autovía M-407 (Leganés-Fuenlabrada-Griñón). Varias líneas de autobuses interurbanos que conectan el municipio con Madrid-Príncipe Pío (495 y N-808) y con los municipios cercanos, Fuenlabrada-Hospital y Arroyomolinos-Xanadú (496), Leganés y Las Colinas (497) y Móstoles Estación, Arroyomolinos y Fuenlabrada (498). Gran oportunidad para promotores o para quien busque una vivienda de gran potencial con un terreno amplio, sin renunciar a la promoción para rentabilizar la inversión, todo ello en un municipio muy tranquilo del suroeste de la Comunidad de Madrid que cuenta con muy buen nivel de calidad de vida. No dude en llamar para solicitar más información y concertar una visita, estaremos encantados de atenderle. No cobramos honorarios al comprador.

Magnífica vivienda en la urbanización más prestigiosas y selecta de La Moraleja, con seguridad 24 horas y una parcela preciosa, ajardinada, de casi una hectárea con 3 piscinas. Es una propiedad representativa, de 400 m2 construidos (unos 320 m2 útiles), lo que ya de entrada la hace excepcional porque hay muy pocos pisos de esta dimensión en la Moraleja. Se distribuye en salón de 130 m2, con diversos ambientes y una sala de estar climatizada con preciosas vistas al jardín y sol de mañana. La terraza está acristalada con vidrios sin carpintería, lo que hace que sea completamente transparente, fácilmente plegable y desmontable, pudiéndola disfrutar tanto en verano como en invierno. Cuenta con un comedor independiente situado entre el salón y la cocina, también exterior y con una terraza con la barbacoa de obra del proyecto original. Tiene un amplio despacho con librería a medida que podría ser dormitorio con salida a la terraza. Hay, además, otros tres dormitorios, el principal en suite con un cuarto de baño con bañera de hidromasaje, una ducha independiente y dos cabinas para los inodoros. Todos tienen terraza. La zona de vestidor cuenta con numerosísimos armarios completamente vestidos. Junto a la cocina se encuentra el cuarto de servicio con su baño, la zona de lavado y la despensa (con dos vinotecas). El aseo de cortesía tiene acceso desde el vestíbulo. Está orientada al sureste y al noroeste. La calefacción es comunitaria por suelo radiante en toda la casa. Además, cuenta con una instalación individual e independiente de la comunidad, para refrigeración y calefacción mediante bomba frío-calor. Cada estancia se puede regular independientemente. Las persianas son motorizadas, blindadas, con magnéticos y volumétricos. Son anejos a la vivienda un bungalow, de unos 30 m2, climatizado, y que tiene dos ventanas y las instalaciones para poder incluir un cuarto de baño completo y ser un cuarto de invitados o de servicio. Y tres plazas de garaje cada una con armarios para almacenaje. La urbanización cuenta con seguridad 24 horas, tiene un elegante portal representativo, con materiales nobles como la piedra, la madera y el bronce, sin un solo escalón (por lo que es ideal para carritos y movilidad reducida). Son solo 13 vecinos lo que la convierte en todavía más exclusiva y privada. Con dos ascensores para acceso principal con un ascensor y de servicios con el montacargas. El jardín es espectacular, con árboles centenarios, lilas, camelias, palmeras y las piscinas. Es un remanso de paz donde sólo se escuchan los pájaros, ideal para familias que buscan privacidad, amplitud, tranquilidad y exclusividad.

SI ESTÁS BUSCANDO UNA GRAN PARCELA CON CASA, NAVE PARA TU PROYECTO, ES TU OPORTUNIDAD! Se venden dos fincas conjuntas con más de cuarenta y cuatro mil metros cuadrados, situadas en el camino de Parrales de Moraleja de Enmedio, con buenas comunicaciones cercana a la AP41, M407, M410 y R5. Su anterior actividad era la de vivero, por eso goza de instalaciones preparadas para el uso. La finca principal está vallada en su perímetro, tiene más de 30.000 m2 según catastro, es la que tiene la mayor parte del terreno y sus edificaciones. Está calificada de regadío. Consta de pozo legalizado con contador, luz solar y generador de corriente, depósito de agua de 6.000 litros, estanque de 70.000 litros, casa de guardes, porches, sistema de regadío, cuatro naves, dos terminadas y dos para reformar. Dispone de dos naves de 6 metros por 50, donde se desarrollaban trabajos de floristería, en su interior tiene una gran cámara frigorífica para el mantenimiento de la flor fresca y centros florales. También tiene dos oficinas y baño completo. La vivienda del guardes, está compuesta de dos zonas, una con tres dormitorios cocina y baño y la otra de dos dormitorios, cocina y baño. También dispone de porches para los vehículos. La otra parcela que linda con la principal tiene más de 14.000 m2, es de secano, donde hay plantados más de 800 cipreses además de estar la finca delimitada por arboles, está junto al camino de Batres. En estas parcelas podrás desarrollar tu sueño, ya sea trabajar el campo, poner una ganadería, picadero de caballos con escuela de equitación, viviendas prefabricadas, o continuar con el negocio de floristería. Disponemos de servicios financieros, de reformas, solicita tu visita, te gustará!