Inmuebles disponibles

Presentamos una oportunidad única en la Vall de la Llémena: dos fincas que crean un universo único de naturaleza, agua e historia en 10 hectáreas. El elemento principal y central es una masía que data de 1800, renovada con la sabiduría de quien respeta el pasado pero busca las comodidades del presente. Incluye un apartamento independiente (ideal para invitados o para la privacidad familiar), así como garajes y talleres para proyectos creativos. Una terraza solárium de 84 m², una piscina, un huerto con invernadero y todas las comodidades modernas (alarmas, calefacción de gasóleo y riego automático). El lujo de esta propiedad es su entorno natural virgen. El arroyo Torrent de Clusells atraviesa la finca, creando piscinas naturales. Es un ecosistema privado donde la paz es absoluta. A pocos metros de la propiedad principal, la finca incluye una segunda masía de 190 m² para restaurar. Rodeada de 2.000 m² de bosque propio, es la oportunidad ideal para crear una segunda residencia personalizada, un estudio de artista o un espacio de trabajo aislado, o un proyecto de alojamiento rural completamente independiente. Vendemos estas dos propiedades juntas porque forman un tándem perfecto para cualquiera que busque un legado, un proyecto de vida o, simplemente, un pedazo de paraíso privado en la Garrotxa. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10% (CÁLCULO ___), de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.001? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 ? (IVA incluido). · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. · Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Gran finca rustica situada en un parage espectacular situado en el corazon de la Garrotxa. La finca crece alrededor del Torrent de Clusells, aluente del rio Llémena, rodeada de bosques bien cuidados, prados y pozas naturales. Dentro de una superficie parcelaria de 10 hectareas de naturaleza en su máximo esplendor, nos encontramos con una casa restaurada y diversos anexos con un total de 505 metros cuadrados construidos. La Masia principal catalogada dentro el catalogo de masias, de fecha 1800. Consta de dos plantas. En la planta baja tenemos una amplia cocina con chimenea, comedor sala de estar y una habitacion suite. En la segunda planta cuatro habitaciones y un baño completo. Anexada a la casa principal tenemos un acogedor apartamento con entrada independiente, con cocina office, comedor y habitacion suite. La casa dispone de garages con capacidad para cuatro vehiculos y diversos anexos complementarios. Uno de los garages actualmente se utiliza como taller. Para disfrutar de la tranquilidad que ofrece el entorno, la finca dispone de todas las comodidades tales como puertas y ventanas de PVC y aluminio con doble cristal, calefaccion de gasoil, jardines con riego automatico, alarma en toda la casa, grupo electrógeno suplementario, gran terraza solárium de 84 metros cuadrados, piscina cubierta y estanque natural. La finca tiene un gran caudal de agua gratuita una fuente de agua potable y un pequeño torrente que pasa dentro de la propiedad. Tambien tenemos un invernadero de 80 metros cuadrados. Propiedad muy bien comunicada, a 2 quilometros del nucleo urbano mas cercano y con todos los servicios básicos y transporte público y escolar cercano. A 20 kilómetros de Girona y del acceso a la autopista AP7, a 30 quilómetros de Olot, a 120 quilómetros de Barcelona y a 60 quilómetros de las pistas de esquí i de las mejores playas de la COsta Brava.