Inmuebles disponibles

¿Buscas una inversión inteligente o el lienzo perfecto para crear el hogar de tus sueños en Zaragoza? Olvida los pisos oscuros y ruidosos. Te presentamos una oportunidad única en la calle Antonio Sangenís que combina lo mejor de dos mundos: la paz de un interior y la luminosidad de una cuarta planta. ?POR QUÉ ESTE PISO ES UNA APUESTA GANADORA: ? ?Luz que enamora: Al ser un 4º piso, la luz inunda cada rincón. Disfruta de la claridad con la tranquilidad de un interior, protegido del ruido del tráfico. ? ?El tesoro de la terraza: Un salón que se expande hacia una terraza mediana. El rincón privado que todos buscan para desayunar al aire libre o simplemente desconectar. ? ?Accesibilidad Premium: Olvida las escaleras. Finca cuidada patio REFORMADO Y CAMARAS DE SEGURIDAD, ascensor, un valor al alza que garantiza comodidad eterna y una revalorización inmediata de tu inversión. ? ?61 m² de puro potencial: 3 dormitorios con una distribución eficiente. Tienes los metros perfectos para diseñar un concepto abierto, moderno y funcional que multiplique su valor. ?UBICACIÓN ESTRATÉGICA ?En el corazón de un barrio vibrante, junto a la Avenida Madrid y el Palacio de la Aljafería. Con el AVE a un paso, todos los servicios a la puerta y una demanda de alquiler que nunca descansa. ?¡SÓLO 158.000?! EL MOMENTO ES AHORA ?Oportunidades así, que reúnen altura, ascensor, terraza y un precio imbatible, aparecen una vez al año y desaparecen en días. ?¿Sientes que este podría ser tu próximo hogar? ?Las casas con esta energía y potencial no suelen esperar a nadie. ?Escríbeme o llámame ahora y vamos a abrir juntos la puerta de tu nuevo hogar.

Magnífico local comercial en Alcalá del Río, Sevilla, ubicado en una zona residencial de gran afluencia frente Mercadona. Con un área construida de 635 m², el espacio se distribuye eficientemente entre una amplia zona de exposición-venta y un mostrador que garantiza la atención al cliente efectiva ademas de una gran oficina. El inmueble dispone también de un cómodo almacén situado en la parte trasera del local y planta superior, cuenta con acceso para vehículos a través de un amplio portón lateral y muelle de carga. Su luminosidad destaca gracias a sus grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día. Además, está climatizado para asegurar el confort tanto del personal como de los clientes; la fachada tiene gran visibilidad desde la avenida principal. Hay dos accesos separados que permiten fluir cómodamente entre clientes y personal laboral e incluye sistema alarmado para mayor seguridad. Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: PRECIO DE VENTA: 690.000 PVP + GASTOS ? GASTOS: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 ? (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.

GIVI05 - Girona, villa; Exclusiva casa unifamiliar con piscina y jardín en Golf Girona – Sant Julià de Ramis

Le presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar en venta en la urbanización Golf Girona, en Sant Julià de Ramis, una zona residencial tranquila y privilegiada muy cerca de Girona.

Construida en 2001, la propiedad se levanta sobre una parcela de 1.058 m² y dispone de aproximadamente 459 m² construidos y 378 m² útiles, distribuidos en tres plantas comunicadas mediante escalera interior: planta sótano, planta baja y planta primera.

La planta baja alberga el hall de entrada, un aseo de cortesía, despacho, cocina, zona de plancha y un amplio salón-comedor con salida a la terraza exterior, ideal para disfrutar del entorno. En esta planta también se encuentra el garaje con doble acceso, con entrada directa para vehículos desde el exterior y acceso interior a la vivienda.

La planta primera está destinada a la zona de descanso y cuenta con cuatro dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño privado, además de un segundo baño completo.

La planta sótano ofrece un gran espacio diáfano con múltiples posibilidades de uso, como sala de ocio, gimnasio, bodega o zona de almacenamiento, tiene 4 habitaciones y dos baños completos, la planta tiene acceso directo al jardín y la piscina.

En el exterior, la vivienda destaca por su amplio jardín privado con piscina y vistas despejadas al campo de golf, un entorno perfecto para disfrutar de la tranquilidad, organizar reuniones al aire libre o relajarse en plena naturaleza.

La finca está ubicada en una zona residencial muy valorada por su calidad de vida, tranquilidad y excelente conexión con Girona.

Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una casa amplia, luminosa y rodeada de naturaleza, sin renunciar a la proximidad de la ciudad.

Nota legal: El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Contáctanos:

• Teléfono: +34 972 977 797

• Email: brava@remax.es

• Página web: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto.

El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Fantástico local muy luminoso reformado con todo lujo de detalles en el centro de Las Rozas. Ubicado en una de las arterias principales de Las Rozas, a escasos 200 metros de La Iglesia de San Miguel y del Ayuntamiento, este local esquinero y a pie a de calle ofrece muchísimas posibilidades para iniciar tu negocio cuanto antes. Además, cuenta con la posibilidad de ser convertido en vivienda al cumplir con la normativa legal. Cuenta con dos plantas en origen diáfanas de 85m2 cada una. Cuenta con una reforma integral que no se ha llegado a estrenar, pensado para ser una academia de inglés con todo lujo de acabados: escaparate de mármol en tonos crema y dorados, grandes ventanales viselados que inundan de luz las dos estancias separadas por un pladur. Junto a estas dos estancias, que cuentan con máquina de AC encontramos la puerta de acceso en planta calle dando paso a un recibidor y a un baño de minusválidos hoy en día obligatorio en cualquier local de cara al público que tenga un local accesible. El aseo de gran tamaño y reformado con materiales de lujo. En origen era un bar-restaurante por lo que cuenta con salida de humos, por si se plantease la opción de poner un negocio relacionado con restauración donde arriba pudiera encontrarse la barra de bar y abajo el comedor. Al bajar por las escaleras, iluminadas con un filo de luz led en el techo, accedemos a la planta sótano, diáfana con ladrillo visto pintado en blanco que cuenta con dos baños reformados con carpintería de color oro y empapelado con elegantes y sofisticados dibujos. Amplio espacio que puede ser dividido en más estancias o incluso en habitaciones. Además, hay un pequeño cuarto trastero-almacén. Un local con muchas posibilidades destinado a negocios además de restauración, como Asesoría - Gestoría, Despacho de abogados, Clínicas de belleza o estética, Sala de Ballet, yoga, pilates... Local de co-working o escuela de idiomas u otras enseñanzas aplicadas. También cabe la posibilidad de convertir el local en vivienda, pudiendo tener cocina en la planta de arriba y otra estancia además del baño. En la planta de abajo se pueden sacar otras 2 o 3 estancias más separadas y cuenta además con dos baños que podrían unificarse en uno para hacer un plato de ducha. Un local con muchas posibilidades si bien es cierto, que está perfecto para entrar y poner a funcionar tu negocio ya mismo. Cerca de comercios, bien comunicado por líneas de BUS, próximo a colegios, supermercados y zonas de ocio. ¡Ven a visitarlo! descubrirás todas las posibilidades que ofrece. **AVISO LEGAL: Informa SUNS & ASSOCIATES GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L., con domicilio en Calle Real 15, Las Rozas, B86193760. Impuestos y gastos de compraventa (ITP/IVA/AJD según proceda), notaría, registro, gestoría y gastos de financiación NO incluidos en el precio. Honorarios de intermediación a cargo del comprador informados en hoja de visita: 1% + IVA.

Presentamos una villa / chalet independiente exclusivo en Almayate a 2 minutos de Torre del Mar (Axarquía, Costa del Sol Oriental), a solo 5 minutos de la playa y 8 minutos del Centro Comercial más importante de Axarquía, con privacidad absoluta y un estilo de vida mediterráneo único. Sobre una parcela de 3.321 m² y 615 m² contruidos, esta propiedad combina confort, naturaleza y sostenibilidad: Huerta propia con 250 aguacates en producción, riego fácil y pozo de agua Casa principal con 3 habitaciones y 2 baños completos + casa independiente para huéspedes Piscina propia de gran tamaño (ideal para eventos y reuniones >40 personas) Espacio exterior para más de 6 coches Salón con chimenea, balcón y cocina completa con suelos de mármol impecables Distribución inteligente y diseño mediterráneo luminoso Esta villa de ensueño ofrece: Privacidad y vistas únicas entre mar y la montaña Espacios amplios para vida familiar o acogida de invitados Oportunidad de vida sostenible con producción propia Una propiedad difícil de igualar en la Costa del Sol Oriental por su combinación de ubicación, vistas, terreno y estilo de vida. EN: Discover a unique villa / detached chalet for sale -Almayate - Torre del Mar, Axarquía (Costa del Sol) ? just 5 minutes from the beach and 8 minutes to the main shopping center, offering absolute privacy and an exceptional Mediterranean lifestyle. Set on a 3,321 m² plot and 615 m² built, this property blends comfort, nature and sustainability: Own orchard with 250 producing avocado trees ? easy irrigation and private well Main house with 3 bedrooms and 2 full bathrooms + separate guest house Large private swimming pool (perfect for gatherings and events >40 guests) Ample outdoor space for 6+ cars Elegant living room with fireplace and gourmet kitchen with marble floors Spacious, light-filled Mediterranean design This dream villa offers: True privacy between sea and mountains Outdoor lifestyle space ideal for nature lovers Sustainable living with fruit production potential A rare opportunity in the Costa del Sol East that combines location, views, land and lifestyle.

Oportunidad única de adquirir un piso en una de las zonas más buscadas de Granada, específicamente en el área del Alcampo. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 99 m² y se encuentra en buen estado general, listo para ser habitado. Con orientación noroeste, disfrutarás de luminosos atardeceres desde la comodidad de tu hogar. El piso dispone de tres habitaciones sencillas que ofrecen versatilidad según tus necesidades familiares o laborales. Además, cuenta con un baño completamente equipado que garantiza funcionalidad y confort diario. La ubicación es excelente: cerca encontrarás servicios esenciales como supermercados, colegios y transporte público facilitando el acceso al resto della ciudad; ideal tanto para familias como inversores buscando rentabilidad por alquileres turísticos o residenciales debido a su demanda constante. No pierdas esta oportunidad; este atractivo precio te permite invertir ahora mismo sin sacrificar calidad ni espacio vital. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.? *Esta vivienda se vende sin muebles.

¿Cansado de ver pisos con pasillos interminables y habitaciones pequeñas? Si buscas amplitud, luz y una ubicación envidiable, esta propiedad en la calle Quirinal 4 es el lienzo en blanco que estabas esperando. Presentamos este espectacular espacio de 118 m² construidos con un potencial extraordinario. Aunque actualmente tiene uso comercial, su estructura y ubicación permiten el cambio de uso a vivienda, ofreciéndote la oportunidad de estrenar un piso diseñado 100% a tu medida en una de las mejores zonas de Avilés. ¿Por qué te vas a enamorar de este espacio? ? Amplitud sin límites: Con 118 m², puedes diseñar un hogar de revista: un gran salón de concepto abierto, tres dormitorios dobles (¡o incluso cuatro!) y baños espaciosos. ? Tu propio oasis interior: El punto fuerte es su terraza interior. Un espacio privado con infinitas posibilidades: imagínate desayunando al aire libre, creando un jardín vertical o un rincón chill-out para tus cenas de verano. ? Ubicación Premium: Vivir en el Quirinal es tenerlo todo. Estás en el centro, rodeado de los mejores servicios, colegios y zonas verdes, pero con la independencia de una propiedad con carácter propio. ? Proyecto Personalizado: Olvídate de reformas a medias. Aquí tú decides dónde va cada tabique, qué suelo poner y cómo iluminar tu nuevo hogar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Casa ubicada en Sotiello es una parroquia del concejo de Lena en el Principado de Asturias. Situada en el valle del Huerna, se accede por la carretera local de 2.º orden LN-8 desde Campomanes, camino del Puerto de la Cubilla. A 30 minutos de Oviedo ,18 m de Mieres, 22 m de Estación de esquí Valgrande Pajares . Conserva buenos ejemplos de arquitectura tradicional, con varios Palacios y Casonas. La casa esta recién reformada, cuanta con cocina totalmente equipada, salón con chimenea en la planta baja, así como una despensa. En la planta de arriba 3 habitaciones y un baño y su preciosa galería. Calefacción de Gasoil IBI 31 ?/AÑO Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA : 105.000+ GASTOS ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

RV46 - Roses, Mas Fumats: Villa independiente de planta baja con piscina, licencia turística, a tan solo 3 km de las playas

En la tranquila y apreciada urbanización de Mas Fumats, en Roses, se encuentra esta villa independiente con piscina privada, ideal para quienes buscan disfrutar del clima mediterráneo, la tranquilidad y la cercanía a las playas de la Costa Brava. La villa cuenta con licencia turística, lo que permite explotarla como alquiler vacacional y generar una renta adicional significativa.

La propiedad dispone de 243 m² construidos sobre una parcela de 706 m², ofreciendo amplios espacios exteriores y gran potencial. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una suite con baño privado con bañera y ducha, además de un segundo baño completo para los otros dormitorios.

El salón-comedor es amplio y luminoso, con chimenea, y se conecta con una cocina totalmente equipada y semiabierta, que podría integrarse completamente para crear un espacio de vida aún más amplio y moderno.

La casa está equipada con calefacción de gas ciudad y ventanas de doble acristalamiento, lo que aporta mayor confort durante todo el año.

Construida en 1979, la vivienda requiere algunas reformas de actualización para adaptarla a los estándares actuales, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarla y crear una casa a su gusto en un entorno privilegiado.

En el exterior encontramos un agradable jardín con terraza y zona de barbacoa, perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año, así como una piscina privada de 8 x 4 metros. La vivienda también dispone de un solárium con bonitas vistas al mar.

La finca está completamente cerrada, lo que garantiza privacidad y seguridad, y cuenta además con un garaje privado de 34 m².

Ubicada a tan solo 3 km de las playas de Roses, con fácil acceso a supermercados, comercios, restaurantes y servicios, esta propiedad representa una excelente oportunidad como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa Brava.

Una villa con mucho potencial, en un entorno natural privilegiado, perfecta para transformarla en el hogar ideal.

Contácte a Remax Brava para más información o para organizar una visita.

El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

EXCLUSIVA VIVIENDA EN RETAMAR ? LUZ, CONFORT Y MAR A UN PASO Presentamos esta magnífica oportunidad en Retamar, una de las zonas más demandadas por su tranquilidad, calidad de vida y proximidad al mar. Se trata de un amplio y luminoso piso de 3 dormitorios y 2 baños, ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda. La distribución ha sido pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad: - Espacioso salón con excelente entrada de luz natural - Cocina independiente totalmente equipada con cuarto de lavadora - Terraza privada perfecta para disfrutar del clima privilegiado de la zona - Dormitorio principal con baño en suite - Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda La vivienda destaca por ser muy soleada, luminosa y confortable durante todo el año. Incluye además plaza de garaje, un valor añadido imprescindible para tu comodidad y tranquilidad. Ubicada en una cuidada urbanización privada que ofrece: - Piscina comunitaria - Pista de pádel donde los más pequeños disfrutan jugando con total seguridad - Zonas comunes amplias y bien mantenidas Y todo ello a escasos minutos caminando de la playa, para que puedas disfrutar del mar siempre que lo desees. Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, en una zona privilegiada y con todos los servicios, esta es tu oportunidad.

¿Te imaginas despertar cada mañana rodeado de silencio, naturaleza y vistas despejadas? Este cortijo a las afueras de Canjáyar es mucho más que una vivienda: es un estilo de vida. En plena Alpujarra almeriense y con casi 2 hectáreas de terreno, esta propiedad ofrece privacidad, tranquilidad y un entorno natural privilegiado. Su ubicación, algo retirada del núcleo urbano, se convierte en su mayor valor: aquí no hay ruidos, ni prisas, ni vecinos? solo aire puro, cielo abierto y la sensación de desconectar de verdad. La finca cuenta con: balsa de agua propia, sistema de riego por goteo y hasta 7 bancales con distintos cultivos. Ideal para quienes sueñan con un proyecto agrícola, ecológico o simplemente desean autoabastecerse y disfrutar de su propio terreno productivo. El cortijo se encuentra en buen estado de conservación y listo para entrar a vivir. Dispone de: 2 habitaciones 1 baño Salón acogedor Cocina funcional Porche exterior perfecto para sobremesas al atardecer Zona de barbacoa para reuniones inolvidables Cuenta con agua del Ayuntamiento, y actualmente dispone de una placa solar (con posibilidad de ampliar instalación y añadir baterías), lo que permite convertirlo fácilmente en un hogar más autosuficiente y sostenible. Es una propiedad perfecta como: ? Vivienda habitual para amantes de la naturaleza ? Casa de recreo y desconexión de fin de semana ? Proyecto rural o ecológico ? Inversión con encanto en entorno natural Si buscas tranquilidad, espacio, privacidad y un entorno auténtico, este cortijo puede ser justo lo que estabas esperando. Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado de la Propiedad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 138.500?+ GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.695?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Le presentamos una oportunidad única en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Almería, concretamente en el entorno de Avenida Cabo de Gata y Ciudad Jardín. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial, cercanía al mar y todos los servicios necesarios para el día a día. Esta magnífica vivienda se encuentra a tan solo 240 metros del Paseo Marítimo y la playa, permitiéndole disfrutar del Mediterráneo a escasos minutos caminando. Con 108,77 m² construidos, más plaza de garaje cerrada tipo cochera, esta propiedad ofrece amplitud, funcionalidad y un excelente estado de conservación. Lista para entrar a vivir, ha sido cuidada con esmero por su único propietario, manteniendo un nivel de calidad que se percibe desde el primer momento. Situada en quinta planta con ascensor, disfruta de doble orientación norte-sur, lo que proporciona: - Luminosidad natural durante todo el día - Ventilación cruzada - Mayor eficiencia térmica - Excelente aislamiento acústico - Bienestar en cualquier época del año La propiedad se distribuye de manera cómoda y muy aprovechada: - 3 dormitorios exteriores, amplios y luminosos - Salón-comedor espacioso con acceso directo a terraza orientada al sur, ideal para disfrutar del sol durante todo el año - Cocina independiente completamente equipada, con práctica terraza-lavadero 1 baño completo y 1 aseo - Suelos porcelánicos de alta resistencia - Ventanas de PVC oscilobatientes con aislamiento térmico y acústico - Sistema de alarma instalado Además, cuenta con plaza de garaje en la comunidad con cerramiento privado, un valor añadido diferencial Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 327.900?+ GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.953?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;