Piso en Calle Jover, 3

Ref.: 3555_06130

Precio: 179.900 €

¿Buscas amplitud, luz natural y una ubicación inmejorable en Almería? Esta magnífica vivienda de 98 metros cuadrados, ubicada en la céntrica calle Pedro Jover 3, tiene todo lo que necesitas y un sinfín de posibilidades. Se trata de un bajo muy especial. Gracias a que todas sus estancias son completamente exteriores, cuenta con la increíble luminosidad y la sensación de altura de una primera planta. La casa se encuentra en excelente estado y está lista para entrar a vivir desde el primer día, aunque su generosa distribución ofrece muchísimas opciones si deseas darle tu toque personal. ¿Cómo se distribuye? Recibidor súper amplio: Una entrada muy acogedora que da paso al resto del hogar y transmite amplitud desde el primer momento. Zona de día de concepto abierto: Cuenta con una moderna distribución de salón y cocina conectados, creando un espacio diáfano perfecto para disfrutar del día a día o recibir visitas. 3 habitaciones súper amplias: Dormitorios de un tamaño excepcional donde no tendrás problemas de espacio, ideales para camas de matrimonio, despachos o grandes armarios. 1 cuarto de baño completo. Finca con ascensor: Un extra de comodidad, siempre útil para carritos, compras o mudanzas. Ubicación privilegiada: Vivirás en un entorno tranquilo pero envidiable: a escasos metros del Puerto de Almería y muy cerca del centro de la ciudad. A tu alrededor tendrás absolutamente todos los servicios necesarios a pie: supermercados, colegios, parques y zonas de ocio. Perfecto para vivir o como inversión: Por su excelente tamaño, su envidiable luz natural y su ubicación estratégica, este piso es el hogar perfecto para una familia. Sin embargo, es también un producto altamente atractivo para inversores que busquen rentabilidad segura en una de las zonas más demandadas de la ciudad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500? (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

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Alquiler

LOCAL EN ALQUILER EN RETAMAR CENTRO

del Gallo, Almeria, Almería

Ref.: 3468-01151

Precio: 700 €

Ubicado en el centro de Retamar, Almería, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan establecer o expandir su negocio. El inmueble cuenta con una superficie construida de 93 m² y útil de 71 m², lo que proporciona suficiente espacio para diversas actividades comerciales. El local se encuentra en buen estado general. Cuenta con una estancia principal más grande, un aseo y dos salas adicionales. Zona muy demandada de servicios, y con muy pocas ofertas de locales en venta o alquiler. En sus cercanías hay accesos a autobuses públicos facilitando así la movilidad hacia otras áreas importantes; además está próximo a colegios e instalaciones hospitalarias esenciales para cubrir las necesidades diarias tanto personales como laborales. Será por cuenta del arrendatario la tasa de basura anual, haciéndose cargo el arrendador del pago de comunidad mensual y el IBI anual. Alquiler con contrato de larga duración. CONDICIONES ECONÓMICAS DEL ARRENDAMIENTO 700 ? ? Primera mensualidad de alquiler. 1.400 ? ? Fianza legal equivalente a dos mensualidades. 75 ? anuales ? Tasa de recogida de basura, según el importe correspondiente a cada ejercicio. 700 ? + IVA ? Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del arrendatario. Información importante: El inmueble se arrienda como local para uso distinto del de vivienda, destinado al desarrollo de una actividad empresarial o profesional. Para más información, llámame y estaré encantado de atenderte. Propiedad del agente asociado: Paco Granados - Tlf de contacto: 639669084 Tiene disponible el DIA de la vivienda en la oficina.

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Venta

Piso en la zona de Ciudad Jardín

Colombia , Almería, Almería

Ref.: KC6824

Precio: 120.000 €

Descubre este encantador piso ubicado en la codiciada zona de Ciudad Jardín - Almería. Esta propiedad cuenta con una excelente orientación oeste que garantiza luminosidad durante todo el día y se encuentra a tan solo 500 metros del mar, permitiéndote disfrutar de un estilo de vida costero sin igual. Con una superficie ideal para maximizar tu confort cotidiano, ofrece tres habitaciones bien distribuidas, cocina independiente equipada, salón y un baño completo para satisfacer tus necesidades diarias. Es una cuarta planta SIN ascensor. Perfecto como inversión con gran potencial revalorizable dado su atractivo entorno cercano al mar. O también como vivienda habitual. Cuenta con una amplia zona de aparcamiento gratuita en la zona. ¡Contáctanos hoy mismo para realizar una visita.! Con nosotros, el comprador no paga comisión alguna. Tenemos a su disposición la Ficha Informativa de la Propiedad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 120.000? + GASTOS? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (8.400?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

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Piso en la zona centro de Almería

Javier Sanz , Almería, Almería

Ref.: KC6823

Precio: 290.000 €

Descubre esta impresionante vivienda ubicada en pleno corazón del centro de Almería, que ofrece unas vistas inigualables. Te presentamos este espacioso piso que cuenta con una superficie construida de 131 m² y se encuentra orientado al sur, lo que garantiza luminosidad durante todo el día. Dispone de tres habitaciones dobles perfectas para acomodar a toda la familia o como espacios versátiles, según tus necesidades. El inmueble incluye dos baños completos y destaca por su conservación 'de origen', brindando la oportunidad ideal para personalizarlo a tu gusto. Entre sus características adicionales destacan una puerta blindada, garantizando seguridad; además es completamente exterior lo cual proporciona un ambiente fresco y ventilado. Asimismo, el edificio cuenta con tan sólo 19 vecinos, con todas las ventajas que eso supone. La ubicación estratégica permite fácil acceso a servicios esenciales tales como autobuses cercanos, colegios, entidades financieras, centro médico, parking público, añadiendo comodidad al estilo diario. No dejes pasar esta oportunidad única: vive rodeado del vibrante entorno urbano mientras disfrutas cada mañana las magníficas vistas desde tu hogar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 290.000? + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

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PISO EN VENTA EN PLENO CENTRO DE ALMERÍA

VIVAS PEREZ, Almeria, Almería

Ref.: 3468-01149

Precio: 330.000 €

Piso amplio y luminoso en el corazón de Almería. Ubicado en la prestigiosa zona del Centro, Puerta de Purchena. Con una superficie construida de 86 m², este inmueble cuenta con dos habitaciones espaciosas, cocina independiente equipada y amueblada, gran salón exterior con mucha luz, cuarto de baño y aseo, patio/pila interior sin techar y patio/terraza con toldo sin techar, que ofrecen comodidad y privacidad. La vivienda se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir gracias a su excelente conservación. Por su orientación, es una vivienda que ofrece mucha luz. Además, incluye plaza de garaje con entrada directa al portal, para mayor comodidad y seguridad, en una zona donde el aparcamiento puede ser un problema. La ubicación es inmejorable; pleno centro de Almería, rodeado por todas las comodidades y servicios: transporte público, centros comerciales, colegios cercanos, zona de ocio, centros de salud...etc. En definitiva, un piso en un edificio moderno, raro de ver en esta zona de la capital y con todas las comodidades que ofrece vivir en el Centro de Almería. No dejes de visitarlo, llámanos y concertamos tu visita¡¡ Propiedad del agente asociado: Paco Granados - Tlf de contacto: 639669084 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 350.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 350.000 euros = 374.500 ? Otros gastos: Notario 1.430euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 868 euros (aproximadamente)= 2.298 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 376.798 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

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Local Comercial en Excelente Ubicación en Huercal de Almería

LEPANTO, Huercal de Almeria, Almería

Ref.: 3555_06047

Precio: 127.260 €

Se ofrece a la venta un local comercial situado en una ubicación privilegiada, justo enfrente del popular supermercado Mercadona. Este espacio cuenta con una superficie de construcción de 79 m² y está localizado en el sur de España, dentro de una zona muy transitada que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. La distribución interna es óptima para negocios dedicados a la atención al público o servicios diversos. El local dispone además de una gran cristalera hacia el exterior que permite aprovechar al máximo la luz natural y atraer así más visitantes. Es ideal tanto para empresas consolidadas que buscan afianzar su marca como para emprendedores dispuestos a iniciar sus actividades comerciales desde un lugar estratégicamente posicionado. Esta propiedad representa no solo una inversión sólida sino también la oportunidad perfecta para establecerse exitosamente en el mercado local. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500? (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

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¡Gran Oportunidad! Local Comercial cerca del Centro Comercial Mediterraneo

Calle Italia, Almeria, Almería

Ref.: 3468-01148

Precio: 600 €

Descubre este amplio local comercial ubicado en la vibrante zona del Centro Comercial Mediterraneo de Almería, una de las áreas con mayor potencial de Almería. Con una superficie construida de 63.83 m² y un entorno repleto de servicios como autobuses cercanos, centros comerciales y colegios, este espacio es ideal para dar vida a tu negocio soñado. Imagina crear desde estéticas modernas hasta peluquerías vanguardistas o incluso estudios creativos; todas estas posibilidades están al alcance gracias a que se encuentra 'en basto', listo para adaptarlo según tus necesidades.No pierdas esta oportunidad única; ¡el futuro te está esperando aquí! Alberto Alarcón - Tlf de contacto 662 25 70 24 Tiene disponible el DIA en su oficina.

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Piso en la zona de La Goleta

De la Goleta , Almería, Almería

Ref.: KC6821

Precio: 320.000 €

Descubre este espectacular piso ubicado en la zona de La Goleta, Almería. Con una superficie construida de 107 m² y útil de 88 m², esta propiedad se encuentra en buen estado y ofrece un diseño contemporáneo que maximiza el espacio natural. Compuesto por tres habitaciones (una doble) y dos baños modernos, es ideal para familias o profesionales que buscan confort. La orientación noroeste garantiza luminosidad durante gran parte del día. Entre sus comodidades destacan parking privado, trastero, piscina comunitaria perfecta para los días calurosos, pista de pádel, puerta blindada para mayor seguridad y amplias vistas desde su terraza exterior, donde podrás disfrutar momentos únicos al aire libre. Además, cuenta con trastero incluido y acceso a zonas infantiles cercanas, ideales para niños pequeños. Situado estratégicamente cerca de autobuses públicos así como centros comerciales locales y colegios renombrados; todo lo necesario está a tu alcance sin sacrificar tranquilidad ni calidad residencial. Este espacioso hogar no solo representa una inversión segura sino también un estilo vida cómodo rodeado por todas las facilidades requeridas en el día a día. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 320.000? + GASTOS ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

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Piso en Almería

Pavía, Almería, Almería

Ref.: KC6820

Precio: 175.000 €

Te presentamos esta vivienda situada en una de las zonas con más vida y tradición de Almería, en la Plaza de Pavía. El piso cuenta con un amplio recibidor, tres amplios dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, además de un baño completo y un aseo. Cocina independiente, con acceso al patio-lavadero; amplio salón con ventanales que proporcionan luminosidad todo el día; terraza acristalada y un patio interior que te dará más opción de almacenaje o espacio extra. Distribución práctica y funcional. Es una vivienda luminosa y agradable, con vistas hacia la Plaza de Pavía y todo lo necesario para disfrutar de una ubicación cómoda. La zona destaca por su ambiente, sus comercios y servicios de proximidad, con supermercados, tiendas, bares y restaurantes a pocos minutos, así como colegios, Institutos, mercado local... Además, cuenta con buenas conexiones de transporte y permite tener muchos de los servicios del día a día al alcance de la mano. Una buena oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y bien ubicada en Almería. No lo dude y llámenos y concertamos una visita. Con nosotros, el comprador no paga comisión alguna Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 175.000? + GASTOS? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (12.250?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

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Piso en Nueva Andalucía

Perez Galdós, Almería, Almería

Ref.: KC6819

Precio: 249.900 €

Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Calle Pérez Galdós. Ubicado en una 2ª planta con ascensor, este inmueble destaca por su extraordinaria amplitud, su óptima distribución y una localización estratégica con todos los servicios a pie de calle (frente a Carrefour y junto a supermercado DIA). 4 dormitorios exteriores: estancias amplias con múltiples posibilidades de distribución (dormitorio principal, despachos o zona de juegos). 2 baños completos exteriores: funcionales y bien situados dentro de la vivienda. Salón-comedor independiente: espacio principal amplio y con acceso a exterior. Terraza privada: zona exterior ideal para disfrutar del clima almeriense. Cocina independiente con lavadero: gran capacidad de almacenaje y zona de colada separada. Plaza de garaje incluida: comodidad y valor añadido imprescindible en la zona. Una propiedad única por metraje y ubicación en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Almería. Ideal tanto para familias que buscan espacio como para inversores que priorizan la revalorización del activo. Contacte con nosotros para concertar una visita y conocer todo su potencial. Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado de la Propiedad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 249.900?+ GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 17.493?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

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Garaje en Avenida Vilches

vilches, Almería, Almería

Ref.: KC6818

Precio: 65.024 €

LOCAL-GARAJE DE 38 m² JUNTO A LA PLAZA DE TOROS DE ALMERÍA Se vende amplio local-garaje de 38 m² situado en Avenida Vilches, junto a la Plaza de Toros de Almería, en una de las zonas más céntricas y consolidadas de la ciudad. El espacio dispone de capacidad para dos vehículos, permitiendo aparcar cómodamente un coche grande y un coche pequeño, además de ofrecer espacio adicional para almacenamiento. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra en una zona con una elevada densidad de población y una gran dificultad para encontrar aparcamiento en la vía pública, por lo que disponer de una plaza o garaje privado en esta zona supone una importante comodidad y una inversión con gran demanda potencial. Ideal tanto para uso propio como para inversión. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 65.024? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (4.551,68?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

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Solar en Nueva Almería

NUEVA MUSA, Almería, Almería

Ref.: KC6817

Precio: 270.000 €

¿Imaginas vivir en la zona más cotizada de Almería, diseñando cada rincón de tu hogar a medida? Te presentamos un magnífico solar urbano de 192,15 m², ubicado en una ubicación inmejorable frente al hospital HLA Mediterráneo. Un espacio pensado para quienes buscan exclusividad, comodidad y calidad de vida. ? Potencial constructivo: Cuenta con una edificabilidad de 245,54 m² de techo, ofreciendo la versatilidad perfecta para levantar 1 o 2 viviendas unifamiliares independientes. Altura máxima permitida, PB +1 +ático. ? Un oasis verde privado: La parcela forma parte de una manzana diseñada para albergar más de 4.500 m² de zonas ajardinadas, piscina, pista de pádel, etc (ámbito pendiente de desarrollo). Vinculación registral de cuota indivisa en los espacios libres privados de la manzana (MC-2). ? Situado estratégicamente con frente a la Calle Nueve Musa, garantizando un acceso cómodo y una orientación excelente. Vivir en Nueva Almería es sinónimo de prestigio y tranquilidad, con todos los servicios a un paso y la cercanía al mar. Ya sea para construir la residencia familiar que siempre has querido o como una oportunidad única de inversión en el mercado actual, este solar lo tiene todo. ¡Haz realidad tu proyecto en el enclave más exclusivo de la capital! Contáctanos para más detalles técnicos y visitas. PRECIO DE VENTA: 270.000? + GASTOS] En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.900?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Detalles

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Piso en Calle Jover, 3

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