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Descubra este luminoso apartamento situado en una de las zonas más demandadas de Las Negras, a escasos minutos caminando de la playa y de todos los servicios. La vivienda cuenta con dos amplios dormitorios, un salón-comedor confortable con salida directa a una agradable terraza, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, y una cocina funcional perfectamente integrada en el conjunto. El inmueble se completa con plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio de almacenamiento adicional, así como acceso a una piscina comunitaria, perfecta para el descanso y el ocio en familia. Ubicado en un entorno tranquilo y muy próximo al mar, este apartamento es una opción excelente tanto como residencia habitual o segunda vivienda Una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los enclaves más especiales del Parque Natural de Cabo de Gata. Importante Gastos e Impuestos: Desglose gastos de compra Precio de compra 240.000,00 ? ITP (7,00% sobre 240.000,00? del valor de compra) 16.800,00 ? Notario + Copia electrónica + Registro + Gestión (aprox.) Sobre el valor real de compra 1.929,80 ? CANTIDAD QUE DEBE APORTARSE PARA LA COMPRA 258.729,80 ? Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador. Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.

Aprovecha esta increíble oportunidad de adquirir un trastero en una zona residencial exclusiva, con acceso reservado para garantizar la máxima seguridad para tus objetos personales. Ideal para guardar todo lo necesario, desde material deportivo hasta artículos de temporada. Un espacio de almacenamiento seguro y conveniente cerca de la playa, a tan sólo 230 metros Fácil acceso para facilitar el traslado de sus artículos. Olvídate de transportar tus cosas largas distancias. Podrás mantener tus artículos seguros ya seas un particular o una empresa. Disfruta de la comodidad de tener su trastero en un contexto residencial tranquilo y seguro, con todas las comodidades y servicios a su alcance. Perfecto para quienes aprecian la proximidad al mar y la comodidad de un acceso rápido y fácil. Ubicado en una zona tranquila y segura, a solo unos minutos de la playa. No pierdas la oportunidad de tener su propio espacio adicional en una de las zonas más deseadas de la costa almeriense.

En esta época del año apetece empezar a abrir la ventana al irse a dormir, aunque aún no haya cambiado el edredón por algo más ligero. El sol entra desde el amanecer, a veces también se oye el mar. Siento la brisa en la cara y me llega olor a café y tostadas. Comienza el día.

 

Mientras yo me preparo arriba, abajo ya todo es movimiento y risas. Hoy desayunamos en la terraza. Nos dejamos acariciar por el sol haciendo planes para todo el día. Saldremos a remar, a descubrir calas nuevas y cuevas de dragones deslizándonos sobre praderas de posidonia donde pastan las zalemas.  Por la tarde paseo por el pueblo y cena al borde del mar. Es un lujo disfrutar de este Parque Natural.

 

Recogemos en un pis pás, las camas se hacen volando, con dos baños nos olvidamos de las colas, cogemos todo lo necesario de la despensa, vemos que el riego automático está funcionando y nos vamos a la playa.  

 

Volvemos cansados y felices, nos peleamos por utilizar la manguera del jardín para quitarnos la sal. Nos encanta el jardín, es perfecto para estar a solas y en silencio (si los pájaros te dejan) y para llenarlo de amigos y alegría.

 

Paramos un rato a tomar una infusión, sentada en el salón con ambas puertas abiertas, contemplo la vegetación. Estoy dentro de casa y parece que estuviera fuera.  

 

Ya estamos todos guapos, nos vamos a pasear y a cenar al pueblo. En 15 minutos estamos en el centro, recorremos la zona de los huertos, bajamos por la rambla y volvemos a picar algo al paseo marítimo.

 

La última en casa, bajo las estrellas, listos para ir a dormir del tirón. Amaneceremos con fuerzas para una nueva aventura.

 

En esta casa tendrás buena temperatura todo el año, gracias a sus cristales dobles y chimenea en invierno, y a su magnífica ventilación cruzada en verano. Orientada a los cuatro vientos, cuenta con iluminación y calor natural, lo que te ayudará con la factura de la luz, a la vez que ofrece espacios de sombra y frescor en pleno agosto. La cocina abierta al salón y orientada al jardín es un plus a la hora de compartir espacio y charlas con la familia y los allegados.  

 

Su ubicación te permite llegar en poco tiempo al pueblo a la vez que evitas los ruidos del mismo. La calma y el silencio son señas de identidad en Los Cortijos de Las Negras.  

 

Distribuida en dos plantas tiene en la principal la cocina, la despensa, el salón comedor, la chimenea, un dormitorio doble con armario empotrado, un baño completo con ducha y ventana y salida la terraza con pérgola y de ahí al jardín. En la planta alta está el segundo dormitorio, también doble, con armario empotrado y acceso a gran terraza solarium, además del segundo baño, éste con bañera (y dos ventanas).

En el exterior hay una zona de lavadero muy práctica. La fachada norte está diseñada para disfrutar de la sombra aprovechando un rincón con banco de obra. El diseño del jardín dispone de diferentes espacios y ambientes, con una vegetación cuidada y consolidada.

 

Las Negras es una localidad y pedanía perteneciente al municipio de Níjar, se encuentra situada dentro del parque natural de Cabo de Gata-Níjar a unos 50 km de la capital provincial, Almería.   Con apenas 300 habitantes en invierno, multiplica su número en verano y festivos. Cuenta con una importante oferta de restauración prácticamente abierta todo el año, lo que hace que el pueblo permanezca vivo aun en invierno. En cuanto al ocio, hay de todo: senderismo, buceo, kayak, surf, pesca, natación, geología.... biblioteca, música en directo, mercadillos.

Su cercanía a otras localidades del parque natural y a todas sus playas hace de Las Negras un lugar especial para vivir, veranear o invertir.