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Gran oportunidad de desarrollo residencial en Mombeltrán (Ávila) Suelo urbano con alto potencial edificatorio y vistas privilegiadas a la Sierra de Gredos. Se ofrece a la venta un atractivo suelo urbano de 9.849 m² ubicado dentro del casco urbano de Mombeltrán, una localidad estratégica del Valle del Tiétar, en plena Sierra de Gredos, Ávila. El terreno disfruta de una excelente ubicación con vistas espectaculares a la sierra y a los valles circundantes, ideal para proyectos residenciales de calidad en un entorno natural incomparable. Características urbanísticas clave: Superficie total: 9.849 m² Calificación: Suelo urbano según normativa municipal vigente Tipología edificable: Viviendas unifamiliares aisladas o pareadas Parcela mínima: 250 m² Edificabilidad: 0,6 m²/m² (aproximadamente 5.909 m² edificables) Ocupación máxima: 50% Alturas permitidas: Planta baja + 1 planta + bajo cubierta La ordenanza urbanística local permite un desarrollo equilibrado, compatible con el entorno rural del municipio y perfecto para promover viviendas con amplias parcelas privadas, orientación soleada y unas vistas inmejorables. Ideal para promotores o constructoras interesadas en desarrollar una promoción residencial en una zona con demanda creciente de primera y segunda residencia, en un entorno natural privilegiado y con todos los servicios urbanos básicos a pie de parcela. Solicita más información urbanística o visitas al terreno sin compromiso.

Esta finca tiene acceso directo desde la Ctra. Provincial, con excelentes vistas a la Sierra de Gredos, cuenta con abundante arbolado: olivos, robles, fresnos, encinas y pinos, etc. Por su perímetro discurren dos arroyos; cuenta con dos antiguas construcciones en piedra, necesitando reconstrucción ambas. Esta finca es muy adecuada para actividad de turismo rural, deporte de aventuras etc. En su proximidad, existen casas de turismo rural de mucha actividad durante todo el año. Se encuentra ubicada dentro del término municipal de Santa Cruz de Valle, y a cinco Km, aproximadamente, de Mombeltrán. Esta finca rustica de 48.000 m2, ideal para actividad de turismo rural, camping u otras actividades rurales y turísticas. Sus grandes dimensiones la hacen perfecta para este tipo de negocios. Actualmente existe explotación del olivar para aceite. Es el olivar de mayor extensión de la zona. PRECIO NEGOCIABLE.