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OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE PONFERRADA Avenida Tercio de Flandes nº 30 Presentamos este imponente edificio en venta con un enorme potencial de inversión, ubicado en pleno centro de Ponferrada, una zona con gran movimiento comercial y turístico. Cuenta ya con un proyecto presentado en el Ayuntamiento para su adecuación como hotel turístico. Y AÚN MEJOR: según la normativa urbanística vigente, sería posible ampliar el edificio con dos plantas adicionales, lo que multiplica su rentabilidad y funcionalidad futura. Además, el edificio cuenta con una excelente orientación suroeste, lo que garantiza una gran entrada de luz natural durante todo el día, creando ambientes cálidos, luminosos y acogedores, ideales para el confort de los futuros huéspedes o residentes. Distribución del Inmueble Planta Baja ? 197,57 m² -Local 1: 48,32 m² -Local 2: 38,55 m² -Local 3: 26,60 m² -Almacén 1: 3,47 m² -Almacén 2: 19,74 m² -Aseo: 1,82 m² -Ideal para recepción, zonas comunes o espacios comerciales. ? Primera Planta ? 217,79 m² -3 Viviendas: Dos de 50 m² y una de 62 m² -Espacio perfecto para reconvertir en suites u habitaciones dobles de hotel. ? Segunda Planta ? 217,79 m² -Misma distribución que la planta primera -Multiplica las posibilidades de diseño y uso. REFORMA INTEGRAL NECESARIA El edificio requiere una reforma total, lo que se traduce en libertad creativa absoluta para dar vida a un proyecto único, moderno y funcional. Perfecto para diseñar un hotel con encanto, apartamentos turísticos, residencia o incluso un centro de coworking. ? Ventajas Claves -Ubicación estratégica en una de las arterias principales de Ponferrada -Alta visibilidad y accesibilidad -Gran superficie construida en tres niveles -Proyecto hotelero ya en marcha y posibilidad de ampliación -Flexibilidad total en el diseño - Ideal para inversores, promotores y empresarios del sector turístico. CONVIÉRTETE EN PROTAGONISTA DEL CRECIMIENTO DE PONFERRADA Y DA FORMA A UN ESPACIO CON ALMA, HISTORIA Y PROYECCIÓN. ? ¡Contacta ahora y agenda tu visita! Esta joya arquitectónica espera ser transformada por ti. REMAX GRUPO EXPERTS!

¿Estás buscando un terreno para construir tu propia casa pero no quieres salir de la ciudad? ¿Eres inversor, constructor o promotor? ¿Quieres construir varias viviendas? Tenemos lo que estás buscando con todas las posibilidades que puedas valorar. Dos terrenos en zona del polígono/alta de Ponferrada, junto al parque del Plantío los terrenos se encuentran un en la Cl Chile nº66 con 180m2 y el otro en la cl caribe nº51 con 142m2, ambos terrenos se comunican entre sí por la parte de atrás. Posibilidades de construcción Edificio de mínimo 1 altura y máximo 3, Posibilidad de construir en uno de los terrenos y dejar el otro sin edificar como terreno anexo a la vivienda. Posibilidad de hacer 2 casas pareadas en el terreno más grande. ¿Te interesa¿Quieres ampliar la información? Llámanos no pierdas está oportunidad.