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Os presentamos esta propiedad ubicada en el Concejo de Siero, rodeada de valles con vistas a los Picos Castiello y Careses, panoramica a Lugones, Siero y Llanera en un entorno tranquilo y bien comunicado con Gijon, Oviedo, Siero y Sariego. Se trata de una casa de piedra del año 1.900 enclavada en una superficie de 183m2, dividida en 2 plantas de 58m2 cada una y con su terraza exterior, consta de 4 habitaciones, salon comedor, cocina independiente, 1 baño y 2 armarios empotrados de despensas.Ademas colindante se encuentra 1 cuadra de piedra de 63m2 con puerta de cuarteron y ventanas para poder reconvertirlo segun necesidades y en planta alta el antiguo pajar de 60m2 con porton metalico de acceso y espacio diafano para almacenamiento. A continuacion de la cuadra tambien se situa una caseta de aperos de 18m2 con un pequeño terreno de 24m2 que lo rodea y va a dar a la parte trasera de la casa donde tiene un pequeño jardin que configura esta propiedad. El tejado de la casa se encuentra en buen estado y chimenea de la cocina de carbon, fachada de piedra de 60cm de grosor ideal para dejarla cara vista, instalacion de radiadores de hierro fundido para conectar a un antiguo enganche para instalar deposito de gasoil en la cuadra. Dispone de luz, agua, saneamiento alcantarillado, internet, queda el mobiliario aunque lo que necesita es reformarla al gusto con gran versatilidad y rediseñar el nuevo hogar con familia y amigos.PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones Patrimoniales-y-AJD

Se vende acogedor chalet independiente (146 m²) Ubicado en una parcela completamente cerrada con jardín, árboles frutales y portón automático. Disfruta de un entorno natural y tranquilo, con excelentes comunicaciones y acceso a todos los servicios. Distribución en 3 plantas: Planta principal: Espacio diáfano y luminoso que integra salón-comedor y cocina con chimenea, además de 1 baño. Primera planta: 2 dormitorios y un distribuidor abierto con vistas al salón. Semisótano: 1 dormitorio, 1 estudio, 1 baño completo, lavandería y trastero. Características destacadas: Tejado renovado (2020) y caldera individual de gasoil nueva. Ventanas de doble acristalamiento y sistema de alarma. Suelos de parquet y gres. ¡Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita! ¡Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

FINCA EDIFICABLE Y ZONA DE BOSQUE EN ALDEA CEÑAL, LA COLLADA (SIERO). Oportunidad de adquirir estas propiedades, finca edificable de 1.900 m2 de superficie s/datos registrales, completamente dentro de Núcleo Rural (NR), con desnivel que va aliviando hacia el lindero del terreno, donde un pequeño reguero hace de lindero con la parte de bosque incluida también en la venta, con una superficie de 6.500 m2 s/datos registrales. El conjunto se refleja en catastro con una superficie total de 9.024 m2, dentro de una misma referencia catastral. Dispone de portón de acceso para vehículos, con salida directa a un vial público y zona de aparcamiento hormigonada a la entrada. El pueblo de Ceñal, se encuentra a unos 15 minutos de Pola de Siero, capital del concejo, a 20 minutos de Gijón y a poco más de 30 minutos de Oviedo. Un lugar idílico para disfrutar de la tranquilidad, tu rincón de desconexión, o ese futuro proyecto para un nuevo hogar en una zona rural bien comunicada. Sobre la parcela, se asienta una pequeña construcción en la parte más elevada de la propiedad, a modo de cabaña y terraza, que en escritura se describe con unos 50 m2 de superficie. Una construcción realizada con ladrillo de bloque, en la que se dispone de una zona de terraza y un pequeño porche con tejadillo, desde donde se da paso a la zona interior, a día de hoy prácticamente diáfana, en la que se puede plantear ese fin de semana que tanto deseas para desconectar con la familia. A día de hoy la propiedad no dispone de suministros. Tiene instalado un sistema de recogida de agua de lluvia a un depósito para riego. Según normativa actual, se permite construir una vivienda de hasta 300 m2 de superficie sobre rasante, con una altura máxima de 2 plantas y buhardilla. En el pueblo existe instalación de Fibra para internet, dispone de poste de luz a pie de finca y el enganche de suministro de agua está garantizado al existir viviendas próximas. A fecha de hoy, no existe red de saneamiento, por tanto en caso de realizar un proyecto de vivienda de obra nueva habría que instalar fosa séptica. A poco más de 100 metros de la propiedad está el bar del pueblo, centro de reunión de lugareños y visitantes. Existe transporte público de la CTA (Centro de Transportes de Asturias), que tiene parada en el cruce del desvío hacia Ceñal, de la línea que conecta Gijón con Pola de Siero. Cualquier servicio necesario, en el casco urbano de Pola de Siero se puede encontrar (banco, farmacia, centro médico, supermercados, colegio, instalaciones deportivas, etc). Dato importante a tener en cuenta, la propiedad está calificada según Catastro como Rústica, lo que supone a fecha de hoy un ahorro en la compraventa, ya que estaría exenta de la tributación del 8% del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en la compraventa, teniendo que asumir la parte compradora, solamente los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Contáctame para información y visitas en el 687884619.

CASA TRADICIONAL Y FINCA EDIFICABLE CON VISTAS PANORÁMICAS, LA LLOBERA, SIERO. Descubre el refugio perfecto en plena naturaleza. Ponemos a la venta esta casa de aldea construida originalmente con piedra y madera, y una finca edificable justo enfrente. Ubicada en la zona de La Llobera (Siero), a 550 metros de altitud aprox., esta propiedad ofrece una posición privilegiada y un lienzo en blanco para crear el hogar de tus sueños. Vistas espectaculares hacia los frondosos bosques de Bimenes, la Sierra de Peñamayor y el Parque Natural de Redes. A unos 400 metros (en el entorno del Pico La Llosona), disfrutarás de una panorámica de 360º de Asturias, divisando el Pico Fario, la Sierra del Aramo, el Monte Naranco y, en días despejados, los majestuosos Picos de Europa. La casa, de estructura clásica tradicional, conserva su esencia y se distribuye en dos plantas más bajocubierta: ? Planta Baja: salón, cocina independiente y un cuarto de baño. ? Planta Superior: 3 habitaciones y una práctica despensa en el descansillo. ? Desván: Acceso directo desde la planta superior, ideal como zona de almacenamiento extra bajo la cubierta. La propiedad cuenta con múltiples espacios contiguos que multiplican sus posibilidades: ? Cuarto de lavandería/instalaciones: Ubicado en el lateral izquierdo de la fachada principal. ? Antigua cuadra y almacén: En el lateral derecho. Un espacio ideal para rehabilitar como taller, despacho o una acogedora bodega para reuniones. ? Antiguo Pajar: en la parte posterior, accedemos a este espacio donde aflora la piedra original y da lugar a crear una estancia única (salón, estudio, suite...) volcando las vistas al paisaje. ? Garaje: Portón de doble hoja espacio de aparcamiento o almacén cerrado. Frente a la vivienda se encuentra la parcela de 1.417 m² (según Catastro). Al estar catalogada como Núcleo Rural (NR), contar con acceso directo a vial público y facilidad de suministros, permite la construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 300 m². El desnivel existente, escalona ambas propiedades, que facilita no perder las vistas desde la casa principal en caso de desarrollar un proyecto de obra nueva. ¿No quieres construir? Es el complemento perfecto para tu huerto, tener animales o acondicionar una zona de aparcamiento exterior. La propiedad es una oportunidad inmejorable para actualizarla a tu gusto. Cuenta con suministros de luz y agua activos, y se han renovado las ventanas (cierres oscilobatientes en aluminio y PVC). Los servicios básicos más próximos se encuentran en Carbayín, El Berrón o Pola de Siero, en un rango de tiempos de unos 7 a 15 minutos en coche. Los principales núcleos urbanos de la región, Oviedo y Gijón, están a unos 22 a 27 minutos aprox. No dejes pasar la oportunidad de invertir en calidad de vida, en un entorno natural privilegiado pero perfectamente comunicado. ¿Te imaginas viviendo aquí? Contáctame para más información o concretar una visita.

Espectacular casa independiente con finca de 4.500 m² y vistas despejadas en Carbayín, Siero. ¿Buscas tranquilidad, espacio y naturaleza sin renunciar a la cercanía de la ciudad? Esta propiedad impecable en Carbayín es el refugio perfecto para disfrutar de la paz del entorno rural asturiano con todas las comodidades modernas. Ubicada en una finca, totalmente cerrada y cuidada de 4.500 m², esta vivienda destaca por su excelente estado de conservación, su gran luminosidad y las infinitas posibilidades que ofrece su distribución. ? Distribución y posibilidades Con 338 m² construidos organizados en dos plantas más bajo cubierta, la vivienda ofrece un espacio versátil adaptable a cualquier proyecto familiar o de inversión: Planta Principal: Cuenta con acceso a través de un acogedor porche/terraza acristalada, ideal para disfrutar todo el año. Se distribuye en un amplio y luminoso salón, gran cocina independiente con doble ventanal, 3 dormitorios espaciosos (el principal en suite con baño privado) y un segundo baño completo. Planta Baja Diáfana: Con acceso independiente y comunicación interna. Se encuentra impecable y lista para convertirse en un segundo apartamento, zona de ocio, taller o gimnasio. Bajo Cubierta: Espacio de gran altura y superficie, perfecto para ampliar la vivienda (dormitorios adicionales, despacho o zona de juegos). ? Exteriores y equipamiento extra Garaje independiente de 50 m² con capacidad para varios vehículos y almacenaje. Construcción de alta calidad (1995): Revestimiento exterior en Cotegran (cero mantenimiento de pintura), gran aislamiento térmico y ventanas de aluminio. Doble sistema de calefacción: Caldera de gasoil y estufa/caldera de pellets para mayor eficiencia energética y ahorro. ? Ubicación estratégica Disfruta del paisaje y la calma sin aislarte: Pola de Siero: a solo 10 minutos (todos los servicios: comercios, colegios, centro de salud). Oviedo: a 30 minutos. Gijón: a 35 minutos. Una propiedad única tanto por su conservación como por sus metros y terreno. No dejes pasar esta OPORTUNIDAD única de ser dueño de un pedazo de PARAÍSO NATURAL. ¡Te invitamos a VISITARLO y explorar todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecerte! Estamos a tu disposición para responder a todas tus preguntas y acompañarte en el proceso de adquisición. ¡Contáctanos hoy mismo! REMAX ELITE. Se informa a los interesados que el precio de venta indicado no comprende los honorarios de la agencia inmobiliaria al comprador, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro de la propiedad y otros).

Remax Casa Élite pone a la venta en Exclusiva esta propiedad: Chalet de una sola planta en Tiñana, concejo de Siero, con casi 100 m² construidos. Distribución interior Salón comedor con chimenea Cocina amueblada con muebles altos y bajos y electrodomésticos incluidos Tres dormitorios Un baño Ventanas de madera de iroko y suelos porcelánicos en toda la vivienda Galería y porche La casa tiene una galería cerrada con barbacoa de obra y un porche anexo, unos 42 m² entre los dos. Y ahí no acaba la vivienda: el forjado está calculado para soportar una planta adicional y la volumetría de la parcela no está agotada, así que ampliar en altura es una opción real y legal, no solo teórica. Parcela e instalaciones La parcela son casi 6.000 m², totalmente llana y cerrada con bloque de hormigón de 2,5 metros de altura. Dentro hay una cancha de tenis con medidas oficiales y una piscina de 18 x 7 metros (2,5 m de profundidad máxima, 1,5 m en la zona menos honda), que se llena con agua de un aljibe de medio millón de litros dentro de la propia finca. Ese aljibe se abastece de un pozo conectado a una corriente de agua a 260 metros, con lo que el suministro es propio y no depende de la red general. Garaje y anexos Garaje de 5,60 x 6,30 m con capacidad para dos coches, y una caseta de aperos de 8 x 2,5 m. Ubicación Es una vivienda muy soleada, a cinco minutos de Pola de Siero, capital del concejo, donde hay supermercados, oficinas bancarias, ayuntamiento y el resto de servicios del día a día. Oviedo queda a 11 km y Gijón a 15, así que tiene el campo a mano sin alejarse de las dos ciudades principales de Asturias. Una vivienda de una sola planta pero con recorrido de sobra: piscina propia, pista de tenis, agua propia y posibilidad de crecer en altura si en el futuro hace falta más espacio. Contacta con nosotros para visitarla. En el precio de venta no está incluido el Impuesto de Transmisiones Económicas (ITE), Notaría y Registro de la Propiedad.

Remax Casa Elite, pone a la venta propiedad situada en Lugones, concejo de Pola de Siero. Consta de dos dormitorios, salon, cocina y baño. Ademas de plaza de garaje y trastero incluidas en el precio. Edificio del año 1999. Segun catastro consta de 93 m2 construidos de los cuales 69 m2 pertenecen a la vivienda, 7 m2 de trastero y 17 m2 de elmentos comunes. Su estado de coservacion se puede observar en las imagenes fotograficas. Excelente, para entrar a vivir. Ventanas de pvc, oscilobatientes, suelos de parquet y baldosa. Calefacción de gas natural con caldera individual. Ascensor. Orientación sureste. Ubicación privilegiada, se encuentra al lado de la estacion de tren, parada de autobuses, todo tipo de servicios a su alrededor. Entre Oviedo 10 minutos, Gijon 15 minutos. Con salida inmediata a la autopista. IBI vivienda: 198,88 garaje: 25,55 TOTAL: 224,43 Comunidad: 44,59? Gastos notariales, hacienda y registro de la propiedad son por parte de la parte compradora. Y si necesitas que te ayudemos con tu posible hipoteca, Remax Casa Elite, te puede ayudar con distintas entidades bancarias. No dudes en llamarnos al 676 977 972 Olga tu asesor inmobiliario con muchos años de experiencia.

**Terreno en La Carrera, Forfontía, Siero** ¿Te gustaría construir la casa de tus sueños en la zona residencial de La Carrera (Forfontía) en Siero, uno de los municipios de Asturias con más crecimiento y desarrollo? Ubicada en un entorno residencial tranquilo, a escasos minutos del centro de Pola de Siero, El Berrón y Noreña con todos los servicios próximos (supermercados, colegios, centro de salud) Acceso rápido a AS-I Autovía Minera y la autovía A-64. Oviedo, Gijón y playas a unos 15 minutos. Se trata de una finca soleada, con vistas despejadas, prácticamente llana y de fácil construcción con todos los servicios a pie de parcela: agua, luz y alcantarillado. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno natural sin renunciar a la comodidad de la villa de Pola de Siero. Este terreno de 1445m2 con apenas pendiente es ideal para construir una casa de hasta 300m2 en 1 o 2 plantas e incluso añadirle una piscina ya que su tamaño lo permite. Si fuera necesario te ofrecemos asesoramiento con el proyecto e incluso construcción de tu futura casa, para que no tengas que preocuparte más que de la mudanza. Puedes observar los 3D publicados en el anuncio y así imaginar cómo podría quedar tu casa, aunque ofrecemos muchas más opciones. No dudes en contactarnos para más información o visita del terreno.

La "Casona del Campu": imponente edificación tradicional de piedra (s. XVIII) en Aramil (Siero). Un incendio vació su interior, pero tu puedes construir el proyecto de tus sueños desde cero levantando un interior del siglo XXI en un cascarón con losas de piedra originales enmarcando las ventanas. Al ser obra mayor de reconstrucción, el Ayuntamiento permite mantener la huella histórica exacta pegada al camino, sin perder centímetros en retranqueos modernos. Por 219.000 ? te llevas: Volumen brutal para rehabilitar: Huella de 18x12m y más de 400 m² (antiguas cuadras, planta principal y desván). Tres accesos independientes y diseñada para cubierta apiramidada. Ideal como residencia exclusiva o negocio rural de alta rentabilidad. Finca edificable de más de 7.000 m²: Terrenos edificables según Catastro, con estudio topográfico en curso para fijar lindes al milímetro. Espacio, privacidad y un potencial inmobiliario brutal. Ubicación estratégica: El centro del Principado. A 8 min de Pola de Siero, 23 km de Oviedo y 25 km de Gijón. Aislamiento visual rural, solo a media hora de la ciudad. Patrimonio y naturaleza: A 800m del Palacio de los Vigil de Quiñones, 700m de San Esteban (s. XII) y 1.500m de la senda fluvial. La "Capilla": En planta baja se conserva intacto un habitáculo con bóveda de cañón de piedra original. Espacio perfecto para montar una espectacular bodega de vinos o un rincón para hacer volar tu imaginación. Tienes la finca edificable, la ubicación, los metros y el prestigio de una casona asturiana de piedra. Llámanos y vamos a verlo. Somos Patricia Fuente y Anabel Gispert (TEAM LLAR). PRECIO DE VENTA: 219.000 ? + gastos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD

Casa unifamiliar situada en Pañeda Nueva, en Siero (Asturias), a unos veinte minutos en coche de la ciudad; todo ello en un entorno tranquilo y con magníficas vistas a la montaña. La vivienda se distribuye en tres plantas: - La planta principal (200m²) dispone de tres dormitorios (uno de ellos cuenta con cuarto de baño privado), otro baño, cuarto de lavandería independiente, un salón muy luminoso y una espaciosa cocina con isla. Todas las estancias son exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y unas agradables vistas al paisaje montañoso que rodea la propiedad. -La planta superior (55 m²), de estilo abuhardillado, ofrece un espacio adicional versátil y acogedor, ideal como zona de descanso o despacho, y también cuenta con un pequeño baño. -Por último, el semisótano (120m²) completamente insonorizado, ideal para música, ocio y almacenamiento. Además, la vivienda cuenta con piscina, amplio jardín y un pequeño invernadero en su exterior. Es una propiedad que destaca especialmente por su alta eficiencia energética, equipada con sistema de aerotermia y certificación energética tipo A, una combinación que garantiza un elevado confort durante todo el año, un menor consumo energético y un importante ahorro en los costes de climatización. PRECIO VENTA: 1.150.000 ? + 115.000 ? ITP En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: * Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. * Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD

Oportunidad de Inversión: Lote de 3 Parcelas Edificables en Mesón de la Tabla, Siero ¡Descubre esta excepcional oportunidad inmobiliaria en el corazón de Asturias! Te presentamos un lote compuesto por 3 parcelas edificables con una superficie total de 3.464 m² ubicado en la pintoresca aldea de Mesón de la Tabla, en Siero. Este terreno se encuentra a tan solo 6 km del núcleo urbano más cercano: Pola de Siero, ofreciendo la combinación perfecta entre tranquilidad rural y accesibilidad. Características Principales Las parcelas tienen una superficie de 991m2, 914m2 y 1559m2, siendo el total 3464m2. Cada parcela permite una edificabilidad de hasta 300 m² distribuidos en una o dos plantas, lo que te brinda total flexibilidad para diseñar tu proyecto. La orientación sur garantiza unas vistas inmejorables que harán de tu hogar un lugar privilegiado. El acceso se realiza a través de camino de tierra, manteniendo el carácter natural de la zona. Infraestructuras Completas Este terreno cuenta con todas las infraestructuras necesarias: luz y agua a pie de parcela, alcantarillado disponible en la zona y alumbrado público. Las tres parcelas deben desarrollarse conjuntamente, permitiendo crear un proyecto residencial unifamiliar de gran potencial. Posibilidades de Personalización Según tu proyecto de edificación, tendrás la opción de incluir garaje, trastero, plazas de aparcamiento y terrazas. Además, contamos con la posibilidad de ayudarte con proyecto y construcción si lo necesitas, facilitando todo el proceso. Rentabilidad Asegurada Este lote presenta una alta rentabilidad tanto para inversión como para vivienda principal. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Asturias!

Se vende magnífico local comercial en una de las ubicaciones más estratégicas y concurridas de Pola de Siero, frente al Ayuntamiento, asegurando alta visibilidad y constante paso de clientes lo que garantiza gran afluencia de público para cualquier actividad. El local cuenta con doble altura y altillo, lo que permite aprovechar al máximo el espacio y crear diferentes zonas de trabajo, exposición o almacenamiento. Dispone además de amplios escaparates al exterior, que aportan abundante luz natural y una imagen comercial muy atractiva. Actualmente está acondicionado como tienda de ropa, pero se trata de un espacio muy versátil, ideal para múltiples usos: comercio, oficina, centro de estética, academia, despacho profesional u otros servicios. Características principales: Con superficie total aproximada 2 estancias de: 94.06 m² Doble altura con altillo funcional Ubicación estratégica frente al Ayuntamiento Amplios escaparates con excelente visibilidad Muy luminoso y con buena iluminación natural Espacio diáfano y adaptable a diferentes actividades Zona muy transitada y comercial. Una excelente oportunidad para emprender o invertir en una de las mejores ubicaciones de Pola de Siero. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD