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* ESPAÑOL ¿Buscas una inversión rentable en una de las zonas con mayor proyección empresarial de Asturias? Te presentamos este hotel de 2 estrellas en Siero, una oportunidad única para inversores que deseen adquirir un negocio en funcionamiento, con múltiples vías de explotación y alto potencial de crecimiento. SE RECOMIENDA VER TOUR VIRTUAL SE RECOMIENDA VER VIDEO DRON SE RECOMIENDA VER DOSIER Ubicado estratégicamente en la zona de Bobes (Siero), en pleno desarrollo y a escasos minutos del centro logístico de Amazon, este activo se sitúa en un enclave estrategico, rodeado de los principales polígonos industriales y empresariales del centro de Asturias. Una localización privilegiada que garantiza un flujo constante de clientes: comerciales, empresarios, transportistas y turistas. El hotel se asienta sobre una parcela de 2.363 m² y cuenta con un total de 778 m² útiles, distribuidos de la siguiente manera: Planta -1 (239 m²): zona de almacén y vivienda independiente con 2 habitaciones, salón-cocina y baño. Planta 0 (226 m² + 14 m² de porche/terraza): recepción con hall, cafetería/bar-restaurante con amplio comedor, terraza exterior con 8 mesas, zona de bar, cocina de grandes dimensiones totalmente equipada y sala de estar para huéspedes. Planta 1 (166 m²): 7 habitaciones completas con baño, exteriores, luminosas y listas para su explotación, además de sala de almacén. Planta 2 (133 m² bajo cubierta): 7 habitaciones adicionales con ventanas y Velux, todas con baños modernos y dos espacios destinados a almacén. En total, el hotel dispone de 14 habitaciones perfectamente equipadas con materiales de primera calidad, excelente iluminación natural, mobiliario listo para su uso y sistema de acceso mediante tarjeta, optimizando la eficiencia energética. En el exterior, encontramos una amplia zona de aparcamiento con capacidad para más de 40 vehículos, un valor añadido fundamental para este tipo de negocio. Puntos clave para inversores: Negocio en funcionamiento, listo para continuar la actividad de forma inmediata. Posibilidad de explotación combinada: hotel + restauración. Ubicación en zona de alta demanda profesional y logística. Gran visibilidad y fácil acceso. Edificio versátil con múltiples usos alternativos. Además de su uso hotelero, este inmueble ofrece interesantes oportunidades de reconversión: Residencia geriátrica o centro de día, en una zona con creciente demanda. Alojamiento corporativo para empresas cercanas. Apartahotel o alquiler por habitaciones. Centro formativo o de servicios. SE RECOMIENDA SOLICITAR MÁS INFORMACION POR PRIVADO Y VISITAR LA PROPIEDAD PARA APRECIAR SU POTENCIAL. * ENGLISH Are you looking for a profitable investment in one of Asturias? fastest-growing business areas? This 2-star hotel in Siero offers a unique opportunity to acquire a fully operational business with strong growth potential. Located in the expanding area of Bobes, just minutes from the Amazon logistics center and surrounded by major industrial parks, the hotel benefits from a steady flow of business travelers, professionals, and tourists. The property sits on a 2,363 m² plot and offers 778 m² of usable space: Basement (-1): storage area and a private apartment (2 bedrooms, living room-kitchen, bathroom). Ground floor: reception, café/bar-restaurant with large dining area, terrace, fully equipped kitchen, and guest lounge. First floor: 7 bright en-suite rooms plus storage. Second floor: 7 additional en-suite rooms (attic level) and storage areas. In total, 14 fully equipped rooms with quality materials, good natural light, and key-card access system. Investment highlights: Active business, ready for immediate operation. Dual income: hotel and restaurant. Prime location with high demand. Versatile building with multiple uses. Potential alternative uses A strategic, flexible investment in a high-growth area of Asturias.

Comercializamos estas 2 fantásticas fincas edificables, ubicadas en la Parroquia de Hevia, perteneciente al concejo de Siero. Enclavadas en un entorno rural, tranquilo y habitado. Una zona que se está revalorizando, por sus buenas comunicaciones, calidad de vida y la buena convivencia general en todo el pueblo. Concretamente situadas en el barrio de Pumarín, a 1,5 km de El Berrón (núcleo urbano más próximo), y a escasos 5 minutos Noreña y próximo a la capital del concejo Pola de Siero. A 20 minutos de Gijón, bien comunicada por la Autovía Minera, y a 13 minutos aproximadamente de Oviedo. Soleadas y con amplias vistas despejadas gracias a una posición elevada sobre gran parte de la Parroquia. Con leve desnivel, que facilita la evacuación de las aguas de escorrentía hacia la parte más baja. Acceso por carretera con asfalto renovado aprovechando las obras de saneamiento ya ejecutadas. Todos los servicios a pie de finca, dado que se están urbanizando y construyendo en las parcelas colindantes. Señal de internet con Fibra en la zona. Parada de bus escolar a 500 m. aproximadamente. Posibilidad de instalación de fosa séptica o realizar la tirada de conexión al colector de saneamiento existente en la parte baja de la carretera. Detalle de las parcelas disponibles (el precio anunciado es por unidad de parcela). Parcela 1: 1.406, 20 m2 de superficie bruta, según plano de parcelación. Parcela 2: 1.339, 80 m2 de superficie bruta, según plano de parcelación. Y si necesitas ayuda, podemos colaborar en el desarrollo tu proyecto llave en mano, para la construcción de tu vivienda. Tu sueño de construir tu vivienda independiente y bien comunicada, en un entorno rural tranquilo, para disfrutar con toda la familia es posible. Llámenos, para información y visitas, sin compromiso.

Finca edificable en El Castro (Siero), a 5 minutos de Pola de Siero Se vende finca llana y edificable situada en El Castro (Siero), a tan solo 5 minutos de Pola de Siero, en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con muy buen acceso. La parcela cuenta con 1.000 m², ideal para construir una vivienda unifamiliar y disfrutar de un entorno rural sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Ubicada en una zona muy valorada por su entorno natural, buena comunicación y cercanía a núcleos urbanos, lo que la convierte en una opción perfecta tanto para vivienda habitual como para segunda residencia. - Entorno tranquilo y agradable - Buena comunicación por carretera - A un paso de Pola de Siero - Finca llana, fácil para construir Ideal para construir el chalet que estás buscando. ?Para más información o visita, no dudes en contactar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

¿Buscas una parcela completamente llana, buenas comunicaciones y la superficie justa para plantear un hogar a tu medida y no ser esclavo de tu jardín? Te presento esta coqueta parcela en el núcleo rural de Lieres. La propiedad se encuentra clasificada como SUELO URBANO CONSOLIDADO con calificación de UNIFAMILIAR, según condiciones de edificación expedidas por el Ayto. de Siero. El terreno consta de una superficie de 527 m2 según datos catastrales. Posibilidades de aprovechamiento o edificabilidad: máximo 2 alturas, con posibilidad de bajo cubierta; aprovechamiento de 0,35 m2 de construcción por cada m2 de parcela neta. Se accede a la misma por un camino público, con la peculiaridad de que existe un pasadizo en su inicio, nada más girar para acceder desde la Avda. de Solvay (se incluye fotografía representativa), directamente desembocando en la propiedad. Con otras viviendas a su alrededor, garantiza la conexión a los suministros básicos. Como detalle a considerar, por el lateral de la parcela transcurre una línea del colector que se instaló en su día, lo que no condiciona la construcción de la posible vivienda, ya que de igual manera habría que respetar el retranqueo respecto a los linderos que exige la normativa. A pocos metros el Centro Cultural Polivalente y zona de parque y polideportiva. Con parada de autobús del CTA. Existe un centro de salud a pocos minutos en la misma Avenida de Solvay, también la Estación de tren y otros servicios próximos como farmacia y algún negocio de hostelería y pequeño comercio. A poco más de 5 minutos de la capital del concejo, Pola de Siero. Y a unos 20 minutos de Gijón y Oviedo. Una oportunidad para desarrollar tu pequeño y coqueto hogar en una zona tranquila y con excelentes comunicaciones con muchos puntos de la región. En el precio no están incluidos los gastos de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), Notaría y Registro, propios de la compraventa.

? ¡Oportunidad única en Fonciello! Esta casa de 105 metros cuadrados, lista para ser reformada a tu gusto, se encuentra situada sobre una amplia parcela de 11.494 m². Además, la propiedad incluye un almacén de 150 m² y una nave industrial que suma otros 279 m², ideales para desarrollar tus proyectos personales o empresariales. ? El entorno ofrece tranquilidad y espacio suficiente para disfrutar al aire libre mientras estás cerca del núcleo urbano. Con parada de tren a escasos metros de la propiedad, tendrás fácil acceso a las principales vías comunicativas sin sacrificar el confort rural. ?En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Aprovecha esta oportunidad ?? contáctanos hoy mismo!

**Casa de Aldea en Lieres, Asturias - Oportunidad Única** Descubre esta magnífica casa de aldea en el concejo de Siero, en el corazón de Asturias, ideal para quienes buscan un refugio en la tranquilidad del entorno rural. Con 120 m² construidos, esta propiedad ofrece la posibilidad de unir dos casas, creando un amplio hogar o transformándola en un atractivo negocio turístico. Situada en Lieres, a solo 5 minutos en coche de Pola de Siero y a 20 minutos de Oviedo y Gijón, combina la paz del campo con la cercanía a las ciudades. La casa, que data de 1900, requiere una reforma integral, lo que brinda la oportunidad perfecta para personalizar cada rincón a tu gusto. La orientación sur-oeste garantiza luz natural durante todo el día, mientras que la parada de transporte público a solo 150 metros facilita el acceso a servicios y comodidades. Si fuera necesario podemos ayudarte con la reforma, tanto si lo quieres como vivienda habitual o para negocio vacacional, e incluso ayudamos con la tramitación de licencia turística. Solo tendrías que preocuparte de la mudanza. No te olvides de ver las infografías de rehabilitación de fachada que hemos publicado en el anuncio y así podrás imaginarte mejor la casa de tus sueños. Imagina disfrutar de la tranquilidad de la zona rural sin renunciar a la cercanía con la costa, ubicada a tan solo 20 minutos. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un hogar con un gran potencial. ¡Ven a visitarla y comienza a soñar con tu nuevo proyecto! Según la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que los gastos e impuestos que conlleva la adquisición no están incluidos en el precio indicado: El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Segundas transmisiones, el comprador abona el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). La base imponible que se toma para el cálculo será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. El comprador escoge la notaría. Los gastos de Notaría están regulados en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y los gastos de Registro según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, los aranceles varían en función del precio, número de copias y complejidad. Los gastos de Gestoría por la tramitación administrativa de la compraventa, presentación, liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán de la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, su importe varía en función del profesional o entidad designada para su realización. Si el comprador necesita préstamo hipotecario, la tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa serán de su cuenta, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. Conforme a la normativa vigente, el consumidor tiene derecho a disponer de información, documentación y condiciones de la compraventa relativa al inmueble, en la sede física de Centro de Negocios Inmobiliarios del Principado, SL en Plaza del Humedal, nº 1 bajo en Gijón, o a través de nuestro correo electrónico,. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación, las condiciones de la compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio es meramente informativo y la información facilitada corresponde a la disponible en la fecha de publicación, pudiendo variar en función de circunstancias legales, contractuales o fiscales.

¡OPORTUNIDAD UNICA EN LUGONES! Se vende piso en Lugones, en una ubicación muy cómoda para el día a día, con todos los servicios a pocos pasos y excelentes comunicaciones con Oviedo y el resto del área central de Asturias. La vivienda cuenta con una distribución práctica y funcional. Dispone de tres habitaciones, un salón amplio y luminoso ideal para disfrutar en familia o recibir visitas, un baño completo con ducha y un aseo adicional, lo que aporta mayor comodidad para el uso diario. Como valor añadido, la propiedad incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, algo muy práctico tanto para el estacionamiento como para almacenamiento adicional. La ubicación es uno de sus grandes atractivos: cuenta con paradas de tren y autobús muy próximas, además de rápida conexión a las principales vías de comunicación, lo que facilita desplazarse tanto a Oviedo como a otras localidades cercanas. En el entorno encontrarás supermercados, comercios, colegios y todo tipo de servicios. Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para quienes buscan una propiedad bien situada y con buenas comunicaciones. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En cumplimiento de lo previsto en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa vigente en materia de información al consumidor en operaciones inmobiliarias, se informa de que el precio indicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Entre los principales conceptos a tener en cuenta se encuentran: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En el Principado de Asturias el tipo general aplicable es habitualmente del 8%, pudiendo existir tipos reducidos del 3% o del 4% en determinados supuestos según las circunstancias del comprador o las características del inmueble. Este impuesto se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, conforme a la normativa fiscal vigente. - Gastos de Notaría: Correspondientes al otorgamiento de la escritura pública de compraventa, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios. - Gastos de Registro de la Propiedad: Derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, relativo al arancel de los registradores de la propiedad. - Gastos de gestoría: correspondientes a la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la presentación de la escritura en el Registro de la Propiedad. Su importe dependerá del profesional o entidad designada para realizar dichos trámites. - Honorarios profesionales por servicios de asesoramiento inmobiliario al comprador: En caso de que el comprador solicite o contrate servicios profesionales de búsqueda, asesoramiento o representación en la compra de inmueble, podrían existir honorarios profesionales adicionales, independientes del precio del inmueble y derivados del correspondiente contrato de prestación de servicios. Para una información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en el Principado de Asturias, puede consultarse el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. La información contenida puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.

¿Buscas una casa con encanto rural, amplia, soleada y perfectamente ubicada en el centro de Asturias? Esta propiedad en Molledo, en el concejo de Siero, te ofrece espacio, versatilidad y una ubicación privilegiada a pocos minutos de los principales núcleos urbanos. 249 m² construidos en total. Vivienda de 2 plantas (91 m² por planta) + cuadra anexa de dos alturas. Amplia zona de patio delantero con hórreo tradicional. El entorno es tranquilo, con vistas despejadas y excelente orientación norte?sur?oeste, lo que garantiza sol durante todo el día sin obstáculos. Desde el propio pueblo se divisan Oviedo, El Berrón y Pola de Siero, lo que refleja su posición céntrica y estratégica. LA CASA DISPONE DE FIBRA OPTICA. Se recomienda ver TOUR VIRTUAL 3D. Se recomienda ver VIDEO DRON para ubicación geográfica. Distribución de la vivienda: Planta baja (91 m²): Cocina independiente. Una amplia habitación soleada. Habitación al fondo destinada actualmente a almacén. Amplio baño reformado con plato de ducha. Gran sala polivalente ideal para crear un salón, con acceso a la planta superior mediante escalera. Segunda sala con puerta trasera y salida directa al terreno situado detrás de la casa. Planta superior (91 m²): Espacio totalmente diáfano con múltiples posibilidades: ampliación de dormitorios, zona de trabajo, estudio o sala de ocio. Anexos y exteriores: A la derecha de la vivienda encontramos una cuadra de dos plantas con enormes posibilidades de uso: almacén, taller, garaje, estudio o incluso proyecto de rehabilitación para vivienda auxiliar. Frente a la casa se sitúa un amplio patio con hórreo y un nuevo acceso en construcción que facilitará la entrada en coche y optimizará el espacio exterior. Ubicación y comunicaciones: Molledo es un pueblo muy céntrico dentro del concejo de Siero, con excelente conexión a los principales núcleos urbanos de Asturias, a través de la Autovía Minera y la A-64. A 10 minutos de El Berrón y Pola de Siero, a menos de 20 minutos de Oviedo y a 25 minutos de Gijón. Su localización permite disfrutar de la tranquilidad rural sin renunciar a la cercanía de TODOS LOS SERVICIOS A MENOS DE 10 MINUTOS. comercios, colegios y transporte. Una propiedad con estructura sólida, amplios metros y múltiples posibilidades de redistribución o proyecto personal. Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. Espacio, sol, vistas y ubicación estratégica en el corazón de Asturias. Una oportunidad para crear el hogar que imaginas en un entorno tranquilo y perfectamente conectado.

Casa pareada reformada en venta en Santiago de Arenas, concejo de Siero. Vivienda de 115 m² construidos distribuida en dos plantas, con garaje privado y lista para entrar a vivir. Ubicada en Santiago de Arenas, en el concejo de Siero, esta vivienda combina funcionalidad y una distribución práctica, ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una casa acogedora bien conectada con las principales localidades del centro de Asturias. Se trata de una casa pareada (adosada por un lateral). La vivienda cuenta con 115 m² construidos distribuidos en dos plantas. En la planta baja encontramos un espacio abierto que integra cocina y zona de estar, creando un ambiente amplio y agradable para el día a día. En esta planta también se sitúa el garaje privado, con acceso directo desde la vivienda, un elemento muy práctico tanto para aparcamiento como para almacenamiento. La planta superior alberga la zona de descanso. Destaca un espacio con techos altos y vigas vistas, que aporta carácter y sensación de amplitud. En esta planta se distribuyen los dos dormitorios, un baño completo con ducha y ventana exterior, además de un aseo. La vivienda fue reformada aproximadamente en 2018 y se encuentra preparada para entrar a vivir sin necesidad de realizar obras. Dispone además de carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento, lo que contribuye al confort de la vivienda. Importante: la propiedad no dispone de finca ni parcela privada, por lo que se trata de una vivienda sin terreno exterior. Ubicada en una zona tranquila del concejo de Siero, la vivienda cuenta con buena conexión con Pola de Siero, Langreo y Oviedo, donde se encuentran colegios, supermercados, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día. Características principales Casa pareada (adosada por un lateral) 115 m² construidos Vivienda distribuida en 2 plantas 2 habitaciones 1 baño completo 1 aseo Garaje privado Vivienda reformada aproximadamente en 2018 Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento Sin finca ni parcela Una vivienda ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una casa reformada lista para entrar a vivir. Para más información o concertar una visita, contacte con el equipo de RE/MAX Vetusta. ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Cálculo estimado (8% sobre 140.000 ?): 11.200 ? ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ? Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ? Gastos de gestoría (en su caso): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. ? Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede): Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.

Ubicado estratégicamente en el centro de Pola de Siero, se vende amplio local de 144 m² con un potencial excepcional. Actualmente acondicionado como restaurante, su distribución y características permiten cualquier giro, adaptándose perfectamente a cualquier tipo de actividad comercial u oficinas. Destaca por su doble acceso, por dos calles diferentes, por un lado MARQUESA DE CANILLEJAS y por otro lado MAESTRO CÁNDIDO SÁNCHEZ GUTIERREZ, una ventaja competitiva que le otorga el doble de visibilidad y una excelente fluidez de paso. Una inversión segura en una de las zonas más dinámicas de la localidad. No desaproveches esta oportunidad de emprender en el centro de Pola de Siero

¿Quieres construir tu casa en Siero sin pasar dos años esperando licencias ni peleando con el Catastro? Aquí tienes el trabajo ya hecho. Una propiedad coordinada legalmente, con proyecto básico aprobado y lista para que tú decidas cuándo empezar a construir. Se trata de una propiedad para rehabilitar en Viella, Siero. No es solo una edificación antigua; es un proyecto de vida llave en mano a nivel administrativo. Ubicada en un núcleo rural tranquilo pero estratégicamente cerca de Oviedo y los principales centros de servicios. Está a medio camino entre Oviedo y Gijón. CARACTERÍSTICAS Y SUPERFICIES ?Parcela total coordinada: 186 m2. ?Superficie proyectada: Vivienda independiente de 126,98 m2 en dos plantas. ?Distribución actual del proyecto: - Planta Baja (79,05 m2): Salón-cocina con acceso a patio privado, baño y posibilidad de dormitorio o despacho. - Planta Primera (50,93m2 ): Dormitorio principal con vestidor, segundo dormitorio y baño completo. ESTADO TÉCNICO Y REFORMA La licencia está planteada como remodelación, manteniendo la esencia y la estructura legal para no perder derechos urbanísticos. El proyecto básico ya tiene el "OK" del ayuntamiento y la modificación necesaria está pagada y presentada. ENTORNO Y SERVICIOS Ubicada en el Camín de la Fuente Nozana en Lugones (Viella), una zona que ofrece la calma del campo con la comodidad de estar "cerca de todo". Los suministros de agua, luz y saneamiento están a pie de finca, listos para solicitar el alta al inicio de la obra. GARANTÍA JURÍDICA (EL VALOR REAL) Olvida los problemas de registro típicos de las casas de pueblo: ?Sincronización Total: Catastro y Registro de la Propiedad están perfectamente coordinados en una sola referencia. ?Ahorro de Tiempo: El proyecto está listo para solicitar la licencia definitiva en el momento que tú elijas, evitando que los plazos caduquen antes de tiempo. ASPECTOS ECONÓMICOS ?Precio: 69.000 ?. Licencia pagada y proyecto básico pagado. Solicita más información. (Tenemos los planos de cotas, distribución y toda la ficha técnica a tu disposición). Soy Anabel, Team View | RE/MAX Vetusta, tu asesora inmobiliaria en Oviedo. Llámame sin compromiso y te informo de todo lo que necesites saber sobre esta propiedad.

VILLA INDEPENDIENTE EN PARAJE PRIVADO Esta impresionante villa se encuentra ubicada en un entorno tranquilo y privado, con orientación sureste y más de 5000 m² de parcela. La propiedad ha sido proyectada para ofrecer la máxima resistencia, utilizando materiales de alta durabilidad que garantizan una estructura sólida y de bajo mantenimiento a largo plazo. Construcción robusta y materiales duraderos La villa destaca por su firmeza estructural y una fachada de bajo mantenimiento. Los interiores han sido diseñados para ofrecer un espacio funcional y acogedor, priorizando la resistencia en suelos y techos. Un detalle constructivo clave es el tratamiento de las paredes con un filtro de cemento técnico, que actúa como barrera contra la humedad y proporciona un excelente aislamiento térmico natural. Amplios espacios y distribución inteligente La villa cuenta con 3 plantas y un sótano tan amplio como la planta baja. En el sótano, se encuentra un parking con capacidad para hasta 4 vehículos, un almacén de insumos y un cuarto de máquinas con caldera, un baño completo y un área de limpieza. Planta baja: el corazón de la casa Gran salón-comedor con suelo y escalera de mármol, con amplias ventanas que dejan entrar la luz natural. Habitación confortable con mucha luz. Baño amplio y completo con bañera de hidromasaje. Cocina-comedor amplia con salida al jardín. Acceso independiente mediante escaleras tanto a la planta sótano como a la segunda planta. Segunda planta: el refugio privado Tres habitaciones, una de ellas con vestidor y ventana suelo-techo con vistas a la parcela; dos de ellas están comunicadas por una puerta corredera y cuentan con ventanas Velux en el techo para optimizar la entrada de luz. Baño completo moderno con ventana Velux. Exteriores: un oasis de tranquilidad Porche con vistas al jardín. Jardines arreglados con piedras y plantas. Accesibilidad y transporte Autobús: La línea OVI es una de las opciones disponibles, con paradas cercanas. Tren: La estación de tren más cercana es Noreña, a pocos minutos en coche. Autopista: Cercanía a la AS-1, facilitando el acceso a Oviedo y otras localidades. Distancia: A Oviedo 25 km y a Gijón 15 km. Seguridad y comodidad Puerta de entrada corredera de hierro forjado en negro. Acceso al parking con control remoto. Dual calefacción: sistema conmutable que permite elegir entre chimenea calefactora (leña/pellet) o caldera de gasoil. Características adicionales Dos entradas al exterior en la planta baja. Acceso directo al jardín desde la cocina-comedor. Parking privado para hasta 4 vehículos. Almacén de insumos y cuarto de máquinas. Casa de aperos para resguardo de herramientas y materiales. Una propiedad única Esta villa ofrece un espacio práctico, sólido y acogedor, ideal para quienes buscan un hogar fiable en un entorno relajante, pensada para quienes valoran un hogar grande y bien aislado. Su distribución versátil y la amplitud de su parcela la convierten en una opción excelente para quienes buscan tranquilidad y metros cuadrados útiles sin complicaciones. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad y valorar su excelente construcción. Contacte con nosotros para agendar una visita y recorrer la vivienda a su ritmo. ¡Es el momento de encontrar la casa que estaba buscando!