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Se vende exclusiva vivienda totalmente reformada y lista para entrar a vivir, ubicada en la prestigiosa urbanización de La Envía Golf (Vícar). Una propiedad repleta de luz natural, amplitud y comodidades, diseñada para disfrutar de un entorno de máxima tranquilidad y belleza natural. Distribución y Características InterioresSuperficie: 74,47 m² construidos, optimizados al detalle.Dormitorios: 2 amplias habitaciones.Dormitorio principal: Tipo suite, con baño privado completo integrado.Dormitorio doble: Espacioso y luminoso, ideal para familia, invitados o despacho.Baños: 2 baños completos totalmente renovados con acabados modernos y funcionales.Cocina: totalmente equipada y amueblada, lista para su uso diario.Luminosidad: Destaca por su intensa luz natural en todas las estancias a lo largo de todo el día.Terrazas y Espacios ExterioresLa vivienda cuenta con dos espacios exteriores privados perfectamente delimitados:Terraza principal:Orientación Este: Disfrute de amaneceres únicos sobre el horizonte.Cerramiento Lumon: Zona parcialmente acristalada con sistema de cortina de cristal sin perfiles, ideal para usar todo el año.Pérgola de aluminio con toldo: Espacio de sombra regulable para cenas y reuniones al aire libre.Vistas espectaculares. Terraza secundaria:Orientada al patio de luces del edificio.Alberga la zona de lavandería, proporcionando orden y espacio adicional de almacenamiento. Para su total comodidad, el precio de la vivienda incluye dos anexos fundamentales:Trastero (10 m² aproximadamente ): Gran espacio de almacenaje situado de forma inmejorable en la misma planta de la vivienda, ofreciendo una practicidad absoluta en el día a día.Plaza de aparcamiento (20 m²): Amplia y de fácil maniobra, ubicada estratégicamente en la planta cero del edificio. Instalaciones de la Comunidad (Resort Completo) La urbanización ofrece un equipamiento comunitario propio de un resort privado de alto nivel:Piscinas: 3 piscinas de verano al aire libre y piscina climatizada para los meses de invierno.Deporte y Bienestar: Gimnasio completo, sala dedicada a boxeo y sala para clases de yoga.Familia y Ocio: Parque infantil exterior, sala de juegos interior para niños y club social.Eventos: Salón comunitario equipado para celebraciones y reuniones familiares. Ubicación Estratégica y Distancias a Puntos de Interés La Envía es el refugio ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y el senderismo sin renunciar a una conexión rápida con los principales núcleos urbanos. Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto: 672804286 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 175.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 175.000 euros = 187.250 ? Otros gastos: Notario 711,25? (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 450,93? (aproximadamente)= 1.162,18 ? Total importe que debe aportarse para la compra: 188.412,18?. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

¡Descubre esta increíble oportunidad de inversión! ? Te presentamos un solar urbano de **1050 m²** situado en el prestigioso complejo La Envia Golf. Este espacio cuenta con planos que detallan los niveles de altura permitidos, ofreciéndote múltiples posibilidades para construir tu hogar ideal o una propiedad destinada a alquiler ??. Imagina disfrutar cada día del espectacular paisaje que ofrece este lugar: magníficas vistas al mar, Y directas panorámicas sobre la cancha de golf ??. Es el sitio perfecto tanto si eres amante del golf como si simplemente buscas un entorno tranquilo y natural donde vivir ??. No pierdas la ocasión de adquirir este terreno excepcional por solo ? 89500 ¡el momento es ahora! ?690994698... Contáctanos para más información y ven a ver lo que podría ser tu nuevo proyecto. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500? (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Descubre el lugar perfecto para dar vida a tus sueños en este excepcional terreno ubicado en la codiciada zona de La Envía Golf. Imagina diseñar y crear un hogar que refleje tu estilo personal, donde cada rincón esté hecho a medida solo para ti. Este espacio te ofrece no solo libertad creativa, sino también unas vistas impresionantes al sereno campo de golf que rodea la propiedad. Aquí podrás disfrutar del aire puro y una tranquilidad inigualable, ideal para desconectar después de un largo día o compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Además, su ubicación privilegiada te permite acceder fácilmente a instalaciones deportivas y recreativas sin renunciar a la paz que necesitas en casa. No pierdas esta valiosa oportunidad; ¡tu futuro comienza aquí! Por tiempo limitado ponemos esta magnífica propiedad en venta con un Precio + Impuestos (7%) ITP de Cincuenta mil euros (53.500 euros). Este precio no incluye gastos de notaría y registro y los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Igualmente queremos señalar que el tipo de valor imponible puede variar en función de la nueva normativa desde el 01/01/2022 de la Dirección General de Catastro. Tiene disponible en nuestra oficina el documento D. I. A. de la propiedad.

¿Cansado de abrir la ventana y ver la casa de enfrente? ¿ya no quieres escuchar más el sonido del tráfico o los ronquidos del vecino? ¿Estás hasta el moño de ladrillos y gastos de comunidad? Si tu ideal es vivir en una casa diseñada a tu gusto, en un entorno natural y tranquilo, rodeado de luz, silencio y vistas despejadas... Si te apetece desconectar cada día, tener cerca un spa, un campo de golf y buenos colegios... Si te gusta coger la bici o salir a caminar al monte sin pensar en el coche... En esta parcela harás tu casa, con todas las comodidades, todas las orientaciones para aprovechar la luz natural, a un paso de la autovía, de la sierra, de zonas comerciales y de ocio. Siente la brisa en tu piel, escucha el sonido del viento entre los árboles de tu jardín, deja a tu vista perderse en el horizonte mientras te bañas en la piscina y entre las estrellas. Parcela de 592 m2 en la exclusiva urbanización "La Envía", sobre el campo de golf, con vistas despejadas al valle.