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NO SE ACEPTAN MASCOTAS 2 dormitorios 1 baño 1 aseo plaza de garaje ¡Descubre tu nuevo hogar en la idílica zona de La Envía, Vícar! Este impresionante apartamento dúplex ofrece un estilo de vida cómodo y moderno, ideal para familias o parejas que buscan un refugio en un entorno tranquilo. Este piso cuenta con dos amplios dormitorios, perfectos para el descanso y la privacidad. Además, dispone de un baño completo y un aseo adicional, garantizando comodidad para todos los habitantes, tiene un armario empotrado en el pasillo de la planta superior, y un horno en la terraza, esta totalmente equipado con muebles a estrenar y modernos, la distribución del espacio permite una luminosidad natural que crea un ambiente acogedor y cálido. Ubicado a solo unos minutos de la espectacular Playa de Agua Dulce, podrás disfrutar de días soleados en la costa mediterránea. Con su suave arena y aguas cristalinas, esta playa es perfecta para relajarte, practicar deportes acuáticos o simplemente disfrutar de un paseo por la orilla. La ubicación también es muy conveniente: el aeropuerto de Almería se encuentra a tan solo 30 minutos en coche, facilitando tus viajes tanto nacionales como internacionales. La Envía no solo te ofrece una hermosa vista, sino también espacios recreativos ideales para disfrutar con amigos y familiares. Es indispensable demostrar estabilidad económica, ya que se pasara un filtro exhaustivo por el seguro de impago (pagado por los propietarios). Tiene disponible D.I.A en la oficina.

Luminoso y moderno piso en La Envía Golf ? Un estilo de vida exclusivo El entorno: Este piso se encuentra en la prestigiosa urbanización privada La Envía Golf, un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, senderos para caminar y paisajes típicos de Almería. Además, la proximidad al campo de golf de 18 hoyos y al Hotel Spa Golf La Envía ofrece a los residentes acceso exclusivo a sus instalaciones de relax y bienestar. El residencial: La comunidad donde se ubica la vivienda cuenta con instalaciones de ensueño: gimnasio, salón de yoga, piscina cubierta climatizada, saunas, biblioteca, club social, salón de celebraciones, sala de juegos para niños y dos piscinas de verano al aire libre. Todo pensado para disfrutar de un estilo de vida cómodo, activo y seguro. La vivienda: El piso se sitúa en la novena planta del edificio, lo que le proporciona luminosidad y vistas despejadas. Dispone de: 2 dormitorios (uno doble y otro principal con baño en suite) 2 baños completos Salón-cocina de concepto abierto Terraza cubierta, perfecta para disfrutar durante todo el año sin preocuparse por el viento o la lluvia Extras: Suelos de tarima continuos Puertas correderas Aire acondicionado en salón y dormitorios Plaza de garaje Trastero de 11 m2 construidos. Posibilidades: Si lo deseas, se podría habilitar un tercer dormitorio. Conexiones y servicios: Almería (capital): 15?17 km ( 15?20 min en coche) Roquetas de Mar: 11?12 km ( 12?15 min en coche) Playas cercanas: Playa de Aguadulce: 7?8 km ( 8?10 min) Playa Serena (Roquetas): 17 km ( 15?18 min) Aeropuerto de Almería (LEI): 26?33 km ( 25?30 min) Autovía A?7: acceso rápido a toda la costa y al interior (2?3 min) Supermercados: Mercadona, Consum y tiendas locales a 2?3 km ( 4?5 min) Transporte público: líneas de autobús local conectan con Almería, Roquetas y Aguadulce Centros de salud: hospitales y centros importantes a 10?20 min en coche Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar en La Envía Golf. Un piso que combina comodidad, modernidad y un estilo de vida exclusivo en uno de los entornos más privilegiados de Almería. Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto: +34672804286 " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA". Precio de compra 155.000 ? + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 155.000 ? = 165.850 ? Otros gastos: Notario 771, 87 ? (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 436,31 ? (aproximadamente)= 1208,18 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 167.058,18 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Descubre el lugar perfecto para dar vida a tus sueños en este excepcional terreno ubicado en la codiciada zona de La Envía Golf. Imagina diseñar y crear un hogar que refleje tu estilo personal, donde cada rincón esté hecho a medida solo para ti. Este espacio te ofrece no solo libertad creativa, sino también unas vistas impresionantes al sereno campo de golf que rodea la propiedad. Aquí podrás disfrutar del aire puro y una tranquilidad inigualable, ideal para desconectar después de un largo día o compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Además, su ubicación privilegiada te permite acceder fácilmente a instalaciones deportivas y recreativas sin renunciar a la paz que necesitas en casa. No pierdas esta valiosa oportunidad; ¡tu futuro comienza aquí! Por tiempo limitado ponemos esta magnífica propiedad en venta con un Precio + Impuestos (7%) ITP de Cincuenta mil euros (53.500 euros). Este precio no incluye gastos de notaría y registro y los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Igualmente queremos señalar que el tipo de valor imponible puede variar en función de la nueva normativa desde el 01/01/2022 de la Dirección General de Catastro. Tiene disponible en nuestra oficina el documento D. I. A. de la propiedad.

¿Cansado de abrir la ventana y ver la casa de enfrente? ¿ya no quieres escuchar más el sonido del tráfico o los ronquidos del vecino? ¿Estás hasta el moño de ladrillos y gastos de comunidad? Si tu ideal es vivir en una casa diseñada a tu gusto, en un entorno natural y tranquilo, rodeado de luz, silencio y vistas despejadas... Si te apetece desconectar cada día, tener cerca un spa, un campo de golf y buenos colegios... Si te gusta coger la bici o salir a caminar al monte sin pensar en el coche... En esta parcela harás tu casa, con todas las comodidades, todas las orientaciones para aprovechar la luz natural, a un paso de la autovía, de la sierra, de zonas comerciales y de ocio. Siente la brisa en tu piel, escucha el sonido del viento entre los árboles de tu jardín, deja a tu vista perderse en el horizonte mientras te bañas en la piscina y entre las estrellas. Parcela de 592 m2 en la exclusiva urbanización "La Envía", sobre el campo de golf, con vistas despejadas al valle.