Encantadora vivienda ideal inversores muy céntrica y luminosa. Edificio rehabilitado Ascensor.

Características

Detalles

Os presentamos una encantadora vivienda, en la calle Tesoro, en una magnífica zona dentro de Malasaña. Es ideal tanto como inversión como para una primera vivienda. Como inversión ofrecería una rentabilidad en torno al 4%. El edificio está rehabilitado y tiene accesibilidad para personas con movilidad reducida, con ascensor nuevo. Es una finca clásica con corrala del año 1905 muy bonita. La vivienda cuenta con 53 m2 construidos y 48 m2 útiles según catastro. En escritura 50 metros construidos. Actualmente están distribuidos en salón con techos altos y abuhardillado con vigas de madera vistas, cocina independiente, zona de comedor, dormitorio doble independiente con ventana amplia, baño completo y distribuidor. La calefacción y el agua caliente son eléctricas. El inmueble está exento de IBI, los gastos de comunidad son muy contenidos, de 42.50?/mes. Actualmente se está pagando una derrama de obras. Como inversión es una muy buena oportunidad por varias razones: - Ubicación: En zona buena dentro del centro de Madrid (Universidad-Malasaña) - Peatonalización de la zona: Proyecto aprobado por el Ayuntamiento y ya en marcha. Inversión de 2 millones de euros para reformar y peatonalizar entre otras, la calle Tesoro. Terminará en el año 2026 - Estado del edificio: se han hecho importantes reformas estructurales y de accesibilidad, por lo que está prácticamente todo actualizado - Demanda de alquiler en la zona: la demanda supera con creces a la oferta, y además predominan perfiles de inquilinos con buena solvencia, lo que facilita una gestión más segura - Buena rentabilidad: calculando al precio de venta actual, más los gastos de compra, se podría alquilar en torno a 1.300?? (o más), lo que supondría una rentabilidad cercana al 4?%, una cifra muy razonable teniendo en cuenta la estabilidad y el potencial de la zona - Potencial de revalorización a medio plazo, ya que está en pleno centro de Madrid, en una zona que está en constante mejora y transformación Goza de muy buenas comunicaciones tanto en autobús como metro. Estaciones de Tribunal (L1 y L10) y Noviciado (L2)