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"Local hostelería 171m² con licencia y salida de humos ? Ciudad Jardín, Chamartín" Activo comercial ubicado en Pradillo 8, Madrid. Local con licencia de restaurante vigente y salida de humos. Local con mucha visibilidad con una fachada de más de 8 metros. Superficie total aproximada de 171 m² distribuidos en 96 m² en planta calle y 75 m² en planta baja. Precio de venta: 615.000 ?. Características Principales ? Licencia de restaurante vigente. ? Salida de humos. ? 171 m² totales. ? Cocina en planta calle. Posibilidad de trasladar la cocina al sótano. ? Tres baños y almacén en planta baja. ? Histórica explotación hostelera durante más de 20 años. Ubicación Situado en el entorno de Prosperidad, distrito de Chamartín. Zona consolidada con elevada densidad residencial, comercio de proximidad, restauración y buenas comunicaciones. Datos Económicos Precio de venta 615.000 ?. Renta de mercado estimada: 2.900 ? ? 3.000 ?/mes. Rentabilidad bruta estimada: 6%. Argumentos de Inversión ? Activo preparado para explotación hostelera. ? Escasez de locales con salida de humos en la zona. ? Posibilidad de explotación directa o arrendamiento. ? Rentabilidad competitiva frente a otros activos urbanos. ? Ubicación consolidada en Madrid.