Características
- Vistas destacadas: si
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: si
- Agua caliente: Geotermia
- Calefacción: Geotermia
- Cocina: Americana
- Gastos comunidad: 0
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
- Certificado energético: A
- Consumo energético: 25
- Certificado emisiones: A
- Emisiones: 4
Detalles
**SIN HONORARIOS AGENCIA (SON A CARGO DEL PROPIETARIO). ** VISITA NUESTRO TOUR VIRTUAL***
Arganzuela (Imperial). Zona Madrid - Río / Mahou - Calderón / Puerta de Toledo.
Urbanización de Lujo 2024, PARA ENTRAR A VIVIR, SIN AMUEBLAR, con altas calidades, GEOTERMIA para climatización frío y calor con eficiencia energética A, y todo tipo de servicios comunitarios.
VIGILANCIA 24 HORAS, CONSERJE, DOMÓTICA
PISCINA, GIMNASIO, AZOTEA Chill-Out, GASTROTECA, SPA-JACUZZI, SAUNA, SALAS COMUNES, CROSS-FIT EXTERIOR, SALA MULTIUSOS, SALA PING-PONG Y FUTBOLIN, ZONA INFANTIL, JARDINES, APARCAMIENTO PARA BICICLETAS, BUZONES INTELIGENTES.
TRASTERO INCLUIDO EN EL PRECIO.
Vivienda de lujo en Planta 5ª. Ascensor (Acceso Minusválidos).
Exterior. Muy luminoso (orientación SUR).
Sin Amueblar (excepto cocina equipada con todos los electrodomésticos, y baño con todos los accesorios, y la iluminación en toda la vivienda instalada).
¡Piso PARA ENTRAR a vivir! SIN AMUEBLAR
1 Dormitorio + 1 baño + TRASTERO (incluido en el precio).
SUPERFICIE: 63 m2 construidos; 45 m2 útiles de vivienda, con TERRAZA de 4 m2. Con TRASTERO de 6,84 m2 construidos, 5,47 m2 útiles.
Finca año 2024.
DISTRIBUCIÓN:
Hall entrada con acceso a salón-comedor, dormitorio y baño.
Salón-comedor exterior, orientación SUR, con un gran mirador y además con salida a TERRAZA de 4 m2.
Terraza orientación SUR, con mesa y sillas, y armario empotrado con lavadora y espacio para utensilios limpieza y almacenaje.
Cocina moderna abierta hacia el salón, equipada con muebles altos y bajos y con todos los electrodomésticos (Nevera-congelador Combi; Horno; Microondas; Placa Inducción; Campana extractora; Lavavajillas; La lavadora está en un armario en la terraza).
Dormitorio orientación SurEste, con armario empotrado doble muy amplio y vestido por dentro.
Baño completo con ventana, y equipado con ducha amplia de obra con mampara, muebles bajo lavabo, espejo, armario empotrado en la pared, iluminación completa LED y accesorios baño al detalle.
ORIENTACIÓN: Sur (Salón-Comedor y Terraza) y SurEste (dormitorio y baño).
CALIDADES:
Excelentes calidades. Iluminación en toda la casa incluida. Domótica (vídeo portero, control climatización, seguridad).
SUELOS: Suelo de tarima laminada roble, excepto en baño gres porcelánico
CARPINTERÍA: Exterior: Aluminio lacado con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, con persianas motorizadas (abatibles y oscilobatientes). Interior: madera lacada en blanco. PINTURA Lisa plástica blanca.
SEGURIDAD: Video-portero automático; Conserje / Vigilante 24 horas.
CLIMATIZACIÓN Y SUMINISTROS: Eficiencia energética A con geotermia.
GEOTERMIA para climatización y agua caliente sanitaria con producción centralizada y contadores individualizados (eficiencia energética A).
CLIMATIZACIÓN por sistema combinado de refrigeración y calefacción por suelo radiante; AIRE ACONDICIONADO frío/calor de apoyo a la geotermia.
SISTEMA DE VENTILACIÓN en toda la vivienda de doble flujo (evita la necesidad de abrir las ventanas para ventilar), con rejillas para extracción de aire viciado, y grupo de extracción/impulsión de aire ubicado en registro techo.
SERVICIOS Y URBANIZACIÓN:
Zonas comunes privadas de lujo, muy amplias con piscina, gimnasio, azotea chill-out, gastroteca, spa-jacuzzi, sauna, salas comunes multiusos (ping-pong, futbolines, etc), Cross-fit exterior, zona infantil, jardines, aparcamiento para bicicletas, duchas y baños comunitarios. Vigilancia y Conserjería 24 horas.
TRASTERO incluido de 6,84m2 construidos, 5,47 m2 útiles.
GASTOS:
A cargo de la propiedad: Gastos de comunidad, IBI y Seguro Protección Alquiler.
A cargo del inquilino: Suministros luz, agua fría, agua caliente, y climatización por geotermia (calefacción y refrigeración). Eficiencia energética "A".
Tasa Basuras a cargo del inquilino.
GARANTÍAS. REFERENCIAS.
DISPONIBILIDAD: Inmediata.
COMUNICACIONES Y TRANSPORTE:
EXCELENTES COMUNICACIONES. A 20 minutos andando del Palacio Real.
METRO: Pirámides (Línea 5 metro y Tren Cercanías); Puerta de Toledo (Línea 5).
TREN: Cercanías Pirámides (C1 / C10).
BUSES
Acceso directo a M30. Entre la A5 y A4.
URBANIZACIÓN DE LUJO con Zonas comunes privadas excepcionales. Vigilancia y Conserjería 24 horas
TRASTERO INCLUIDO.
PLANTA 5ª CON ORIENTACIÓN SUR. MUY LUMINOSO.
PISO ACONDICIONADO, PARA ENTRAR A VIVIR, EQUIPADO CON TODA LA ILUMINACIÓN, ACCESORIOS EN BAÑO, COCINA EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS.
SUMINISTROS YA DADOS DE ALTA. EFICIENCIA ENERGÉTICA "A".
EXCELENTE ZONA EN BARRIO DE IMPERIAL, ZONA MADRID-RIO / MAHOU-CALDERÓN, CERCANO A PALACIO REAL Y SOL / PLAZA MAYOR.
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