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Arganzuela (Acacias). Zona Madrid Río - Acacias / Puerta Toledo. Edificio fachada enfoscada de 1935 en buen estado. 

Vivienda en venta a reformar o actualizar. Exterior. Orientación SurOeste. Muy luminoso. 1ª planta sin ascensor. Buen estado, para actualizar o reformar, con grandes posibilidades y potencial. 

Planta 1ª. 1 Dormitorio + 1 baño completo + Salón con BALCÓN EXTERIOR + Cocina independiente. 

SUPERFICIES: 45m2 construidos, 34m2 útiles.   

ESTADO: La vivienda ha tenido algunas actualizaciones hace años, y necesitaría actualización o reforma para modernizarla y adaptar los espacios a una distribución más actual. Tiene grandes posibilidades y potencial ya que es una vivienda exterior, luminosa, con varias ventanas (tanto al exterior en el caso de salón-comedor y dormitorio, como a patios interiores en el caso de baño y cocina). Todas las estancias tienen ventana y ventilación natural. 

ORIENTACIÓN: SurOeste exterior a la calle. Salón-comedor y dormitorio son exteriores a SurOeste. 

DISTRIBUCION: La vivienda cuenta con una entrada al HALL ENTRADA, que da acceso a cocina y baño, y al distribuidor hacia salón y domitorio. COCINA independiente con ventana a patio interior de luces, con muebles altos y bajos, equipada. SALÓN-COMEDOR exterior (SurOeste) a la calle, con BALCÓN a la calle.

DORMITORIO doble, con ventana exterior (SurOeste) a la calle, con doble armario empotrado. BAÑO completo con bañera, con ventana a patio interior de luces. 

CALIDADES: Suelos en gres cerámica en toda la vivienda. Carpintería exterior de aluminio. Carpintería interior de madera roble.  Portero automático. 

SUMINISTROS: Luz. Agua. Agua caliente por gas butano actualmente. El edificio tiene toma de gas natural individual. 

GASTOS: Gastos Comunidad 40,19 eur/mes. No hay derramas. ITE - OK Favorable 2021. IBI: 213,21EUR / año (2023). 

COMUNICACIONES: EXCELENTES COMUNICACIONES: Metro ACACIAS (Línea 5) a 5 minutos andando, Metro EMBAJADORES (línea 3) y TREN CERCANÍAS Líneas C5, a 10 minutos andando; Metro PIRÁMIDES (línea 5) a 12 minutos andando. BUSES; TREN, Acceso M30 y A3 y A4. 

DISPONIBILIDAD: Inmediata. 

IDEAL PARA INVERSORES O PARA VIVIR. 

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San Blas (Simancas).  Zona residencial y tranquila entre C/ Alcalá y Avenida Arcentales. Rodeado de parques y jardines. Supermercados varios alrededor.

¡¡ A ESTRENAR !! En bonita urbanización cerrada, muy cuidada y construida en Dic-2023, con jardines, piscina y pádel, y sala comunitaria.  Magníficas calidades y buena construcción. Acceso minusválidos. Ascensor. Exterior. Muy Luminoso. Totalmente A Estrenar. Sin amueblar (salvo cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos).   

Estancias: Salón-comedor + 1 dormitorio + 1 baño + Cocina + Garaje + Trastero.   

Superficie: 51 m2 construidos aprox;  37 m2 útiles aprox de vivienda + 6,5 m2 útiles de trastero.   

1 plaza de GARAJE y TRASTERO de 6,5 m2 aprox. INCLUIDOS EN EL PRECIO.  Si necesitan más de 1 plaza de garaje hay Plaza de Garaje adicional opcional. 

DISTRIBUCIÓN: 

Entrada con armario empotrado doble y acceso a salón-comedor y cocina.

Salón-Comedor con gran mirador y ventanales.

Cocina integrada. Está totalmente amueblada con muebles altos y bajos y todos los electrodomésticos (nevera combi, vitrocerámica, campana, horno, lavavajillas y microondas; Lavadora-Secadora). 

Dormitorio doble con armarios empotrados triples, gran mirador con ventanales.

Baño completo con ducha amplia de obra con mampara. Accesorios de baño y espejo sobre lavabo. 

CALIDADES:  

Iluminación instalada en toda la vivienda. Suelos en gres porcelánico marca Porcelanosa, pintura lisa en blanco, carpintería interior de madera lacada en blanco, puerta de entrada acorazada lacada en blanco, carpintería exterior en ventanas de aluminio lacado en negro con rotura de puente térmico y acristalamiento tipo Climalit, y persianas. Sistema de ventilación para renovación de aire en toda la vivienda, y AEROTERMIA para agua caliente y climatización. Vídeoportero. Portero físico (conserje). Urbanización privada con piscina, pádel, jardines y sala comunitaria.    

ORIENTACIÓN: NorOeste. 

SUMINISTROS: Climatización frío y calor por suelo radiante en toda la vivienda a través de AEROTERMIA (el sistema más eficiente y moderno instalado en las nuevas construcciones). Agua caliente por AEROTERMIA. La instalación de aerotermia (para el agua caliente y la climatización) es centralizada con contadores individuales (lo que evita que tengas que tener maquinaria dentro de tu vivienda). 

GASTOS: Comunidad e IBI a cargo del propietario. Tasa de basuras a cargo del inquilino (exenta actualmente - no hay que pagar nada).  ITP Contrato Alquiler a cargo inquilino (exento actualmente - no hay que pagar nada).  Suministros a cargo Inquilino: Electricidad, agua fría y caliente, y climatización a cargo del inquilino.    

GARANTÍAS.  REFERENCIAS. 

DISPONIBILIDAD:  Inmediata.

Mínimo contrato 1 año. 

METRO: Suanzes (linea 5) a 14 min. / Simancas (Línea 7) a 14 min. / Torre Arias (Línea 5) a 15 min. / García Noblejas (línea 7) a 16 min. BUSES. ENTRE LA N-II (A2) Y N-III (A3). M30. M40. 

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MUY BUENA PLAZA DE GARAJE EN VENTA EN PLENO MADRID - Excelente zona. Muy Buenas comunicaciones - OPORTUNIDAD

** Arganzuela (Legazpi). Zona Bº de los METALES. Parque Tierno Galván. Frente a Mercadona. MUY BUENA PLAZA. FÁCIL ACCESO. SÓTANO 1º.  VIGILANCIA Y SEGURIDAD 24 HORAS.

Sótano 1º. Plaza garaje cubierta. Grande. Amplia.  

Vigilancia-Conserjería 24 horas. 

Puerta automática con mando para entrada a garaje y llaves acceso peatonalmente por urbanización.  

PLAZA BUENA y FÁCIL ACCESO.  Disponibilidad: inmediata.

METRO: Legazpi / Arganzuela-Planetario. BUSES. Acceso a M30 Y M40.  

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Chamartín (Nueva España). Zona Pío XII y Pº de la  Habana.

Edificio 1972 muy bien conservado, con amplios portales, y Conserje 24 Horas, y Urbanización con jardines y PISCINA comunitaria.  

Vivienda en Planta 3ª. Ascensor (acceso minusválidos). Exterior. Muy luminoso (orientación SurEste). Con TERRAZA Exterior (SurEste). Amueblado al detalle. Piso reformado listo para entrar a vivir. Terraza exterior accesible desde salón-comedor. 

TERRAZA + 1 Dormitorio + 1 baño.

SUPERFICIE: 50m2 construidos; 42m2 útiles.

DISTRIBUCIÓN: 

Hall entrada con acceso a cocina independiente y salón-comedor.

Salón-comedor exterior (orientación SurEste) con amplios ventanales de arriba abajo y salida a TERRAZA Exterior (SurEste). Completamente amueblado al detalle. Con un sofá-cama con cama de tamaño doble.

Terraza exterior (SurEste) orientación a jardines y piscina, con una mesa y sillas.

Cocina independiente equipada con muebles altos y bajos y con electrodomésticos (nevera combi, microondas, vitrocerámica, campana extractora - lavadora en el cuarto de baño).

Dormitorio Principal doble, muy amplio, exterior (orientación SurEste) con amplias ventanas, y con dos armarios, cómoda cajones, mesillas y cama matrimonio con canapé (almacenamiento debajo).

Baño completo, con ducha con mampara, lavabo, armario-espejo sobre lavabo, w.c. y lavadora. 

GARAJE no tiene el piso, pero el edificio sí tiene garajes y suele haber plazas disponibles en alquiler.

ORIENTACIÓN: SurEste (Salón-comedor y Dormitorio a los jardines comunitarios). 

CALIDADES: 

Pintura lisa en toda la vivienda. Suelos tarima madera tipo pergo, excepto en baño, cocina, y terraza gres cerámica.  

Carpintería exterior con vidrio tipo climalit y amplios ventanales en salón-comedor, con salida directa a la Terraza desde salón. Persianas en el dormitorio. Carpintería interior de madera en blanco. 

Iluminación instalada en toda la vivienda. Accesorios en baño instalados. 

Aire acondicionado por splits en salón-comedor y en dormitorio. 

Calefacción y Agua son centralizados. 

Conserje 24 horas. 

GASTOS: 

Gastos de comunidad, IBI, y Tasa Basuras a cargo de la propiedad. Calefacción central a cargo propiedad.

Suministros a cargo del inquilino: luz y agua (fría y caliente).  El agua (fría y caliente) es centralizada con contador individual. A cargo de la Propiedad la calefacción centralizada (si en algún momento se individualiza este consumo será de cargo del inquilino a partir de ese momento en adelante).  

Impuesto de ITP (exento actualmente, no hay que pagar nada) a cargo del inquilino. 

GARANTÍAS y REFERENCIAS.

DISPONIBILIDAD: Inmediata. 

METRO: Pío XII (Línea 9). Duque de Pastrana (Línea 9), y Plaza Castilla (Líneas 1, 9, y 10).  BUSES. M30. A-1. A-2.

EDIFICIO CON CONSERJE 24 HR, ACCESO MINUSVÁLIDOS, ASCENSOR.

PISO REFORMADO PARA ENTRAR EQUIPADO CON TODA LA ILUMINACIÓN, ACCESORIOS EN BAÑO, COCINA EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS, Y VIVIENDA AMUEBLADA AL DETALLE. 

SUMINISTROS YA DADOS DE ALTA.

EXCELENTE ZONA EN BARRIO DE NUEVA ESPAÑA, PLAZA CASTILLA, JUNTO A PASEO DE LA HABANA.

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